1 999 000$
ULS : 10217705
Chalet à vendre - Nominingue
3370 - 3374 Ch. des Sapins, Nominingue
PRODUIT DES PLUS RARES ET UNIQUES... au bord du Grand Lac Nominingue, lac navigable, plage de sable. 4 espaces de vie dans 3 bâtiments distincts, se partagent 2.47acres de terrain vous offrant deux possibilités: domaine familial de rêve ou projet location court terme et permis CITQ)...à vous de choisir! 2 des propriétés sont de construction récentes (2021-22) dont une avec garage et la 3e, rénovation complète. L'architecture et la décoration sont hors de l'ordinaire, l'utilisation judicieuse du bois de grange confère le style rustique chic au confort moderne. Le tout est VENDU entièrement meublé et équipé au complet, prêt à vous recevoir!
Nb de pièces
28
Caractéristiques de la propriété
10
Chambres
4
Salles de bains
MAXIME SIEGMANN
Courtier immobilier résidentiel et commercial
RE/MAX BONJOUR
LYSE PERREAULT SIEGMANN
Courtière immobilière résidentiel et commercial
RE/MAX BONJOUR
Addenda
Bienvenu au 3370,3372 et 3374 chemin des Sapins, Nominingue.
Domaine enchanteur de 2.47 acres, au bord du Grand Lac Nominingue, lac navigable. Ce site idyllique se prête parfaitement à la création d'un domaine familial inoubliable ou à une opportunité locative court terme avec permis CITQ
LE LAC: neuf km de long, cinq kilomètres de large et un périmètre époustouflant de 36.36 kilomètres, ce lac navigable s'étend à perte de vue, créant un paysage à couper le souffle.
Les propriétés, chacune unique en son genre, offre une décoration mariant le confort et le style rustique chic. L'utilisation judicieuse du bois de grange dans chacune d'elles, confère une atmosphère chaleureuse et authentique à la fois différentes dans chacune.
LE 3370-3370A : Construction 2021, située directement au bord du lac. Les deux logements ont deux chambres chacun. Style aires ouvertes, la façade côté lac est dotée de 5 portes-fenêtres doubles sur chaque niveau offrant une vue imprenable du lac et de la nature environnante. Un beau foyer de pierre au bois invite à la détente, une cuisine avec îlot central, bien équipée et une salle de bains avec douche vitrée séparée au logement du bas et une douche et un bain dans le logement du haut. À l'extérieur, place à la détente ou aux activités: patio, spa, espace feu de camps et la plage de sable à deux pas.
LE 3372: de style plain pied, celle-ci a été entièrement rénovée
en 2021-2022. Les plafonds sont hauts en lattes de bois blanchies avec de poutres apparentes. Aires ouvertes avec vue du lac, magnifiques portes de grange, 3 chambres, salle de bain avec douche vitrée, jolie cuisine ou tout l'espace est bien utilisé. Une porte-fenêtre vous donne accès à un patio couvert et son espace BBQ. Spa, table de pique-nique, espace feu de joie et la belle plage de sable...tout y est pour une relaxation maximale!
Le 3374 : Construction 2022, ce cottage de 3 chambres au décor inusité et son rez-de-jardin avec garage, déborde de luminosité, de chaleur et offre une vue panoramique sur le lac et les boisés.
Salon doté de 3 portes-fenêtres ouvrant sur une belle terrasse face au lac, cuisine bien organisés et coin repas. Belles boiseries, foyer au gaz, spa +++
Pour ceux en quête d'un DOMAINE FAMILIAL pour créer des souvenirs inoubliables, terrain de 2.47 acres, amateurs de sports motorisés ou non, chaque journée devient une invitation à l'exploration: ski nautiques, surf, kayaks, planche à pagaie, canoës, repas partagés en famille près de la plage, soirées chaleureuses autour du feu de camp... vous avez trouvez!
Pour les ESPRITS ENTREPRENEURIAUX, ce lieu offre une opportunité exceptionnelle de créer un projet de locations à court terme, permis CITQ, c'est le refuge idéal pour une clientèle qui recherche une escapade mémorable. Lac navigable, plage de sable, espaces à profusions et paysages époustouflants seront les atouts majeurs pour attirer des vacanciers en quête d'une expérience unique...vous avez trouvez!
Domaine enchanteur de 2.47 acres, au bord du Grand Lac Nominingue, lac navigable. Ce site idyllique se prête parfaitement à la création d'un domaine familial inoubliable ou à une opportunité locative court terme avec permis CITQ
LE LAC: neuf km de long, cinq kilomètres de large et un périmètre époustouflant de 36.36 kilomètres, ce lac navigable s'étend à perte de vue, créant un paysage à couper le souffle.
Les propriétés, chacune unique en son genre, offre une décoration mariant le confort et le style rustique chic. L'utilisation judicieuse du bois de grange dans chacune d'elles, confère une atmosphère chaleureuse et authentique à la fois différentes dans chacune.
LE 3370-3370A : Construction 2021, située directement au bord du lac. Les deux logements ont deux chambres chacun. Style aires ouvertes, la façade côté lac est dotée de 5 portes-fenêtres doubles sur chaque niveau offrant une vue imprenable du lac et de la nature environnante. Un beau foyer de pierre au bois invite à la détente, une cuisine avec îlot central, bien équipée et une salle de bains avec douche vitrée séparée au logement du bas et une douche et un bain dans le logement du haut. À l'extérieur, place à la détente ou aux activités: patio, spa, espace feu de camps et la plage de sable à deux pas.
LE 3372: de style plain pied, celle-ci a été entièrement rénovée
en 2021-2022. Les plafonds sont hauts en lattes de bois blanchies avec de poutres apparentes. Aires ouvertes avec vue du lac, magnifiques portes de grange, 3 chambres, salle de bain avec douche vitrée, jolie cuisine ou tout l'espace est bien utilisé. Une porte-fenêtre vous donne accès à un patio couvert et son espace BBQ. Spa, table de pique-nique, espace feu de joie et la belle plage de sable...tout y est pour une relaxation maximale!
Le 3374 : Construction 2022, ce cottage de 3 chambres au décor inusité et son rez-de-jardin avec garage, déborde de luminosité, de chaleur et offre une vue panoramique sur le lac et les boisés.
Salon doté de 3 portes-fenêtres ouvrant sur une belle terrasse face au lac, cuisine bien organisés et coin repas. Belles boiseries, foyer au gaz, spa +++
Pour ceux en quête d'un DOMAINE FAMILIAL pour créer des souvenirs inoubliables, terrain de 2.47 acres, amateurs de sports motorisés ou non, chaque journée devient une invitation à l'exploration: ski nautiques, surf, kayaks, planche à pagaie, canoës, repas partagés en famille près de la plage, soirées chaleureuses autour du feu de camp... vous avez trouvez!
Pour les ESPRITS ENTREPRENEURIAUX, ce lieu offre une opportunité exceptionnelle de créer un projet de locations à court terme, permis CITQ, c'est le refuge idéal pour une clientèle qui recherche une escapade mémorable. Lac navigable, plage de sable, espaces à profusions et paysages époustouflants seront les atouts majeurs pour attirer des vacanciers en quête d'une expérience unique...vous avez trouvez!
Particularités du bâtiment
Année de construction
2021
Fenestration
PVC
Type de fenestration
Guillotine, Manivelle (battant)
Revêtement
Fibre pressée, Bois
Revêtement de la toiture
Tôle, Bardeaux d'asphalte
Garage
Simple largeur
Particularités du terrain
Superficie du terrain
10 022,90 m²
Eau (accès)
Navigable, Bordé par l'eau (LAC)
Topographie
Plat
Vue
Panoramique, Sur l'eau
Particularités du site
Cul-de-sac, Villégiature/Chalet
Allée
Non pavée
Stationnement (total)
Allée (12), Garage (1)
Proximité
Parc, Ski de fond, Piste cyclable, Golf
Détails des pièces
Salon
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
15'5" X 13'1"
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
# 3370 vue lac , foyer bois
Salle à manger
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
15'6" X 11'9"
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
vue du lac
Cuisine
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
12'8" X 9'4"
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
vue lac, comptoirs granit
Chambre à coucher principale
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
11'3" X 9'6"
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
vue du lac
Chambre à coucher
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
10'6" X 9'5"
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Salle de bains
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
8'1" X 7'10"
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
douche vitrée
Salon
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
15'8" X 11'4"
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
#3370A vue lac, foyer bois
Salle à manger
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
15'7" X 11'6"
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
vue du lac
Cuisine
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
17'2" X 12'2"
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
vue lac, comptoirs granit
Chambre à coucher principale
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
11'8" X 11'10"
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
vue du lac
Chambre à coucher
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
11'3" X 10'6"
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Salle de bains
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
11'10" X 7'10"
Revêtement :
Céramique
Détails :
bain + douche vitrée séparée
Hall d'entrée/Vestibule
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
9'0" X 5'2"
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
#3372 esp. laveuse/sécheuse
Salon
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
12'7" X 11'3"
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
poutres apparentes
Salle à manger
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
10'6" X 9'6"
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Cuisine
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
10'0" X 8'3"
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
vue
Chambre à coucher principale
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
9'3" X 7'4"
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
vue du lac
Chambre à coucher
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
9'5" X 7'4"
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
9'4" X 7'4"
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Salle de bains
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
6'0" X 5'0"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Hall d'entrée/Vestibule
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
8'2" X 6'3"
Revêtement :
Bois
Détails :
#3374 es p. lav/sech
Salon
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
27'7" X 11'4"
Revêtement :
Bois
Détails :
vue du lac
Salle à manger
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
11'3" X 11'1"
Revêtement :
Bois
Détails :
vue lac, foyer gaz
Cuisine
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
11'9" X 11'2"
Revêtement :
Bois
Détails :
vue du lac
Chambre à coucher principale
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
11'1" X 10'9"
Revêtement :
Bois
Détails :
vue du lac
Chambre à coucher
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
12'11" X 10'9"
Revêtement :
Bois
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
15'7" X 9'10"
Revêtement :
Bois
Détails :
Salle de bains
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
9'6" X 5'0"
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
douche vitrée
Caractéristiques
Mode de chauffage
Plinthes électriques
Foyer-Poêle
Foyer au gaz, Foyer au bois
Commodités de la propriété ou de l'unité
Thermopompe murale, Échangeur d'air, Ouvre-porte électrique (garage)
Approvisionnement en eau
Puits artésien, Eau du lac
Système d'égouts
Champ d'épuration, Fosse septique
Détails financiers
Évaluation municipale (2023)
- Évaluation du terrain
- 189 000 $
- Évaluation du bâtiment
- 551 000 $
- Total
- 740 000 $
Taxes
- Municipale (2023)
- 7 529 $
- Scolaire (2023)
- 243 $
- Total
- 7 772 $
Inclusions et exclusions
Inclusions
Vendu entièrement meublé, équipé, quai, spas
Exclusions
Quelques effets du propriétaire seront exclus (une liste sera remise à un éventuel acheteur)
Calculatrice de versements hypothécaire
$
$
$
%
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Le secteur en quelques statistiques