Photo Photo principale de la propriété
2 695 000$
ULS : 11776545

Chalet à vendre - Roxton Pond

723 Rue Laro, Roxton Pond
Préparez votre prochain été avec cette luxueuse propriété de style californienne qui possède plus de 221 pieds linéaire bordée par l'eau ainsi que 3 garages. Assise sur un terrain intime de 54 500p2, vous serez ébloui par l'énergie du matin que procure cette maison avec une orientation plein sud est. Se sentir en vacances au Québec? Cette maison vous offre cette chance avec sa piscine à débordement de 52'x22', aménagement paysager digne des hôtels de luxe dans le sud avec le mix de granit et pierre au sol, spa encastré, terrasse partiellement couverte avec vue sur l'eau et plus encore...Rare sur le marché.. venez vous y installer!!
Nb de pièces 21
Superficie habitable 4 731 pi²

Caractéristiques de la propriété

3 Chambres
3 Salles de bains
1 Salle d'eau

RAPHAËL GRONDIN INC

Courtier immobilier résidentiel et commercial

RE/MAX PROFESSIONNEL INC.

Préparez votre prochain été avec cette luxueuse propriété de style californien qui possède plus de 221 pieds linéaire bordée par l'eau ainsi que 3 garages. Assise sur un terrain intime de 54 500p2, vous serez ébloui par l'énergie du matin que procure cette maison avec une orientation plein sud-est. Se sentir en vacances au Québec? Cette maison vous offre cette chance avec sa piscine à débordement de 52'x22' aménagement paysager digne d'un hôtel de luxe dans le sud avec un mélange de granit et pierre au sol,
spa encastré, palmier, terrasse partiellement couverte avec vue sur l'eau et plus encore...

Rez-de-jardin:
- Somptueuse aire ouverte avec plafonds de 23' ainsi que puits de lumière
- Murs en marbre noir italien
- Foyer au propane avec manteau de cheminée faisant 23' de haut
- Fenêtres pleines hauteurs face au lac avec une vue dans chacune des angles ou vous serrez
- Salle à manger menant à la cour arrière avec 4 portes-patio et une porte indépendante avec écoulement des eaux
- Grande cuisine avec comptoir de marbre, beaucoup de rangement ainsi qu'un garde-manger
- Grand bureau vitré sur la cour arrière avec accès à la cour
- Salle de bain avec douche pour les invités accessible par l'extérieur près de la piscine ou même de l'intérieur
- 3 garages avec un ''lift hydraulique'' parfait pour les collectionneurs de voitures. Vous trouverez deux entrées indépendantes selon le garage désiré et un MOD room également accessible par la salle de bain extérieur.

Rez-de-chaussée:
- Escalier central menant à l'étage avec un rappel de marbre noir et une rampe fabriquée sur mesure
- Chambre des maitres digne d'une suite avec vue sur le lac. Un grand balcon sera à votre disposition
ainsi qu'un grand walk-in et salle de bain attenante complète avec plancher chauffant
- 2 chambres supplémentaires avec walk-in et une salle de bain complète à partager. L'une d'elle possède une vue sur le lac ainsi qu'un grand balcon vers la cour arrière.
- Une pièce supplémentaire sera à votre disposition, présentement occupée comme salle de cinéma, elle pourrait servir de chambre ou même une salle de sport.
- Porte principale en bois avec une vue directe sur l'eau menant à l'espace cathédrale avec ses magnifiques planchers de bois franc.

Cour arrière:
- Piscine à débordement 52'x22'
- Gazon synthétique sur la portion surélevée autour de la piscine
- Spa encastré
- Terrasse en composite avec toit semi-couvert facilement accessible par la cuisine
- Vous aimez les détails? Le pavé mixe extérieur de granit ne fait qu'un avec les lignes du plancher de l'intérieur de la propriété... Un détail montrant le soin que le propriétaire a pu mettre sur les ajouts.
- Cabanon avec porte de garage parfait pour le tracteur ou les équipements marins
Une propriété unique qui saura combler vos étés, mais aussi vos hivers avec le petit village sur l'eau et la patinoire.

Rare sur le marché. Venez vous installer rapidement!!
Dimensions 77' 6" X 56' 5" irr.
Année de construction 2009
Superficie habitable 4 731 pi²
Fenestration PVC
Type de fenestration Porte-fenêtre, Manivelle (battant)
Revêtement Stucco
Revêtement de la toiture Bardeaux d'asphalte
Garage Double largeur ou plus, Chauffé, Attaché
Armoires de cuisine Polyester
Salle de bains Salle de bains attenante à la CCP
Sous-sol Aucun
Dimensions du terrain 177' 9" X 317' 3" irr.
Superficie du terrain 5 055,90 m²
Eau (accès) Bordé par l'eau (LAC), Navigable, Accès (LAC)
Topographie Plat
Vue Sur l'eau
Particularités du site Villégiature/Chalet
Allée Asphalte, Double largeur ou plus
Stationnement (total) Allée (12), Garage (3)
Piscine Chauffée, Creusée
Proximité Autoroute, École primaire, Garderie/CPE, Golf, Parc
Salon
Niveau : Rez-de-jardin
Dimensions : 24'10" X 34'2" irr.
Revêtement : Céramique
Détails : Foyer au propane
Salle à manger
Niveau : Rez-de-jardin
Dimensions : 13'10" X 12' irr.
Revêtement : Céramique
Détails : Vitrée
Cuisine
Niveau : Rez-de-jardin
Dimensions : 13' X 14'2" irr.
Revêtement : Céramique
Détails : Îlot marbre
Garde-manger
Niveau : Rez-de-jardin
Dimensions : 7'5" X 5'2"
Revêtement : Céramique
Détails :
Salle de bains
Niveau : Rez-de-jardin
Dimensions : 7'9" X 7'
Revêtement : Céramique
Détails : Adjacent garage/invité
Salle de lavage
Niveau : Rez-de-jardin
Dimensions : 11'3" X 6'3"
Revêtement : Céramique
Détails :
Salle électrique
Niveau : Rez-de-jardin
Dimensions : 6'10" X 11'6"
Revêtement : Béton
Détails :
Hall d'entrée/Vestibule
Niveau : Rez-de-jardin
Dimensions : 7'2" X 4'7"
Revêtement : Béton
Détails : Entrée du garage
Salle de bains
Niveau : Rez-de-jardin
Dimensions : 6'6" X 4'11"
Revêtement : Céramique
Détails : Sous-escalier
Hall d'entrée/Vestibule
Niveau : 1er niveau/RDC
Dimensions : 38'4" X 13'1" irr.
Revêtement : Bois
Détails : Entrée principale avant
Chambre à coucher principale
Niveau : 1er niveau/RDC
Dimensions : 13'9" X 24'1" irr.
Revêtement : Bois
Détails : Vue lac
Penderie (Walk-in)
Niveau : 1er niveau/RDC
Dimensions : 7'11" X 7'8"
Revêtement : Bois
Détails : Adjacent CAC maître
Balcon extérieur vue sur le lac
Niveau : 1er niveau/RDC
Dimensions : 13'3" X 5'3"
Revêtement : Béton
Détails :
Salle de bains
Niveau : 1er niveau/RDC
Dimensions : 8'7" X 11'7"
Revêtement : Céramique
Détails : Plancher chauffant
chambre/salon/gym
Niveau : 1er niveau/RDC
Dimensions : 19'10" X 16'3"
Revêtement : Bois
Détails : 2ème étage
Chambre à coucher
Niveau : 1er niveau/RDC
Dimensions : 18' X 11'10"
Revêtement : Bois
Détails : 2ème CAC
Penderie (Walk-in)
Niveau : 1er niveau/RDC
Dimensions : 6'6" X 8'8"
Revêtement : Bois
Détails : Walk-in 2ème chambre
Salle de bains
Niveau : 1er niveau/RDC
Dimensions : 9' X 8'2" irr.
Revêtement : Céramique
Détails : Plancher chauffant
Chambre à coucher
Niveau : 1er niveau/RDC
Dimensions : 12'11" X 15'11"
Revêtement : Bois
Détails : 3ème CAC
Balcon extérieur vue sur le lac
Niveau : 1er niveau/RDC
Dimensions : 8'8" X 11'5"
Revêtement : Béton
Détails : 3eme CAC
Penderie (Walk-in)
Niveau : 1er niveau/RDC
Dimensions : 6'9" X 8'8"
Revêtement : Bois
Détails : 3ème CAC
Mode de chauffage Air soufflé (pulsé)
Énergie pour le chauffage Électricité, Propane
Foyer-Poêle Foyer au gaz
Commodités de la propriété ou de l'unité Ouvre-porte électrique (garage), Sauna, Thermopompe centrale, Système d'alarme, Installation aspirateur central, Borne de recharge - niveau 2, Échangeur d'air
Appareils en location (mensuel) Réservoir au propane (12)
Approvisionnement en eau Municipalité
Système d'égouts Municipalité

Détails financiers

Évaluation municipale (2024)

Évaluation du terrain
450 100 $
Évaluation du bâtiment
1 037 900 $
Total
1 488 000 $

Taxes

Municipale (2024)
9 489 $
Scolaire (2024)
1 062 $
Total
10 551 $

Dépenses énergétiques

Électricité
5 435 $
Total
5 435 $

Inclusions

Spa, Accessoires de piscine, Store, rideaux poles, Mobilier Walk in, Bibliothèque bureau Sauna, fontaine d'eau, 3 tabourets cuisine et mobiliers de rangement du garage

Exclusions

Lift garage hydraulique

Desjardins

Calculatrice de versements hypothécaire

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