379 000$
ULS : 15085481
Chalet
à vendre
7 Rue de Mercier app. 3, Bromont
SKI-IN/SKI-OUT! BIKE-IN/BIKE-OUT! sur le versant principal meublé et équipé. Emplacement de choix à distance de marche de la C1 et accès facile au versant principal (Cowansville) et au mont Soleil (Sorel). Cette unité de coin ensoleillée offre une vue féérique saisonnière sur la piste éclairée. Idéale pour les sportifs (ski alpin, ski de fond, vélo de montagne, randonnée). Le parc aquatique se trouve à 10-15 minutes à pied par le sentier dans la piste Sorel. L'endroit parfait pour créer de beaux souvenirs en famille. Condo 2 chambres, foyer au bois et plusieurs espaces pour ranger les skis dont un privé tout près de l'unité.
Nb de pièces
6
Superficie habitable
59,90 m²
Caractéristiques de la propriété
2
Chambres
1
Salle de bain
Addenda
La saison de ski vous attend à La Pente Douce !!
Cet immeuble bien entretenu compte 13 unités au total: 8 unités dans la section #7 et 5 unités dans la section #9.
Ce chaleureux condo situé presqu'au sommet de la montagne vous offre:
- dépôt à ski ouvert dans le hall d'entrée de l'immeuble.
- rangement à ski sous clé à l'étage près de l'unité.
- espace de rangement pour bois de chauffage au sous-sol.
- "locker #3" verrouillé au sous-sol de l'immeuble #9.
- terrasse avec gazébo pour les copropriétaires.
- 1 espace de stationnement privé. L'emplacement et la profondeur de cet espace laisse place à 2 véhicules en tandem. Il y a 3 espaces pour les visiteurs.
Posséder ce Ski-in/Ski-out permet d'accéder aux pistes du versant principal en quelques minutes et de profiter:
- des premières et dernières pistes de ski ouvertes sur la montagne.
- des premières descentes non tracées pour vous amuser ou vous rendre directement dès l'ouverture à un cours de ski ou pour aller travailler à la montagne, contrairement aux Ski-in/Ski-out des autres versants.
- de revenir au chalet pour dîner ou prendre une pause café.
- de revenir en ski au chalet jusqu'à la dernière heure d'ouverture de la montagne.
- d'avoir accès au ski de soirée et aux nuits blanches, contrairement au service de navette.
Plusieurs accès à la montagnes sont situés à quelques minutes de marche du condo:
170 mètres de l'accès ski au versant principal pour l'allée
400 mètres pour le retour ski en aval par la piste Cowansville
350 mètres de l'accès au sentier M55 qui se connecte à tout le réseau de pistes de vélo de montagne (la piste 9 " La boomerang" et la M55 "La retour")
500 mètres de l'accès de la C1 permet d'avoir accès à de la randonné et du ski de fond tracé par Parc des Sommets
-----------------------------------------------------------
Selon l'article 16 du règlement d'exercice d'opération de courtage, en vigueur depuis le 10 juin 2022, il est recommandé aux acheteurs d'être représentés par un courtier dans une transaction immobilière. Le courtier inscripteur représente le vendeur, toutefois il peut malgré tout conclure une transaction sans que l'acheteur soit représenté par un autre courtier. Dans ce cas, le courtier inscripteur donnera à l'acheteur, de manière objective et équitable, l'information pertinente à la transaction notamment à l'égard des droits et obligations de toutes les parties. Dans ce cas, l'acheteur signera un avis à l'effet qu'il n'est pas représenté par un courtier.
Cet immeuble bien entretenu compte 13 unités au total: 8 unités dans la section #7 et 5 unités dans la section #9.
Ce chaleureux condo situé presqu'au sommet de la montagne vous offre:
- dépôt à ski ouvert dans le hall d'entrée de l'immeuble.
- rangement à ski sous clé à l'étage près de l'unité.
- espace de rangement pour bois de chauffage au sous-sol.
- "locker #3" verrouillé au sous-sol de l'immeuble #9.
- terrasse avec gazébo pour les copropriétaires.
- 1 espace de stationnement privé. L'emplacement et la profondeur de cet espace laisse place à 2 véhicules en tandem. Il y a 3 espaces pour les visiteurs.
Posséder ce Ski-in/Ski-out permet d'accéder aux pistes du versant principal en quelques minutes et de profiter:
- des premières et dernières pistes de ski ouvertes sur la montagne.
- des premières descentes non tracées pour vous amuser ou vous rendre directement dès l'ouverture à un cours de ski ou pour aller travailler à la montagne, contrairement aux Ski-in/Ski-out des autres versants.
- de revenir au chalet pour dîner ou prendre une pause café.
- de revenir en ski au chalet jusqu'à la dernière heure d'ouverture de la montagne.
- d'avoir accès au ski de soirée et aux nuits blanches, contrairement au service de navette.
Plusieurs accès à la montagnes sont situés à quelques minutes de marche du condo:
170 mètres de l'accès ski au versant principal pour l'allée
400 mètres pour le retour ski en aval par la piste Cowansville
350 mètres de l'accès au sentier M55 qui se connecte à tout le réseau de pistes de vélo de montagne (la piste 9 " La boomerang" et la M55 "La retour")
500 mètres de l'accès de la C1 permet d'avoir accès à de la randonné et du ski de fond tracé par Parc des Sommets
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Selon l'article 16 du règlement d'exercice d'opération de courtage, en vigueur depuis le 10 juin 2022, il est recommandé aux acheteurs d'être représentés par un courtier dans une transaction immobilière. Le courtier inscripteur représente le vendeur, toutefois il peut malgré tout conclure une transaction sans que l'acheteur soit représenté par un autre courtier. Dans ce cas, le courtier inscripteur donnera à l'acheteur, de manière objective et équitable, l'information pertinente à la transaction notamment à l'égard des droits et obligations de toutes les parties. Dans ce cas, l'acheteur signera un avis à l'effet qu'il n'est pas représenté par un courtier.
Particularités du bâtiment
Année de construction
1976
Superficie habitable
59,90 m²
Fenestration
PVC
Type de fenestration
Manivelle (battant)
Revêtement de la toiture
Bardeaux d'asphalte
Installation laveuse-sécheuse
dans le condo (AU)
Armoires de cuisine
Mélamine
Rénovations
Scellant et peinture extérieure (2024), Cheminée (2023)
Particularités du terrain
Topographie
En pente, Plat
Vue
Sur la montagne
Particularités du site
Ski-in/Ski-out, Cul-de-sac, Villégiature/Chalet
Allée
Asphalte
Stationnement (total)
Allée (1)
Proximité
École primaire, Ski alpin, Ski de fond, Transport en commun, Golf, Garderie/CPE, Piste cyclable, Autoroute
Détails des pièces
Hall d'entrée/Vestibule
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
7' X 5' irr.
Revêtement :
Bois
Détails :
Placard
Cuisine
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
12'6" X 5'10"
Revêtement :
Bois
Détails :
Salon/Salle à manger
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
11' X 23'
Revêtement :
Bois
Détails :
Foyer au bois
Salle de bains
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
5'5" X 6'5"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Combo bain/douche
Chambre à coucher
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
9'2" X 9'4"
Revêtement :
Bois
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
8'11" X 11'5"
Revêtement :
Bois
Détails :
Caractéristiques
Mode de chauffage
Plinthes électriques
Énergie pour le chauffage
Électricité
Foyer-Poêle
Combustion lente, Foyer au bois
Commodités de la propriété ou de l'unité
Meublé
Approvisionnement en eau
Municipalité
Système d'égouts
Municipalité
Détails financiers
Évaluation municipale (2025)
- Évaluation du bâtiment
- 317 300 $
- Total
- 317 300 $
Taxes
- Municipale (2025)
- 2 773 $
- Scolaire (2024)
- 233 $
- Total
- 3 006 $
Dépenses annuelles
- Frais de copropriété
- 2 647 $
- Total
- 2 647 $
Dépenses énergétiques
- Électricité
- 573 $
- Total
- 573 $
Inclusions et exclusions
Inclusions
Meubles, matelas, électroménagers (cuisinière, réfrigérateur, lave-vaisselle, laveuse/sécheuse 2 en 1), accessoires de cuisine, téléviseurs, système de son, cadres.
Exclusions
Literie, outils, cadre avec voiliers dans la chambre des maîtres, lampe sur le foyer avec flocons, cadre "Live Love Laugh", jetés, matelas d'appoint.
Calculatrice de versements hypothécaire
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