Vendu
Vendu
ULS : 15150405
Chalet à vendre - Kiamika
305 Ch. du Lac-François, Kiamika
Vous avez envie d'un chalet avec une plage sablonneuse dont l'entrée à l'eau est graduelle et agréable? Ne cherchez plus, ce chalet est prêt à vous accueillir pour créer de merveilleux souvenirs. Une plage de 4 pieds de profondeur sur tout son rivage. Vous pouvez simplement vous y détendre les pieds dans le sable ou profiter des sentiers de vtt et de motoneige à partir de la propriété pour ensuite vous réchauffer près du foyer au bois dans la grande salle familiale. La galerie en surplomb du terrain plat et ouvert vous offre une vue imprenable. Le chalet est offert tout meublé, avec un garage double, un abri d'auto, quai, tracteur à gazon.
Vente sans garantie légale de qualité, aux risques et périls de l'acheteur.
Nb de pièces
9
Caractéristiques de la propriété
3
(2
+ 1)
Chambres
1
Salle de bain
MARIE-CLAUDE DESJARDINS
Courtière immobilière résidentiel
RE/MAX DIRECT INC.
GERMAIN BELLEY
Courtier immobilier résidentiel
RE/MAX DIRECT INC.
Addenda
Chalet prêt à vous recevoir et vous offrant une plage sablonneuse qui fait l'envie de tous année après année. SEcteur familial et convivial, le petit Lac François est parfait pour la pêche ou la détente. Il communique avec le Grand Lac François, vous offrant ainsi de nombreuses possibilités et de merveilleux paysages. Voici quelques avantages et caractéristique de cette charmante propriété:
* Location court terme permise
* Plage sablonneuse de 4 pieds de profondeur sur l'ensemble du rivage avec entrée à l'eau graduelle. Possible de plonger du quai
* Entièrement meublé
* Salle de lavage avec entrée extérieure
* 3 chambres
* Grande salle familiale avec foyer au bois
* Galerie de 33 pieds avec vue sur le lac
* Garage double avec électricité
* Abri d'auto et remise
* Entrée asphaltée
* Salon, cuisine et salle à manger à aire ouverte
* Possible de partir directement de la propriété avec votre vtt pour rejoindre les sentiers fédérés.
* Location court terme permise
* Plage sablonneuse de 4 pieds de profondeur sur l'ensemble du rivage avec entrée à l'eau graduelle. Possible de plonger du quai
* Entièrement meublé
* Salle de lavage avec entrée extérieure
* 3 chambres
* Grande salle familiale avec foyer au bois
* Galerie de 33 pieds avec vue sur le lac
* Garage double avec électricité
* Abri d'auto et remise
* Entrée asphaltée
* Salon, cuisine et salle à manger à aire ouverte
* Possible de partir directement de la propriété avec votre vtt pour rejoindre les sentiers fédérés.
Particularités du bâtiment
Dimensions
33' 11" X 25' 11"
Année de construction
1972
Fenestration
PVC
Revêtement
Vinyle
Revêtement de la toiture
Tôle
Garage
Détaché
Installation laveuse-sécheuse
salle de lavage (RC)
Sous-sol
6 pieds et plus, Partiellement aménagé
Particularités du terrain
Dimensions du terrain
83' 6" X 210' 2" irr.
Superficie du terrain
1 460 m²
Eau (accès)
Bordé par l'eau (LAC), Accès (LAC)
Topographie
Plat
Vue
Sur l'eau
Particularités du site
Villégiature/Chalet
Allée
Asphalte
Stationnement (total)
Abri d'auto (1), Allée (2), Garage (2)
Détails des pièces
Cuisine
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
9'7" X 9'0"
Revêtement :
Linoléum
Détails :
Salon
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
12'6" X 15'0"
Revêtement :
Linoléum
Détails :
Salle à manger
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
15'4" X 9'0"
Revêtement :
Linoléum
Détails :
Salle de bains
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
7'5" X 5'0"
Revêtement :
Linoléum
Détails :
Chambre à coucher principale
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
11'10" X 9'8"
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
10'6" X 8'9"
Revêtement :
Tapis
Détails :
Salle de lavage
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
8'10" X 8'8"
Revêtement :
Linoléum
Détails :
Salle familiale
Niveau :
Rez-de-jardin
Dimensions :
23'8" X 19'10"
Revêtement :
Béton
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
Rez-de-jardin
Dimensions :
10'0" X 12'11"
Revêtement :
Tapis
Détails :
Caractéristiques
Mode de chauffage
Plinthes à convection, Plinthes électriques
Énergie pour le chauffage
Électricité
Foyer-Poêle
Foyer au bois
Approvisionnement en eau
pointe filtrante
Système d'égouts
puits absorbant, Fosse septique
Détails financiers
Évaluation municipale (2024)
- Évaluation du terrain
- 81 100 $
- Évaluation du bâtiment
- 161 800 $
- Total
- 242 900 $
Taxes
- Municipale (2024)
- 1 911 $
- Scolaire (2023)
- 121 $
- Total
- 2 032 $
Inclusions et exclusions
Inclusions
Meubles, électroménagers, rideaux et stores, quai, tracteur à gazon, meubles extérieurs
Exclusions
Piano, grosse balançoire sur le balcon, 2 berceuses en bois dans le salon, téléviseur, petit foyer rond (extérieur) table au sous-sol près de la porte extérieure.
Calculatrice de versements hypothécaire
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