Photo Photo principale de la propriété
489 000$
ULS : 26128168

Chalet à vendre - Ayer's Cliff

795 Rue Main, Ayer's Cliff
70 pieds en bordure du lac Massawippi! Cette charmante propriété bénéficie d'une vue à couper le souffle sur le lac. Occasion unique d'acquérir une propriété à petit prix en bordure de l'un des plus beaux plans d'eau en Estrie. Espace de vie ouvert et chaleureux, foyer au gaz ainsi qu'un magnifique solarium permettant de contempler la vue en toute saison. On y retrouve une chambre fermée ainsi qu'un lit mural pour vous permettre d'y recevoir vos invités. La maison a subi plusieurs rénovations dans les dernières années. L'atmosphère qui y règne est des plus chaleureux, on s'y sent en vacances !
Vente sans garantie légale de qualité, aux risques et périls de l'acheteur.
Nb de pièces 8

Caractéristiques de la propriété

1 Chambre
1 Salle de bain

SEBASTIEN CORBEIL

Courtier immobilier

RE/MAX PROFESSIONNEL INC.

La cour arrière est agrémenté d'un spa. Le quai fait partie des inclusions et vous permettra d'y accoster votre ponton.

***L'immeuble est en grande partie situé sur un lot de grève appartenant au gouvernement du Québec et loué d'année en année. Il est aussi situé dans une zone inondable 0-2 ans, 0-20 ans et se situe dans une bande de protection riveraine de 10 mètres.


***** Selon l'article 16 du Règlement sur les conditions d'exercice d'une opération de courtage, sur la déontologie des
courtiers et sur la publicité prévoit ceci:

*Le titulaire de permis qui représente une partie doit informer dans les meilleurs délais, toute autre partie qui n'est pas
représentée du fait qu'il doit protéger et promouvoir les intérêts de la partie qu'il représente tout en accordant un traitement
ÉQUITABLE à la partie qui n'est pas représentée.'

Pour prendre une décision éclairée, vous êtes par la présente informé des choix qui s' offrent à vous, soit :
a) Faire affaire directement avec le courtier du vendeur et recevoir un traitement équitable ;
b) Faire affaire avec votre propre courtier
Dimensions 24' 6" X 24' 6"
Année de construction 1949
Fenestration PVC
Type de fenestration Guillotine, Coulissante
Revêtement Vinyle, Pierre
Revêtement de la toiture Bardeaux d'asphalte, Tôle
Armoires de cuisine Mélamine
Salle de bains Douche indépendante
Sous-sol Vide sanitaire
Dimensions du terrain 69' 11" X 64' 3"
Superficie du terrain 431,10 m²
Eau (accès) Bordé par l'eau (LAC), Navigable
Vue Sur l'eau
Particularités du site Villégiature/Chalet
Allée Double largeur ou plus, Asphalte
Stationnement (total) Allée (4)
Proximité Autoroute, Parc
Cuisine
Niveau : 1er niveau/RDC
Dimensions : 6'10" X 11'9"
Revêtement : Plancher flottant
Détails :
Salle à manger
Niveau : 1er niveau/RDC
Dimensions : 12'11" X 13'6" irr.
Revêtement : Plancher flottant
Détails :
Salon
Niveau : 1er niveau/RDC
Dimensions : 14'2" X 11'4"
Revêtement : Plancher flottant
Détails : Poêle au gaz
Solarium/Verrière
Niveau : 1er niveau/RDC
Dimensions : 7'4" X 15'2"
Revêtement : Plancher flottant
Détails : Lit mural, foyer électrique
Salle de bains
Niveau : 1er niveau/RDC
Dimensions : 9'2" X 8'5" irr.
Revêtement : Céramique
Détails :
Boudoir
Niveau : 2e niveau
Dimensions : 8'6" X 9'4"
Revêtement : Plancher flottant
Détails :
Chambre à coucher principale
Niveau : 2e niveau
Dimensions : 14'2" X 14'11"
Revêtement : Plancher flottant
Détails :
Walk-in
Niveau : 2e niveau
Dimensions : 5'0" X 5'2"
Revêtement : Plancher flottant
Détails :
Énergie pour le chauffage Électricité
Foyer-Poêle Poêle au gaz
Commodités de la propriété ou de l'unité Détecteur d'incendie (N), Thermopompe murale
Appareils en location (mensuel) Réservoir au propane (14)
Approvisionnement en eau Municipalité
Système d'égouts Municipalité

Détails financiers

Évaluation municipale (2024)

Évaluation du terrain
210 900 $
Évaluation du bâtiment
97 600 $
Total
308 500 $

Taxes

Municipale (2024)
2 388 $
Scolaire (2024)
260 $
Total
2 648 $

Dépenses énergétiques

Électricité
2 990 $
Total
2 990 $

Inclusions

thermopompe murale, lave-vaisselle, luminaires, rideaux, tringles, toiles, poêle au propane, lit double escamotable maison, spa et accessoires, quai, foyer extérieur, remises extérieures, support mural téléviseur, tablette au mur téléviseur, tablette solarium, foyer électrique solarium, miroir salle de bain, horloge mural salle à manger

Exclusions

téléviseur salon

Desjardins

Calculatrice de versements hypothécaire

$
$
$
%

Apprenez en plus sur le quartier qui entoure cette propriété

Le secteur en quelques statistiques

Ce que vous devez savoir sur l'immobilier