495 000$
Nouveauté
ULS : 16930903
Chalet
à vendre
42 Rue St-Hilaire, La Minerve
Découvrez cette magnifique propriété bordant le lac Shaughnessy, à La Minerve, qui allie le charme d'une maison de campagne et le confort d'une résidence principale. Elle est idéale pour ceux qui cherchent un endroit paisible où habiter et pour pratiquer des activités en plein air. Véritable clé en main grâce à plusieurs améliorations apportées ces dernières années. Pour plus de détails sur cette propriété, son lac et la municipalité, prière de consulter la fiche détaillée.
Vente sans garantie légale de qualité, aux risques et périls de l'acheteur.
Nb de pièces
6
Caractéristiques de la propriété
3
Chambres
1
Salle de bain
JOCELYN VAILLANT
Courtier immobilier résidentiel et commercial
Addenda
* La propriété *
La résidence est bordée par l'eau dans la partie la plus large et la plus profonde du lac Shaughnessy. Elle compte trois grandes chambres, dont la chambre principale avec un joli espace bureau bénéficiant d'une vue sur le lac.
Les principales améliorations sont :
-Transformation et isolation de la véranda en une salle à manger avec une vue imprenable sur le lac grâce à des fenêtres sur trois côtés.
-Le revêtement des planchers refait en bois et en céramique pour le hall et la salle de bain. La cuisine a été rafraîchie et un îlot a été ajouté.
-La salle de bain a été entièrement rénovée avec l'ajout d'une douche et d'un bain sur pattes.
-Toutes les portes et fenêtres ont été remplacées, des ouvertures de fenêtre ont été ajoutées dans le séjour et dans la chambre principale.
Le terrain comprend deux lots totalisant 32 500 pieds carrés sur lequel on retrouve la résidence, un garage séparé et un cabanon, ainsi qu'un patio, des lampadaires, des
murs de pierres, un mur de béton et un escalier.
La superficie brute au sol de la résidence calculée à partir du plan du certificat de localisation totalise 1 315 pieds carrés, tandis que le garage totalise 614 pieds carrés. Un abri pour le bois est adjacent au garage.
Il y a également un quai flottant en front de l'immeuble
* Lac Shaughnessy *
Le lac est un plan d'eau paisible dont la vue varie au gré de la journée et des saisons. L'emplacement du chalet est baigné de lumière et de soleil le matin jusqu'en après-midi. La vue de la tombée du soleil sur la rive opposée est tout simplement magnifique à toute saison.
On compte une trentaine de propriétés autour du lac. Les riverains l'apprécient pour la baignade, la nage, la pêche et les activités de plein air sur l'eau. Sa petite superficie en fait un lieu idéal pour les petites embarcations et la pratique de la planche à pagaie.
* La Minerve *
Vous serez ravi à la découverte de ce village situé à 5 minutes en voiture ou à 20 minutes à pied. On y retrouve plusieurs commerces, notamment une épicerie, une boulangerie, une pâtisserie, ainsi qu'un magasin général proposant tout ce dont vous aurez besoin pour la pêche et la chasse.
Le territoire de La Minerve compte 136 lacs, la réserve faunique Papineau-Labelle, des sentiers de randonnée pédestre et de ski de fond, des sentiers de VTT 4 saisons et de motoneige, ainsi que des activités culturelles et récréatives, notamment une patinoire couverte offrant la possibilité de pratiquer le pickleball pendant l'été.
La municipalité comptait 1 412 résidents en 2021 et plusieurs centaines de villégiateurs et touristes. Pour plus d'informations, un bureau d'accueuil touriste se trouve au coeur du Village.
La résidence est bordée par l'eau dans la partie la plus large et la plus profonde du lac Shaughnessy. Elle compte trois grandes chambres, dont la chambre principale avec un joli espace bureau bénéficiant d'une vue sur le lac.
Les principales améliorations sont :
-Transformation et isolation de la véranda en une salle à manger avec une vue imprenable sur le lac grâce à des fenêtres sur trois côtés.
-Le revêtement des planchers refait en bois et en céramique pour le hall et la salle de bain. La cuisine a été rafraîchie et un îlot a été ajouté.
-La salle de bain a été entièrement rénovée avec l'ajout d'une douche et d'un bain sur pattes.
-Toutes les portes et fenêtres ont été remplacées, des ouvertures de fenêtre ont été ajoutées dans le séjour et dans la chambre principale.
Le terrain comprend deux lots totalisant 32 500 pieds carrés sur lequel on retrouve la résidence, un garage séparé et un cabanon, ainsi qu'un patio, des lampadaires, des
murs de pierres, un mur de béton et un escalier.
La superficie brute au sol de la résidence calculée à partir du plan du certificat de localisation totalise 1 315 pieds carrés, tandis que le garage totalise 614 pieds carrés. Un abri pour le bois est adjacent au garage.
Il y a également un quai flottant en front de l'immeuble
* Lac Shaughnessy *
Le lac est un plan d'eau paisible dont la vue varie au gré de la journée et des saisons. L'emplacement du chalet est baigné de lumière et de soleil le matin jusqu'en après-midi. La vue de la tombée du soleil sur la rive opposée est tout simplement magnifique à toute saison.
On compte une trentaine de propriétés autour du lac. Les riverains l'apprécient pour la baignade, la nage, la pêche et les activités de plein air sur l'eau. Sa petite superficie en fait un lieu idéal pour les petites embarcations et la pratique de la planche à pagaie.
* La Minerve *
Vous serez ravi à la découverte de ce village situé à 5 minutes en voiture ou à 20 minutes à pied. On y retrouve plusieurs commerces, notamment une épicerie, une boulangerie, une pâtisserie, ainsi qu'un magasin général proposant tout ce dont vous aurez besoin pour la pêche et la chasse.
Le territoire de La Minerve compte 136 lacs, la réserve faunique Papineau-Labelle, des sentiers de randonnée pédestre et de ski de fond, des sentiers de VTT 4 saisons et de motoneige, ainsi que des activités culturelles et récréatives, notamment une patinoire couverte offrant la possibilité de pratiquer le pickleball pendant l'été.
La municipalité comptait 1 412 résidents en 2021 et plusieurs centaines de villégiateurs et touristes. Pour plus d'informations, un bureau d'accueuil touriste se trouve au coeur du Village.
Particularités du bâtiment
Dimensions
55' 7" X 38' 5"
Année de construction
1960
Fenestration
PVC
Type de fenestration
Manivelle (battant), Porte-fenêtre
Revêtement
Fibre pressée, Vinyle
Revêtement de la toiture
Tôle
Garage
Détaché
Installation laveuse-sécheuse
Garde-robe (RC)
Salle de bains
Douche indépendante
Sous-sol
Vide sanitaire
Particularités du terrain
Dimensions du terrain
229' 10" X 221' irr.
Superficie du terrain
3 020,50 m²
Eau (accès)
Accès (LAC), Bordé par l'eau (LAC), Navigable
Vue
Sur l'eau
Particularités du site
Villégiature/Chalet
Allée
Non pavée
Stationnement (total)
Allée (4), Garage (1)
Proximité
Sentier de VTT, Ski de fond, Sentier de motoneige
Détails des pièces
Salle à manger
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
8'9" X 12'4"
Revêtement :
Bois
Détails :
Cuisine
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
8'9" X 11'6"
Revêtement :
Bois
Détails :
Salon
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
11'10" X 21'5"
Revêtement :
Bois
Détails :
Salle de bains
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
8'8" X 7'11"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Chambre à coucher principale
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
22'3" X 9'2"
Revêtement :
Bois
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
15'1" X 11'4"
Revêtement :
Bois
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
9'6" X 15'3"
Revêtement :
Bois
Détails :
Caractéristiques
Mode de chauffage
Plinthes à convection, Plinthes électriques
Énergie pour le chauffage
Électricité, Bois
Foyer-Poêle
Foyer au bois
Commodités de la propriété ou de l'unité
Meublé
Approvisionnement en eau
Puits artésien
Système d'égouts
Champ d'épuration, Fosse septique
Détails financiers
Évaluation municipale (2022)
- Évaluation du terrain
- 140 400 $
- Évaluation du bâtiment
- 201 000 $
- Total
- 341 400 $
Taxes
- Municipale (2025)
- 1 $
- Scolaire (2024)
- 1 $
- Total
- 2 $
Inclusions et exclusions
Inclusions
Meubles et électroménagers
Exclusions
Effets personnels dans la propriété et dans le garage. Table et chaises dans la salle à manger. Télévision, laveuse et sécheuse. Petit bureau antique et armoire dans la chambre principale. Lit gigogne et lit avec sommier dans la chambre adjacente à la salle de bains. Chaises blanches Poang et repose pieed dans le séjour.
Calculatrice de versements hypothécaire
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