1 275 000$
ULS : 15332907
Chalet
à vendre
1045 Ch. du Lac-Connelly, Saint-Hippolyte
Luxueuse propriété au bord du Lac Connelly, offrant un cadre de vie exceptionnel avec des finitions haut de gamme. Son rez-de-chaussée à aire ouverte bénéficie d'une grande fenestration, apportant une abondante lumière naturelle. Cuisine moderne avec îlot en quartz, salon avec plafond surélevé et foyer trois faces, ainsi qu'une salle d'eau avec laveuse-sécheuse intégrées. À l'étage, trois chambres spacieuses et une salle de bains avec plancher chauffant. Sous-sol terminé (janvier 2024) incluant salle de bains et atelier. Garage détaché avec rangement. Terrain plat paysagé, cour asphaltée, terrasse en pavé uni et foyer en pierre.
Nb de pièces
12
Caractéristiques de la propriété
3
Chambres
2
Salles de bains
1
Salle d'eau
SARA-CHRISTINE TROINI
Courtier immobilier résidentiel
Addenda
Luxueuse propriété au bord du Lac Connelly, offrant un cadre de vie exceptionnel et des finitions haut de gamme. Elle est composée de 3 grandes chambres à l'étage, 2 salles de bains complètes et une salle d'eau. Vous profiterez de l'espace de 3 garages. Dans le garage double détaché se trouve une grande mezzanine en plus d'un espace de rangement accessible dans son grenier. Un terrain plat et optimisé afin de bien profiter de l'extérieur. Un quai 2023 en aluminium est inclu avec la propriété afin d'y installer vos bateaux.
REZ-DE-CHAUSSÉE:
Rez-de-chaussée à aire ouverte (grande fenestration laissant entrer une abondante lumière naturelle).
-Hall d'entrée central avec accès au garage attaché, au sous-sol et aux espaces de vie.
-Une cuisine moderne avec comptoirs et îlot en quartz, armoires laquées et rangement optimisé.
-Une salle à manger avec beaucoup de fenestration et de haut plafond et foyer au propane trois faces.
-Une salle d'eau avec laveuse et sécheuse intégrées. Il y a une chute à linge de la salle de bain à l'étage.
ÉTAGE:
-Trois chambres spacieuses et lumineuses.
-Une salle de bains complète avec bain, douche vitrée et plancher chauffant.
SOUS-SOL TERMINÉ (janvier 2024):
-Espace polyvalent à aménager selon vos besoins.
-Salle de bains supplémentaire.
-Atelier/rangement et sortie extérieure.
GARAGE DÉTACHÉ:
-Espace de rangement au 2 niveau avec plus de 6 pieds de hauteur.
TERRAIN/COUR:
-Terrain plat et entièrement paysagé avec système d'irrigation.
-Cour asphaltée avec bordures en pavé uni, haies et clôture de perche.
-Terrasse en pavé uni, bordures fleuries et foyer en pierre pour profiter des soirées extérieures.
-Rangement sous le balcon de la propriété. Un trahi noir est installer à la fonte des neiges afin de fermer le rangement visuellement. ( celui ci est serré pour l'hiver mais sera laissé aux futurs acheteurs.
INFORMATIONS COMPLÉMENTAIRES:
-Installation de plancher chauffant dans la salle de bains à l'étage et dans la salle
de bains du sous-sol.
-Thermopompe avec contrôle à 2 zones dans la propriété.
REZ-DE-CHAUSSÉE:
Rez-de-chaussée à aire ouverte (grande fenestration laissant entrer une abondante lumière naturelle).
-Hall d'entrée central avec accès au garage attaché, au sous-sol et aux espaces de vie.
-Une cuisine moderne avec comptoirs et îlot en quartz, armoires laquées et rangement optimisé.
-Une salle à manger avec beaucoup de fenestration et de haut plafond et foyer au propane trois faces.
-Une salle d'eau avec laveuse et sécheuse intégrées. Il y a une chute à linge de la salle de bain à l'étage.
ÉTAGE:
-Trois chambres spacieuses et lumineuses.
-Une salle de bains complète avec bain, douche vitrée et plancher chauffant.
SOUS-SOL TERMINÉ (janvier 2024):
-Espace polyvalent à aménager selon vos besoins.
-Salle de bains supplémentaire.
-Atelier/rangement et sortie extérieure.
GARAGE DÉTACHÉ:
-Espace de rangement au 2 niveau avec plus de 6 pieds de hauteur.
TERRAIN/COUR:
-Terrain plat et entièrement paysagé avec système d'irrigation.
-Cour asphaltée avec bordures en pavé uni, haies et clôture de perche.
-Terrasse en pavé uni, bordures fleuries et foyer en pierre pour profiter des soirées extérieures.
-Rangement sous le balcon de la propriété. Un trahi noir est installer à la fonte des neiges afin de fermer le rangement visuellement. ( celui ci est serré pour l'hiver mais sera laissé aux futurs acheteurs.
INFORMATIONS COMPLÉMENTAIRES:
-Installation de plancher chauffant dans la salle de bains à l'étage et dans la salle
de bains du sous-sol.
-Thermopompe avec contrôle à 2 zones dans la propriété.
Particularités du bâtiment
Dimensions
31' X 36' irr.
Année de construction
2019
Fenestration
PVC
Type de fenestration
Coulissante, Manivelle (battant)
Revêtement
Fibre pressée, Pierre
Revêtement de la toiture
Bardeaux d'asphalte
Garage
Double largeur ou plus, Détaché
Installation laveuse-sécheuse
Salle d'eau (RC)
Armoires de cuisine
Armoire laquée
Salle de bains
Douche indépendante, Salle d'eau attenante à la CCP
Sous-sol
Entrée extérieure, Totalement aménagé, 6 pieds et plus
Particularités du terrain
Dimensions du terrain
74' X 231' irr.
Superficie du terrain
12 730 pi²
Eau (accès)
Navigable, Bordé par l'eau (LAC)
Topographie
Plat
Vue
Sur l'eau
Particularités du site
Aucun voisin à l'arrière, Villégiature/Chalet
Allée
Asphalte, Pavé uni
Stationnement (total)
Allée (10), Garage (3)
Proximité
Sentier de motoneige, Autoroute, Golf
Détails des pièces
Cuisine
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
12'0" X 17'0" irr.
Revêtement :
Bois
Détails :
Salle à manger
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
13'0" X 5'0" irr.
Revêtement :
Bois
Détails :
Salon
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
14'0" X 14'0" irr.
Revêtement :
Bois
Détails :
Salle d'eau
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
8'0" X 11'0" irr.
Revêtement :
Céramique
Détails :
Hall d'entrée/Vestibule
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
9'6" X 7'0" irr.
Revêtement :
Céramique
Détails :
Chambre à coucher principale
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
14'0" X 13'8" irr.
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
11'4" X 10'0" irr.
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
11'8" X 13'0" irr.
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Salle de bains
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
9'6" X 11'6" irr.
Revêtement :
Céramique
Détails :
Plancher Chauffant
Salle familiale
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
28'10" X 15'6" irr.
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Salle de bains
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
4'8" X 8'0" irr.
Revêtement :
Céramique
Détails :
Plancher Chauffant
Atelier
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
5'5" X 13'6" irr.
Revêtement :
Plancher flottant et béton
Détails :
Caractéristiques
Mode de chauffage
Air soufflé (pulsé)
Énergie pour le chauffage
Électricité
Foyer-Poêle
Foyer au gaz
Commodités de la propriété ou de l'unité
Échangeur d'air, Ouvre-porte électrique (garage), Thermopompe centrale, Système d'alarme, Cour privée, Détecteur d'incendie (N)
Appareils en location (mensuel)
Réservoir au propane (10)
Approvisionnement en eau
Puits artésien
Système d'égouts
Champ d'épuration, Fosse septique
Détails financiers
Évaluation municipale (2022)
- Évaluation du terrain
- 296 100 $
- Évaluation du bâtiment
- 807 400 $
- Total
- 1 103 500 $
Taxes
- Municipale (2024)
- 5 288 $
- Scolaire (2024)
- 680 $
- Total
- 5 968 $
Inclusions et exclusions
Inclusions
Les luminaires, pôles, rideaux, quai en aluminium fixe, système d'alarme avec caméra, lave-vaisselle, support à télévision, 2 ouvre-portes de garage
Calculatrice de versements hypothécaire
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