789 900$
Nouveauté
ULS : 13157950
Chalet
à vendre
37 Ch. des Pointes, Chute-Saint-Philippe
Découvrez votre havre de paix au bord de l'eau! Située au 37 chemin des Pointes à Chute-St-Philippe, cette propriété exceptionnelle offre plus de 350 pieds sur le Lac Rochon, parfait pour la baignade, le kayak et la pêche. Avec un terrain de 64 000 pi², en zone non inondable et à +25 pi au-dessus du lac, profitez de la tranquillité en toute sécurité. Idéal pour les amateurs de plein air : randonnée, VTT, motoneige, et plus encore. Comprend un garage double et un garage avec mezzanine. Ne manquez pas ce coin de paradis! Vendu avec l'assurance Re/Max IntégriT!
Nb de pièces
11
Caractéristiques de la propriété
3
Chambres
2
Salles de bains
Addenda
Un havre de paix au bord du lac Rochon
Découvrez une propriété exceptionnelle qui conjugue confort, nature et loisirs. Située au 37 chemin des Pointe-à-Chute, dans le secteur de Val Viger à Chute-St-Philippe, cette résidence au bord de l'eau est un véritable paradis pour les amoureux de la nature, que vous cherchiez une maison principale ou une résidence secondaire.
Les atouts de cette propriété :
Un cadre enchanteur
Plus de 350 pieds linéaires sur le magnifique lac Rochon.
Eaux cristallines et navigables, parfaites pour la baignade, le kayak, la pêche, ou encore vos balades en bateau.
Située à plus de 25 pieds au-dessus du lac, la propriété est hors zone inondable et bénéficie d'une vue imprenable.
Un terrain spacieux
Vaste terrain de plus de 64 000 pi², entouré de verdure et offrant une intimité totale.
Un environnement idéal pour les amateurs de plein air : randonnée, ski de fond, chasse, pêche, VTT, motoneige... Tout un terrain de jeux à votre porte.
Une maison lumineuse et accueillante
Aire ouverte baignée de lumière naturelle grâce à une fenestration exceptionnelle donnant sur le lac.
Trois chambres à coucher à l'étage, parfaites pour accueillir famille et amis.
Une verrière 3 saisons avec électricité, pour profiter des paysages extérieurs tout au long de l'année, peu importe la météo.
Espaces pour les passionnés
Garage détaché impressionnant, doté d'une mezzanine et d'une salle de bain complète, idéal pour les bricoleurs ou les amateurs de mécanique.
Un abri supplémentaire pour ranger un bateau ou un motorisé, équipé de prises électriques et d'une sortie d'eau.
Un secteur vivant et naturel
Chute-St-Philippe est renommée pour sa faune exceptionnelle, notamment une population abondante de chevreuils que vous pourrez admirer depuis votre propriété.
Pourquoi choisir cette propriété ?
Que vous soyez à la recherche d'une résidence principale pour échapper à la ville ou d'une maison secondaire pour vous ressourcer, cette propriété au bord du lac Rochon a tout pour plaire. Entre son emplacement unique, ses espaces lumineux et ses nombreuses installations, elle offre un style de vie qui combine confort et connexion avec la nature.
Ne laissez pas passer cette opportunité unique et laissez-vous séduire par son charme incomparable.
Vendu avec l'assurance Re/Max IntégriT!
Découvrez une propriété exceptionnelle qui conjugue confort, nature et loisirs. Située au 37 chemin des Pointe-à-Chute, dans le secteur de Val Viger à Chute-St-Philippe, cette résidence au bord de l'eau est un véritable paradis pour les amoureux de la nature, que vous cherchiez une maison principale ou une résidence secondaire.
Les atouts de cette propriété :
Un cadre enchanteur
Plus de 350 pieds linéaires sur le magnifique lac Rochon.
Eaux cristallines et navigables, parfaites pour la baignade, le kayak, la pêche, ou encore vos balades en bateau.
Située à plus de 25 pieds au-dessus du lac, la propriété est hors zone inondable et bénéficie d'une vue imprenable.
Un terrain spacieux
Vaste terrain de plus de 64 000 pi², entouré de verdure et offrant une intimité totale.
Un environnement idéal pour les amateurs de plein air : randonnée, ski de fond, chasse, pêche, VTT, motoneige... Tout un terrain de jeux à votre porte.
Une maison lumineuse et accueillante
Aire ouverte baignée de lumière naturelle grâce à une fenestration exceptionnelle donnant sur le lac.
Trois chambres à coucher à l'étage, parfaites pour accueillir famille et amis.
Une verrière 3 saisons avec électricité, pour profiter des paysages extérieurs tout au long de l'année, peu importe la météo.
Espaces pour les passionnés
Garage détaché impressionnant, doté d'une mezzanine et d'une salle de bain complète, idéal pour les bricoleurs ou les amateurs de mécanique.
Un abri supplémentaire pour ranger un bateau ou un motorisé, équipé de prises électriques et d'une sortie d'eau.
Un secteur vivant et naturel
Chute-St-Philippe est renommée pour sa faune exceptionnelle, notamment une population abondante de chevreuils que vous pourrez admirer depuis votre propriété.
Pourquoi choisir cette propriété ?
Que vous soyez à la recherche d'une résidence principale pour échapper à la ville ou d'une maison secondaire pour vous ressourcer, cette propriété au bord du lac Rochon a tout pour plaire. Entre son emplacement unique, ses espaces lumineux et ses nombreuses installations, elle offre un style de vie qui combine confort et connexion avec la nature.
Ne laissez pas passer cette opportunité unique et laissez-vous séduire par son charme incomparable.
Vendu avec l'assurance Re/Max IntégriT!
Particularités du bâtiment
Dimensions
36' X 59' irr.
Année de construction
2003
Fenestration
PVC
Type de fenestration
Coulissante, Manivelle (battant)
Revêtement de la toiture
Tôle
Garage
Tandem, Double largeur ou plus, Attaché, Chauffé, Détaché
Armoires de cuisine
Bois
Particularités du terrain
Dimensions du terrain
163' 9" X 550' 6" irr.
Eau (accès)
Navigable, Bordé par l'eau (LAC)
Topographie
En pente, Plat
Vue
Panoramique, Sur la montagne
Particularités du site
Villégiature/Chalet, Aucun voisin à l'arrière
Stationnement (total)
Garage (4), Abri d'auto (2), Allée (8)
Proximité
Sentier de VTT, Autoroute, Parc, Garderie/CPE, Piste cyclable, École primaire, Ski de fond, Sentier de motoneige
Détails des pièces
Hall d'entrée/Vestibule
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
4'10" X 10'4" irr.
Revêtement :
Céramique
Détails :
Salon
Niveau :
Rez-de-jardin
Dimensions :
15'4" X 23'5" irr.
Revêtement :
Bois
Détails :
Foyer a combustion lente
Salle à manger
Niveau :
Rez-de-jardin
Dimensions :
15'0" X 10'8" irr.
Revêtement :
Bois
Détails :
Cuisine
Niveau :
Rez-de-jardin
Dimensions :
15'0" X 12'10" irr.
Revêtement :
Couvre-sols souples
Détails :
Salle de bains
Niveau :
Rez-de-jardin
Dimensions :
12'0" X 7'6" irr.
Revêtement :
Céramique
Détails :
Plancher Chauffante
Rangement
Niveau :
Rez-de-jardin
Dimensions :
14'7" X 8'11" irr.
Revêtement :
Béton
Détails :
Rangement
Niveau :
Rez-de-jardin
Dimensions :
5'1" X 5'6" irr.
Revêtement :
Béton
Détails :
Chute a bois
Chambre à coucher
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
10'0" X 10'9" irr.
Revêtement :
Bois
Détails :
Lit escamotable
Chambre à coucher
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
11'0" X 10'9" irr.
Revêtement :
Bois
Détails :
Chambre à coucher principale
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
15'8" X 20'9" irr.
Revêtement :
Bois
Détails :
Salle de bains
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
14'4" X 9'1" irr.
Revêtement :
Céramique
Détails :
Att. ccp/ plancher Chauffant
Caractéristiques
Mode de chauffage
Plinthes électriques, Radiant
Foyer-Poêle
Poêle au bois
Approvisionnement en eau
Eau du lac
Système d'égouts
Fosse septique
Détails financiers
Évaluation municipale (2024)
- Évaluation du terrain
- 98 800 $
- Évaluation du bâtiment
- 484 700 $
- Total
- 583 500 $
Taxes
- Municipale (2024)
- 3 773 $
- Scolaire (2024)
- 337 $
- Total
- 4 110 $
Inclusions et exclusions
Inclusions
Table de cuisine et ses chaises, divan, chaise berçante, tabourets, laveuse, sécheuse, lave vaisselle, micro-onde, 2 réfrigérateurs, cuisinière, lit dans la deuxième chambre, lit escamotable, système de son, Ensemble de vaisselle complet, balayeuse centrale et ses accessoires, caméra de surveillance avec deux écrans, chaise mécanique avec manette, assenseur pour chaise roulante du garage, balançoire, chaise adirondack, set de cuisine dans vérenda, BBQ
Exclusions
Bien personnonel
Calculatrice de versements hypothécaire
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