339 000$
ULS : 21563763
Chalet à vendre - Magog
74 Rue Desjardins app. 112, Magog
Beau condo aménagé sur deux étages. Bel espace de vie au 1er niveau - salon avec foyer, cuisine rénovée adjacente à l'espace salle à manger, deux chambres à l'étage et 1.5 s. de bains. Condo bien entretenu, idéalement situé à distance de marches du centre ville de Magog et de la plage. Résidence principale, pied à terre ou location, ce condo vous permet toutes ces options.
Nb de pièces
8
Superficie habitable
1 068 pi²
Caractéristiques de la propriété
2
Chambres
1
Salle de bain
1
Salle d'eau
Addenda
Localisation idéale, à distance de marche de la plage des cantons, voisin des sentiers piétonniers et de la piste cyclable et à quelques minutes du centre ville de Magog. Un site recherché.
L'unité 112 offre des espaces de vie agréables; au premier niveau, une aire de vie chaleureuse et lumineuse; grande cuisine avec ilot, espace salle à manger adjacent et beau salon avec foyer au bois et porte patio donnant accès à un bel espace terrasse extérieur.
À l'étage se trouvent deux chambres de très bonne dimension et une salle de bains, alors qu'une salle d'eau se trouve au 1er niveau.
La propriété dispose d'une unité de climatisation murale. Plusieurs améliorations ont été faites au cours de années dont la rénovation de la cuisine, le remplacement des fenêtres et des portes.
La copropriété a également remplacé le revêtement du toit (2020), le revêtement et les rampes des galeries en plus d'assurer l'usage d'une remise à chaque copropriétaire.
Une copropriété sans soucis, située dans un environnement exceptionnel. À voir!
En attente du certificat de localisation - les dimensions peuvent varier.
*** Le cout de l'électricité est une ESTIMATION (source: Hydro-Québec)
Le Centre de services scolaire des Sommets;
Écoles primaires Pavillon Brassard et Pavillon Saint-Patrice.
Écoles secondaires CEA-Magog et Pavillon de la Ruche.
*** Toujours valider avec l'école lors de l'inscription de l'enfant.
L'unité 112 offre des espaces de vie agréables; au premier niveau, une aire de vie chaleureuse et lumineuse; grande cuisine avec ilot, espace salle à manger adjacent et beau salon avec foyer au bois et porte patio donnant accès à un bel espace terrasse extérieur.
À l'étage se trouvent deux chambres de très bonne dimension et une salle de bains, alors qu'une salle d'eau se trouve au 1er niveau.
La propriété dispose d'une unité de climatisation murale. Plusieurs améliorations ont été faites au cours de années dont la rénovation de la cuisine, le remplacement des fenêtres et des portes.
La copropriété a également remplacé le revêtement du toit (2020), le revêtement et les rampes des galeries en plus d'assurer l'usage d'une remise à chaque copropriétaire.
Une copropriété sans soucis, située dans un environnement exceptionnel. À voir!
En attente du certificat de localisation - les dimensions peuvent varier.
*** Le cout de l'électricité est une ESTIMATION (source: Hydro-Québec)
Le Centre de services scolaire des Sommets;
Écoles primaires Pavillon Brassard et Pavillon Saint-Patrice.
Écoles secondaires CEA-Magog et Pavillon de la Ruche.
*** Toujours valider avec l'école lors de l'inscription de l'enfant.
Particularités du bâtiment
Dimensions
24' 11" X 30' 2" irr.
Année de construction
1987
Superficie habitable
1 068 pi²
Fenestration
PVC
Type de fenestration
Autre, Manivelle (battant)
Revêtement
Vinyle
Revêtement de la toiture
Bardeaux d'asphalte
Armoires de cuisine
MDF
Rénovations
Toit (2020, 1)
Particularités du terrain
Dimensions du terrain
160' 7" X 245' irr.
Superficie du terrain
8 739,22 pi²
Topographie
En pente, Plat
Particularités du site
Villégiature/Chalet
Allée
Pavé uni
Stationnement (total)
Allée (1)
Proximité
Hôpital, Parc, Garderie/CPE, Autoroute, Plage, Piste cyclable
Détails des pièces
Hall d'entrée/Vestibule
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
7'9" X 6' irr.
Revêtement :
Céramique
Détails :
Cuisine
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
11'6" X 8'10"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Salle à manger
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
12' X 10'6"
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Salon
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
13'11" X 12'8"
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Salle d'eau
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
5'8" X 3'11"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Chambre à coucher principale
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
14'10" X 13'11" irr.
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
14'5" X 13'10"
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Laveuse sécheuse dans garde-r.
Salle de bains
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
7'9" X 7'5"
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Caractéristiques
Mode de chauffage
Plinthes électriques
Énergie pour le chauffage
Électricité
Foyer-Poêle
Foyer au bois
Commodités de la propriété ou de l'unité
Installation aspirateur central, Climatiseur mural
Approvisionnement en eau
Municipalité
Système d'égouts
Municipalité
Détails financiers
Évaluation municipale (2024)
- Évaluation du terrain
- 1 $
- Évaluation du bâtiment
- 154 400 $
- Total
- 154 401 $
Taxes
- Municipale (2024)
- 1 846 $
- Scolaire (2023)
- 125 $
- Total
- 1 971 $
Dépenses annuelles
- Frais de copropriété
- 3 000 $
- Total
- 3 000 $
Dépenses énergétiques
- Électricité
- 600 $
- Total
- 600 $
Inclusions et exclusions
Inclusions
Luminaires, micro-ondes avec hotte, lave-vaisselle, climatiseur mural, divan du salon, support à TV, habillage des fenêtres.
Exclusions
Laveuse et sécheuse, réfrigérateur, cuisinière, meuble près de la télévision au salon.
Calculatrice de versements hypothécaire
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