Photo Photo principale de la propriété
279 900$ +TPS/TVQ
ULS : 13801372

Chalet à vendre - Estérel

43 Ch. Fridolin-Simard app. 407, Estérel
RÉSIDENCE HÔTELIÈRE, À LOYER FIXE ! Vous cherchez un endroit où vous pourrez vous ressourcer de temps à autre tout en étant un investissement immobilier avec revenu et ce, sans avoir le fardeau de gestion d'une seconde propriété? Si oui, cette unité est pour vous! Condo de luxe très convoité au Resort Spa L'Estérel. Investissement et endroit privilégié pour vous resssourcer au spa et/ou profiter des sports environnants tel que le golf, le ski de fond, etc. Revenu stable garanti, rabais avantageux pour les propriétaires. Site exceptionnel au coeur de la nature, vues panoramiques, bord de l'eau...avec toutes les commodités VIP recherchées.
Nb de pièces 3
Superficie habitable 42,70 m²

Caractéristiques de la propriété

1 Chambre
1 Salle de bain

SARAH AZRAK

Courtière immobilière résidentiel et commercial

RE/MAX DU CARTIER INC.

PHASE ÉMOTION - VUE SUR LE LAC

** UNITÉ RÉNOVÉE

Vous cherchez un endroit où vous pourrez vous ressourcer de temps à autre tout en étant un investissement immobilier avec revenu et ce, sans avoir le fardeau de gestion d'une seconde propriété?
Si oui, cette unité est pour vous!

Avantage du propriétaire:
- Accès au plus beau site de villégiature des Laurentides, récipiendaire de nombreuses récompenses de l'industrie du tourisme.
- Privilèges VIP
- Nuités à prix réduit
- Plan d'eau spectaculaire, reliant trois lacs entre eux
- Installations modernes et faisant rêver
- Centre de santé
- Gym
- Piscine extérieure et SPA
- Amérispa
- Activités de plein air
- 3 restaurants gastronomique avec vue sur l'eau.

***IMPORTANT***
"Considéré comme une propriété commerciale, L'ACHETEUR doit avoir des numéros de taxes. Bien que la vente de l'unité soit taxable, les taxes sont « différées », c'est-à-dire que l'Acheteur ne débourse PAS ce montant de ses poches, car le notaire s'occupe de cette procédure "d'entrant/sortant".

CETTE SUITE VOUS OFFRE :
- Immense fenestration ouvrant sur l'extérieur
- Balcon
- Bain et douche en verre séparés
- Foyer au gaz vitré trois faces
- Très grand lit, avec literie haut de gamme
- Coin-cuisine avec mini frigo, four micro-ondes, machine à espresso, four grille-pain, et tous les à-côtés
- Deux téléviseurs à écran plat, connexion WI-FI

Améliorations:
Automne 2021: plancher, peinture,nouveaux téléviseurs, meubles et accessoires.

Usage du stationnement de l'hôtel.

Tout acheteur potentiel devra répondre aux critères d'investisseur qualifié, tel qu'exigé par l'Autorité des Marchés financiers.

La vente est assujettie au bail qui est automatiquement transféré à l'acheteur, sans autre formalité OU pourra être renouvelé pour une durée de 20 ans par la Direction de l'hôtel.
Dimensions 20' 5" X 22' 6" irr.
Année de construction 2010
Superficie habitable 42,70 m²
Fenestration Aluminium
Revêtement Béton
Salle de bains Douche indépendante
Eau (accès) Bordé par l'eau (LAC), Navigable, Accès (LAC)
Topographie Plat
Vue Panoramique, Sur l'eau
Particularités du site Cul-de-sac, Villégiature/Chalet, Aucun voisin à l'arrière, Coin de rue
Allée Asphalte
Piscine Spa privé, Chauffée, Creusée
Proximité Ski alpin, Ski de fond, Golf, Parc, Piste cyclable
Cuisine
Niveau : 3e niveau
Dimensions : 8'8" X 8'1"
Revêtement : Céramique
Détails :
Salon
Niveau : 3e niveau
Dimensions : 13'3" X 10'5"
Revêtement : Bois
Détails :
Chambre à coucher
Niveau : 3e niveau
Dimensions : 11'9" X 10'1"
Revêtement : Bois
Détails :
Salle de bains
Niveau : 3e niveau
Dimensions : 13'2" X 10'0"
Revêtement : Céramique
Détails :
Mode de chauffage Plinthes à convection
Énergie pour le chauffage Gaz naturel, Électricité
Foyer-Poêle Foyer au gaz
Commodités de la propriété ou de l'unité Système d'alarme, Thermopompe murale, Meublé, Détecteur d'incendie (O), Gicleurs, Sauna
Approvisionnement en eau Municipalité
Système d'égouts Municipalité

Détails financiers

Évaluation municipale (2021)

Évaluation du terrain
1 $
Évaluation du bâtiment
218 900 $
Total
218 901 $

Taxes

Municipale (2023)
3 661 $
Scolaire (2023)
202 $
Total
3 863 $

Dépenses annuelles

Frais de copropriété
6 684 $
Total
6 684 $

Inclusions

Meublé et équipé selon le programme de location: coin cuisine avec mini-frigo, four à micro-ondes, machine à espresso, four grille-pain, 2 téléviseurs à écran plat, connexion wi-fi, lits avec literie haut-de-gamme.

Exclusions

Effets personnels, dans l'armoire privée du Vendeur.

Desjardins

Calculatrice de versements hypothécaire

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