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Photo Photo principale de la propriété
639 900$
Nouveauté
ULS : 18769000

Chalet à vendre - Gore

49 Rue Sunrise, Gore
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Bienvenue dans ce magnifique havre de paix qu'est le Domaine Lakefield. Cette belle propriété plein-pied avec rez-de-jardin offre paix et tranquillité avec un terrain boisé de plus de 120 000 pieds carrés, un accès piétonnier au lac Écho (moins de 5 min), comptoirs en quartz dans la cuisine, immense terrasse en bois d'ipe importé du Brésil et revêtement intérieur en pin de Norvège. Des planchers chauffants à plusieurs endroits, un splendide foyer au bois dans le salon, 3 chambres, 2 salles de bain, un mud-room très pratique et un garage chauffé 2 places. Peut servir de résidence secondaire ou principale à seulement 1 heure de l'île de Mtl.
Vente sans garantie légale de qualité, aux risques et périls de l'acheteur.
Nb de pièces 13

Caractéristiques de la propriété

3 (2 + 1) Chambres
2 Salles de bains

MARC ANDRÉ DUMONT

Courtier immobilier résidentiel

RE/MAX DU CARTIER INC.

514 444-0433
Voir le site web du courtier
-Terrasse donnant sur la cour arrière et le boisé accessible via 4 portes par le salon et la salle à manger; la terrasse et l'escalier menant à la cour sont en bois d'ipe importé du Brésil. Rénovée et agrandie en 2012, l'escalier mis en place en 2021
-Rue privée
-12 km de sentier de ski de fond ou de raquette à l'intérieur du Domaine Lakefield
-3 accès distincts au lac Écho (Domaine privé Lakefield). Pêche à la truite et l'achigan, plage, moteur électrique permis, nage, kayak, canot, planche, etc. Accès aux espaces verts et au lac Kenny
-Installation d'une piscine permise (sujet à la règlementation municipale et règlements du Domaine)
-Dans la cour: coin jeu pour les enfants, coin jardin, coin feu, petit bassin d'eau, serre, système de gicleurs automatisé, drain en avant du garage avec fil chauffant
-Thermos des fenêtres du salon et de la salle à manger changés +/-2017
-20 minutes de Lachute (19 km)
-50 minutes de l'île de Montréal par l'autoroute 13 (73,1 km)
-17 minutes de Ski Morin-Heights (20,4 km)
-30 minutes du Mont Saint-Sauveur (30,5 km)
***
Suite des inclusions: sofa-lit salle familiale, auvent et ses accessoires, table carré de la terrasse avec 4 chaises et coussins
Dimensions 36' 5" X 24' 9" irr.
Année de construction 1983
Fenestration PVC, Bois
Revêtement Agrégat, Bois
Revêtement de la toiture Membrane élastomère
Garage Double largeur ou plus, Détaché, Chauffé
Superficie du terrain 11 226,30 m²
Eau (accès) Accès (LAC), Non navigable
Topographie En pente
Particularités du site Villégiature/Chalet
Allée Non pavée
Stationnement (total) Allée (8), Garage (2)
Proximité Ski alpin, Ski de fond
Hall d'entrée/Vestibule
Niveau : 1er niveau/RDC
Dimensions : 9'7" X 7'4" irr.
Revêtement : Céramique
Détails :
Salon
Niveau : 1er niveau/RDC
Dimensions : 15'2" X 13'11" irr.
Revêtement : Céramique
Détails : 3 portes vers terrasse
Cuisine
Niveau : 1er niveau/RDC
Dimensions : 10'2" X 8'4" irr.
Revêtement : Céramique
Détails : comptoir quartz
Salle à manger
Niveau : 1er niveau/RDC
Dimensions : 12'10" X 8'5" irr.
Revêtement : Céramique
Détails : porte vers la terrasse
Chambre à coucher principale
Niveau : 1er niveau/RDC
Dimensions : 12'10" X 10'8" irr.
Revêtement : Bois
Détails : érable
Chambre à coucher
Niveau : 1er niveau/RDC
Dimensions : 10'9" X 10' irr.
Revêtement : Bois
Détails : érable
Salle de bains
Niveau : 1er niveau/RDC
Dimensions : 7'11" X 5'3" irr.
Revêtement : Céramique
Détails : plancher chauffant
Salle familiale
Niveau : Rez-de-jardin
Dimensions : 22'1" X 12'2" irr.
Revêtement : Céramique
Détails :
Chambre à coucher
Niveau : Rez-de-jardin
Dimensions : 11'10" X 10' irr.
Revêtement : Bois
Détails : érable
Salle de bains
Niveau : Rez-de-jardin
Dimensions : 8'4" X 6' irr.
Revêtement : Céramique
Détails :
Salle de lavage
Niveau : Rez-de-jardin
Dimensions : 7' X 6' irr.
Revêtement : Céramique
Détails :
Mud room
Niveau : Rez-de-jardin
Dimensions : 10'2" X 8'4" irr.
Revêtement : Céramique
Détails :
Cave/Chambre froide
Niveau : Rez-de-jardin
Dimensions : 5'5" X 3'8" irr.
Revêtement : Béton
Détails :
Mode de chauffage Plinthes électriques, Radiant
Énergie pour le chauffage Électricité
Foyer-Poêle Foyer au bois
Commodités de la propriété ou de l'unité Adoucisseur d'eau, Ouvre-porte électrique (garage)
Approvisionnement en eau Puits artésien
Système d'égouts Fosse septique

Détails financiers

Évaluation municipale (2024)

Évaluation du terrain
106 800 $
Évaluation du bâtiment
293 300 $
Total
400 100 $

Taxes

Municipale (2024)
2 935 $
Scolaire (2024)
312 $
Total
3 247 $

Dépenses annuelles

Frais communs
996 $
Total
996 $

Dépenses énergétiques

Électricité
2 580 $
Total
2 580 $

Inclusions

Poêle, frigo, micro-onde, hotte de cuisine, laveuse-sécheuse (neuves juin '24), lave-vaisselle (neuf juin '24), table/chaises/buffet de la salle à manger, cafetière, grille-pain, réfrigérateur/2 congélateurs/frigo à vin dans le mud-room, mobilier chambre à coucher princ et mobilier chambre rez-de-jardin, lit superposé rez-de-jardin, souffleuse, scie à chaine, souffleur à feuilles, outils de jardin, système de gicleurs luminaires, stores, rideaux, TV 32'Samsung, ...suite addenda

Exclusions

Congélateur du garage, tables de chevet dans la chambre principale

Desjardins

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