875 000$
ULS : 26095629
Chalet
à vendre
17 Mtée Thibodeau, Notre-Dame-du-Laus
Charmante propriété riveraine située au 17 Montée Thibodeau, Notre-Dame-du-Laus, QC, sur un terrain boisé de 3,17 acres. Ce bungalow de 1735 pi², construit en 2019, offre une cuisine moderne à aire ouverte, 3 chambres, 2 salles de bains, dont une privée à la chambre des maîtres. La grande salle de séjour vitrée, idéale pour se détendre, offre des vues imprenables sur la nature environnante. Profitez de la rivière du Lièvre pour la baignade, la pêche et les activités nautiques. Garage double chauffé, terrasse avec spa, quai privé et accès aux pistes de VTT et motoneige. À 1h de Gatineau et 1h30 d'Ottawa, un véritable havre de paix!
Nb de pièces
14
Superficie habitable
1 735 pi²
Caractéristiques de la propriété
3
Chambres
2
Salles de bains
Addenda
Bienvenue au 17 Montée Thibodeau, une propriété exceptionnelle au bord de la Rivière du Lièvre, à Notre-Dame-du-Laus, QC, offrant un environnement privé et boisé de 3,17 acres. Ce bungalow de 1735 pi², construit en 2019, allie confort moderne et charme rustique, tout en minimisant l'entretien.
La Rivière du Lièvre est idéale pour les activités nautiques : pêche, ski nautique, tube, baignade et pagaie. Naviguez sur plusieurs dizaines de kilomètres de la rivière, avec un accès direct au Réservoir de l'Escalier. À moins d'une heure de Gatineau et 1h30 d'Ottawa, ce havre de paix est également proche des pistes de VTT et motoneige.
L'intérieur de la maison est conçu pour le confort et la tranquillité. Le système de chauffage radiant au glycol, sur dalle de béton, assure une chaleur agréable en hiver. L'eau provient d'un puits artésien avec traitement complet et offre un pompe d'eau à pression constante pour plus de confort. Les murs intérieurs sont insonorisés pour garantir une tranquillité optimale.
Le garage double de 24 x 26 pieds, chauffé et fini en pin, comprend une cuve pour le nettoyage et un chauffe-eau indépendant. Une prise électrique dans le garage permet de brancher une génératrice, connectée à un panneau auxiliaire dans la maison pour maintenir les services essentiels en cas de panne d'électricité (pompe à eau, réfrigérateur, congélateur, prises électriques, chauffe-eau, etc.).
La cuisine, digne d'un grand chef, dispose d'un grand îlot central en bois, d'armoires en bois de couleur blanche avec un cadrage de style "shaker", des comptoirs en granite, et un grand garde-manger "walk-in". Elle est ouverte sur la salle à manger et le salon, qui bénéficie d'un plafond cathédrale de 14 pieds et d'un foyer au bois avec un manteau en pierre et un mur en brique. Les fenêtres à cadrage noir de la salle de séjour vous permettent de profiter des vues splendides sur la nature environnante.
La chambre principale comprend une salle de bain privée avec une grande douche vitrée et un garde-robe "walk-in". Deux autres chambres, idéales pour des lits Queen, partagent une seconde salle de bain avec une douche vitrée en céramique.
À l'extérieur, la terrasse en pavé uni offre une vue imprenable sur la rivière, idéale pour se détendre ou recevoir des invités. Un spa (acheté en 2022) vous permettra de profiter de l'extérieur en toute saison. Un quai en aluminium et cèdre permet d'accéder facilement à l'eau pour la baignade ou amarrer un bateau.
Le jardin potager clôturé est un atout, parfait pour cultiver des légumes. Une pompe à eau de la rivière alimente certains robinets extérieurs pour l'arrosage de la pelouse, des plates-bandes et du jardin. Ce système simplifie l'entretien extérieur tout en préservant l'eau potable.
Cette propriété haut de gamme, alliant style rustique et moderne, est idéale pour ceux recherchant la tranquillité, le confort et la proximité des activités de plein air. Une visite s'impose!
La Rivière du Lièvre est idéale pour les activités nautiques : pêche, ski nautique, tube, baignade et pagaie. Naviguez sur plusieurs dizaines de kilomètres de la rivière, avec un accès direct au Réservoir de l'Escalier. À moins d'une heure de Gatineau et 1h30 d'Ottawa, ce havre de paix est également proche des pistes de VTT et motoneige.
L'intérieur de la maison est conçu pour le confort et la tranquillité. Le système de chauffage radiant au glycol, sur dalle de béton, assure une chaleur agréable en hiver. L'eau provient d'un puits artésien avec traitement complet et offre un pompe d'eau à pression constante pour plus de confort. Les murs intérieurs sont insonorisés pour garantir une tranquillité optimale.
Le garage double de 24 x 26 pieds, chauffé et fini en pin, comprend une cuve pour le nettoyage et un chauffe-eau indépendant. Une prise électrique dans le garage permet de brancher une génératrice, connectée à un panneau auxiliaire dans la maison pour maintenir les services essentiels en cas de panne d'électricité (pompe à eau, réfrigérateur, congélateur, prises électriques, chauffe-eau, etc.).
La cuisine, digne d'un grand chef, dispose d'un grand îlot central en bois, d'armoires en bois de couleur blanche avec un cadrage de style "shaker", des comptoirs en granite, et un grand garde-manger "walk-in". Elle est ouverte sur la salle à manger et le salon, qui bénéficie d'un plafond cathédrale de 14 pieds et d'un foyer au bois avec un manteau en pierre et un mur en brique. Les fenêtres à cadrage noir de la salle de séjour vous permettent de profiter des vues splendides sur la nature environnante.
La chambre principale comprend une salle de bain privée avec une grande douche vitrée et un garde-robe "walk-in". Deux autres chambres, idéales pour des lits Queen, partagent une seconde salle de bain avec une douche vitrée en céramique.
À l'extérieur, la terrasse en pavé uni offre une vue imprenable sur la rivière, idéale pour se détendre ou recevoir des invités. Un spa (acheté en 2022) vous permettra de profiter de l'extérieur en toute saison. Un quai en aluminium et cèdre permet d'accéder facilement à l'eau pour la baignade ou amarrer un bateau.
Le jardin potager clôturé est un atout, parfait pour cultiver des légumes. Une pompe à eau de la rivière alimente certains robinets extérieurs pour l'arrosage de la pelouse, des plates-bandes et du jardin. Ce système simplifie l'entretien extérieur tout en préservant l'eau potable.
Cette propriété haut de gamme, alliant style rustique et moderne, est idéale pour ceux recherchant la tranquillité, le confort et la proximité des activités de plein air. Une visite s'impose!
Particularités du bâtiment
Dimensions
38' 6" X 60' irr.
Année de construction
2019
Superficie habitable
1 735 pi²
Fenestration
PVC
Type de fenestration
Guillotine
Revêtement
CanExel & bois (cèdre), Bois
Revêtement de la toiture
Bardeaux d'asphalte
Garage
Chauffé, Double largeur ou plus, Détaché
Installation laveuse-sécheuse
Salle de lavage (RC)
Armoires de cuisine
Bois
Salle de bains
Salle de bains attenante à la CCP
Sous-sol
Aucun
Particularités du terrain
Dimensions du terrain
147' 8" X 976' 5" irr.
Superficie du terrain
12 855 m²
Eau (accès)
Bordé par l'eau (RIVIERE), Navigable, Rivière du Lièvre
Topographie
Plat
Vue
Sur l'eau
Particularités du site
Villégiature/Chalet
Allée
Double largeur ou plus
Stationnement (total)
Allée (10), Garage (2)
Proximité
Sentier de motoneige, Sentier de VTT
Détails des pièces
Hall d'entrée/Vestibule
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
6'1" X 11'7"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Radiant
Cuisine
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
14'9" X 12'2"
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Radiant
Garde-manger
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
6'4" X 6'0"
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Radiant
Salle à manger
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
16'6" X 8'6"
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Radiant
Salon
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
16'6" X 12'9"
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Radiant
Salle familiale
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
13'3" X 13'11"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Radiant
Chambre à coucher principale
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
12'10" X 12'1"
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Radiant
Penderie (Walk-in)
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
6'10" X 4'7"
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Radiant
Salle de bains
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
8'7" X 7'0"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Radiant
Chambre à coucher
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
10'5" X 9'10"
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Radiant
Chambre à coucher
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
9'10" X 9'0"
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Radiant
Salle de bains
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
8'6" X 5'3"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Radiant
Salle de lavage
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
6'4" X 6'3"
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Radiant
Rangement
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
12'11" X 5'9"
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Radiant
Caractéristiques
Mode de chauffage
Radiant
Énergie pour le chauffage
Électricité
Foyer-Poêle
Foyer au bois
Commodités de la propriété ou de l'unité
SPA, Échangeur d'air, Ouvre-porte électrique (garage), Thermopompe murale, Détecteur d'incendie (N), Installation aspirateur central, Adoucisseur d'eau
Approvisionnement en eau
Puits artésien
Système d'égouts
Champ d'épuration, Fosse septique
Détails financiers
Évaluation municipale (2025)
- Évaluation du terrain
- 183 300 $
- Évaluation du bâtiment
- 471 900 $
- Total
- 655 200 $
Taxes
- Municipale (2025)
- 3 478 $
- Scolaire (2025)
- 427 $
- Total
- 3 905 $
Dépenses énergétiques
- Électricité
- 2 620 $
- Total
- 2 620 $
Inclusions et exclusions
Inclusions
Les stores, le quai, le spa 2022, l'abri temporaire "Tempo" pour automobile, la balancelle du patio extérieur, le lave-vaisselle, ainsi que les supports de télévision dans la chambre à coucher principale et dans la salle familiale, aspirateur central avec accessoires.
Calculatrice de versements hypothécaire
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