989 000$
Nouveauté
ULS : 19364847
Chalet à vendre - Dudswell
8 Ch. Dumas, Dudswell
Découvrez cette magnifique propriété contemporaine construite en 2020, nichée sur un terrain boisé et intime de plus de 119 000 pieds carrés. Profitez d'un cadre idyllique avec deux quais privés donnant sur la rivière navigable, parfaits pour vos activités nautiques. La maison allie modernité et confort, offrant de grandes fenêtres pour maximiser la lumière naturelle. À l'extérieur, détendez-vous au bord de la piscine chauffée en fibre de verre ou explorez votre vaste terrain. Un garage détaché complète ce bien unique. De plus, la location à court terme est permise, offrant un potentiel de revenu supplémentaire. Une visite vous charmera!
Nb de pièces
11
Caractéristiques de la propriété
2
(1
+ 1)
Chambres
2
Salles de bains
Addenda
Bienvenue au 8 chemin Dumas, Dudswell : un véritable havre de paix contemporain aux abords de la rivière Saint-François.
LA LOCALISATION
- Située sur les rives de la rivière Saint-François, navigable sur environ 17 km.
- À seulement 30 minutes de Sherbrooke.
- Zonage villégiature : locations à court et long terme acceptées.
LE TERRAIN
- Terrain boisé et paysager de 2,73 acres (plus de 119 000 pi²) offrant un cadre naturel idyllique.
- Vue imprenable et accès direct à l'eau.
- Propriété entièrement clôturée avec chemin et entrée privée, dotée de portails motorisés.
- À proximité des sentiers VTT pour les passionnés de nature.
- Accès à l'eau avec un patio de 20 x 20 pieds et deux quais de 6 x 24 pieds chacun.
- Piscine Mova en fibre de verre (12 x 24 pieds) installée en 2022.
- Remise pour le rangement des accessoires de piscine.
- Coin feu, jardin, aménagement paysager, et vaste espace de stationnement.
- Garage isolé et fenestré de 24 x 32 pieds, entièrement fini avec revêtement en acier, thermopompe, électricité et borne électrique.
- Hangar à bateau ou pour d'autres usages (19 x 30 pieds).
LA PROPRIÉTÉ
- Construction contemporaine de 2020, offrant une surface habitable de 1 253 pi².
- Matériaux de qualité : briques visées et revêtement en pin.
- Cuisine fonctionnelle avec un îlot central spacieux, parfait pour les réceptions ou les repas en famille.
- Vaste fenestration orientée plein sud, baignant l'espace de lumière et offrant une vue magnifique sur la nature.
- Planchers en béton avec chauffage radiant électrique au rez-de-chaussée et au sous-sol.
- Aire de vie ouverte avec vue sur le boisé.
- Chambre principale au rez-de-chaussée, avec salle de bain complète au rez-de-chaussée et au sous-sol.
- Salle de lavage pratique au rez-de-chaussée.
- Bureau avec portes françaises au sous-sol (pourrait servir de chambre d'invité)
- Chambre supplémentaire au sous-sol.
- Thermopompe de 65 000 BTU.
- Puits artésien de 1 000 gallons/heure.
- Système UV pour filtration de l'eau.
- Entrée électrique souterraine et panneau pour génératrice auxiliaire avec prise extérieure.
- Aspirateur central et système d'alarme.
* Possibilité de vendre complètement ou semi-meublé, intérieur et extérieur, incluant un ponton Légende 2009 de 21 pieds.
Ne manquez pas cette occasion unique de posséder un refuge moderne dans un cadre enchanteur!
LA LOCALISATION
- Située sur les rives de la rivière Saint-François, navigable sur environ 17 km.
- À seulement 30 minutes de Sherbrooke.
- Zonage villégiature : locations à court et long terme acceptées.
LE TERRAIN
- Terrain boisé et paysager de 2,73 acres (plus de 119 000 pi²) offrant un cadre naturel idyllique.
- Vue imprenable et accès direct à l'eau.
- Propriété entièrement clôturée avec chemin et entrée privée, dotée de portails motorisés.
- À proximité des sentiers VTT pour les passionnés de nature.
- Accès à l'eau avec un patio de 20 x 20 pieds et deux quais de 6 x 24 pieds chacun.
- Piscine Mova en fibre de verre (12 x 24 pieds) installée en 2022.
- Remise pour le rangement des accessoires de piscine.
- Coin feu, jardin, aménagement paysager, et vaste espace de stationnement.
- Garage isolé et fenestré de 24 x 32 pieds, entièrement fini avec revêtement en acier, thermopompe, électricité et borne électrique.
- Hangar à bateau ou pour d'autres usages (19 x 30 pieds).
LA PROPRIÉTÉ
- Construction contemporaine de 2020, offrant une surface habitable de 1 253 pi².
- Matériaux de qualité : briques visées et revêtement en pin.
- Cuisine fonctionnelle avec un îlot central spacieux, parfait pour les réceptions ou les repas en famille.
- Vaste fenestration orientée plein sud, baignant l'espace de lumière et offrant une vue magnifique sur la nature.
- Planchers en béton avec chauffage radiant électrique au rez-de-chaussée et au sous-sol.
- Aire de vie ouverte avec vue sur le boisé.
- Chambre principale au rez-de-chaussée, avec salle de bain complète au rez-de-chaussée et au sous-sol.
- Salle de lavage pratique au rez-de-chaussée.
- Bureau avec portes françaises au sous-sol (pourrait servir de chambre d'invité)
- Chambre supplémentaire au sous-sol.
- Thermopompe de 65 000 BTU.
- Puits artésien de 1 000 gallons/heure.
- Système UV pour filtration de l'eau.
- Entrée électrique souterraine et panneau pour génératrice auxiliaire avec prise extérieure.
- Aspirateur central et système d'alarme.
* Possibilité de vendre complètement ou semi-meublé, intérieur et extérieur, incluant un ponton Légende 2009 de 21 pieds.
Ne manquez pas cette occasion unique de posséder un refuge moderne dans un cadre enchanteur!
Particularités du bâtiment
Année de construction
2020
Revêtement de la toiture
Tôle
Garage
Détaché, Double largeur ou plus, Chauffé
Installation laveuse-sécheuse
Salle de lavage (RC)
Sous-sol
Totalement aménagé, 6 pieds et plus
Particularités du terrain
Dimensions du terrain
77' 8" X 423' 8" irr.
Superficie du terrain
11 083,80 m²
Eau (accès)
Navigable, Bordé par l'eau (RIVIERE)
Topographie
Plat
Vue
Panoramique, Sur l'eau, Sur la montagne
Particularités du site
Villégiature/Chalet
Stationnement (total)
Garage (2), Allée (10)
Piscine
Chauffée, Creusée
Détails des pièces
Hall d'entrée/Vestibule
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
6'0" X 6'0"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Cuisine
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
17'0" X 17'5"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Salle à manger
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
10'8" X 13'0"
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Salon
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
14'4" X 11'5"
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
12'0" X 12'0"
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Salle de bains
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
8'0" X 12'0"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Salle de lavage
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
8'0" X 11'5"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Bureau
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
8'5" X 17'0"
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
10'5" X 12'5"
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Chambre électrique
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
11'5" X 21'5"
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Salle de bains
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
7'5" X 16'0"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Salon
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
10'0" X 29'0"
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Caractéristiques
Mode de chauffage
Radiant
Énergie pour le chauffage
Électricité
Commodités de la propriété ou de l'unité
Échangeur d'air, Installation aspirateur central, Ouvre-porte électrique (garage), Thermopompe murale
Approvisionnement en eau
Puits artésien
Système d'égouts
Fosse septique, Champ d'épuration
Détails financiers
Évaluation municipale (2024)
- Évaluation du terrain
- 183 000 $
- Évaluation du bâtiment
- 398 600 $
- Total
- 581 600 $
Taxes
- Municipale (2024)
- 4 500 $
- Scolaire (2024)
- 386 $
- Total
- 4 886 $
Dépenses énergétiques
- Électricité
- 3 591 $
- Total
- 3 591 $
Inclusions et exclusions
Inclusions
Luminaires, stores, thermopompes, aspirateur central, système d'alarme, poulailler, quai, portail d'entrée, monte-charge du quai, hangar.
Exclusions
Biens et effets personnels du vendeur.
Calculatrice de versements hypothécaire
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