1 995 000$
ULS : 21439205
Chalet à vendre - La Macaza
1050Z Ch. du Lac-Macaza, La Macaza
*** DOMAINE DE RÊVE *** 4000 PIEDS LINÉAIRES SUR LE LAC MACAZA * Découvrez le potentiel exceptionnel de ce domaine au cadre enchanteur, idéal pour un projet vert et autonome. À seulement 30 minutes de Mont-Tremblant, ce terrain se distingue par ses 81 acres de nature préservée et ses plus de 4000 pieds linéaires de rive sur le magnifique lac Macaza. Superbe opportunité très rare sur le marché ! Les chemins sont prêts et solides. Un véritable havre de paix, la tranquillité, c'est se promener en 4 roues, en motoneige, aller à la plage, a la pêche quand vous voulez. Il y a un petit chalet de villégiature sur le terrain nécessitant des travaux.
Vente sans garantie légale de qualité, aux risques et périls de l'acheteur.
Nb de pièces
3
Caractéristiques de la propriété
1
Chambre
DANIEL LAMBERT
Courtier immobilier agréé, DA
RE/MAX BONJOUR
ALAIN ST-JEAN
Courtier immobilier agréé, DA
RE/MAX BONJOUR
Addenda
*** DOMAINE DE RÊVE *** 4000 PIEDS LINÉAIRES SUR LE LAC MACAZA ***
Découvrez le potentiel exceptionnel de ce domaine au cadre enchanteur, idéal pour un projet vert et autonome. À seulement 30 minutes de Mont-Tremblant, ce terrain se distingue par ses 81 acres de nature préservée et ses plus de 4000 pieds linéaires de rive sur le magnifique lac Macaza. Superbe opportunité très rare sur le marché ! Les chemins sont prêts et solides. Un véritable havre de paix, la tranquillité, c'est se promener en 4 roues, en motoneige, aller à la plage, a la pêche quand vous voulez, c'est prendre de longues marches, faire de la raquette, du ski de fond, jouer sur l'eau !
Emplacement privilégié
Le domaine se trouve à 9 kilomètres à vol d'oiseau du Lac Tremblant-Nord, à 1h40 de route de Montréal et à un peu plus de 2 heures d'Ottawa. Grâce à un réseau routier en constante amélioration, vous êtes à seulement 20 kilomètres des limites de Mont-Tremblant et à 30 kilomètres de la station de ski.
Topographie idéale
Le terrain présente une pente douce descendant vers le lac Macaza, facilitant ainsi les constructions sans risque de pentes abruptes ou d'accès problématiques. Un ruisseau traverse le centre du domaine, ajoutant une touche pittoresque à ce cadre naturel exceptionnel.
Infrastructures à proximité
Un aéroport international est situé à 8,5 km du domaine, avec des vols directs depuis New York et Toronto. De plus, un hôpital est à moins de 20 minutes, et une caserne de pompiers dessert le territoire.
Potentiel de développement
Le domaine offre un grand potentiel d'aménagement avec environ 16 lots riverains et 30 lots intérieurs ayant accès au lac. Ce projet peut également devenir un magnifique domaine privé, avec la possibilité de subdiviser ou de conserver l'ensemble pour un usage exclusif. Le chemin actuel, solide et bien construit, permet d'envisager une municipalisation prochaine, bien que la ville n'émettra pas de permis de construction tant que le chemin ne sera pas complété et municipalisé. Mais le terrain possède un droit acquis de construction par la présence actuellement d'un petit chalet de chasse et pêche, ce droit est sur l'ensemble, ce qui permettrait de construire ailleurs tranquille au bord de l'eau avec une orientation du soleil parfaite.
Opportunité d'investissement
L'électricité n'est pas encore en place, mais plusieurs constructions environnantes utilisent des solutions durables telles que des panneaux solaires et des éoliennes. Investissez dès aujourd'hui pour profiter de ce cadre unique ou pour préparer l'avenir.
Ce le domaine de rêve idéal pour avoir la paix d'esprit, loin de tout, un lieux tranquille tout en étant des points d'intérêts importants.
Contactez-nous pour plus de renseignements.
Découvrez le potentiel exceptionnel de ce domaine au cadre enchanteur, idéal pour un projet vert et autonome. À seulement 30 minutes de Mont-Tremblant, ce terrain se distingue par ses 81 acres de nature préservée et ses plus de 4000 pieds linéaires de rive sur le magnifique lac Macaza. Superbe opportunité très rare sur le marché ! Les chemins sont prêts et solides. Un véritable havre de paix, la tranquillité, c'est se promener en 4 roues, en motoneige, aller à la plage, a la pêche quand vous voulez, c'est prendre de longues marches, faire de la raquette, du ski de fond, jouer sur l'eau !
Emplacement privilégié
Le domaine se trouve à 9 kilomètres à vol d'oiseau du Lac Tremblant-Nord, à 1h40 de route de Montréal et à un peu plus de 2 heures d'Ottawa. Grâce à un réseau routier en constante amélioration, vous êtes à seulement 20 kilomètres des limites de Mont-Tremblant et à 30 kilomètres de la station de ski.
Topographie idéale
Le terrain présente une pente douce descendant vers le lac Macaza, facilitant ainsi les constructions sans risque de pentes abruptes ou d'accès problématiques. Un ruisseau traverse le centre du domaine, ajoutant une touche pittoresque à ce cadre naturel exceptionnel.
Infrastructures à proximité
Un aéroport international est situé à 8,5 km du domaine, avec des vols directs depuis New York et Toronto. De plus, un hôpital est à moins de 20 minutes, et une caserne de pompiers dessert le territoire.
Potentiel de développement
Le domaine offre un grand potentiel d'aménagement avec environ 16 lots riverains et 30 lots intérieurs ayant accès au lac. Ce projet peut également devenir un magnifique domaine privé, avec la possibilité de subdiviser ou de conserver l'ensemble pour un usage exclusif. Le chemin actuel, solide et bien construit, permet d'envisager une municipalisation prochaine, bien que la ville n'émettra pas de permis de construction tant que le chemin ne sera pas complété et municipalisé. Mais le terrain possède un droit acquis de construction par la présence actuellement d'un petit chalet de chasse et pêche, ce droit est sur l'ensemble, ce qui permettrait de construire ailleurs tranquille au bord de l'eau avec une orientation du soleil parfaite.
Opportunité d'investissement
L'électricité n'est pas encore en place, mais plusieurs constructions environnantes utilisent des solutions durables telles que des panneaux solaires et des éoliennes. Investissez dès aujourd'hui pour profiter de ce cadre unique ou pour préparer l'avenir.
Ce le domaine de rêve idéal pour avoir la paix d'esprit, loin de tout, un lieux tranquille tout en étant des points d'intérêts importants.
Contactez-nous pour plus de renseignements.
Particularités du bâtiment
Année de construction
Inconnue
Sous-sol
Aucun
Particularités du terrain
Dimensions du terrain
764' 6" X
Superficie du terrain
328 696 pi²
Eau (accès)
Accès (LAC), Bordé par l'eau (LAC), Navigable, Non navigable
Topographie
Escarpé, Plat, En pente, Accidenté
Vue
Panoramique, Sur l'eau, Sur la montagne
Particularités du site
Cul-de-sac, Villégiature/Chalet, Enclavé
Proximité
Parc, Ski alpin, Sentier de motoneige, Ski de fond, Sentier de VTT, Piste cyclable
Détails des pièces
Cuisine
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
6' X 8'
Revêtement :
Contre-plaqué
Détails :
Salon
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
10' X 10'
Revêtement :
Contre-plaqué
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
9' X 8'
Revêtement :
Contre-plaqué
Détails :
Caractéristiques
Approvisionnement en eau
Aucun
Système d'égouts
Aucun
Détails financiers
Évaluation municipale (2024)
- Évaluation du terrain
- 147 000 $
- Évaluation du bâtiment
- 20 800 $
- Total
- 167 800 $
Taxes
- Municipale (2024)
- 1 511 $
- Scolaire (2024)
- 124 $
- Total
- 1 635 $
Inclusions et exclusions
Calculatrice de versements hypothécaire
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