379 000$
ULS : 17786955
Chalet à vendre - Sainte-Anne-du-Lac
60 7e Rang E., Sainte-Anne-du-Lac
Belle grande maison avec aire de vie spacieuse et belle luminosité naturelle. Aire ouverte au r.d.c. 2 portes-patios dans la salle à manger. Terrain de plus de plus de 150,000 pi.ca. avec sentier vous menant au Lac Brochet. Immense garage pour ranger tous les jouets: motoneige, vtt, chaloupe, outils, etc. Prix abordable. Voir addendum pour infos concernant la subdivision.
Vente sans garantie légale de qualité, aux risques et périls de l'acheteur.
Nb de pièces
8
Caractéristiques de la propriété
2
Chambres
1
Salle de bain
Addenda
Subdivision:
Un projet de subdivision est en cours. Les travaux d'arpentage ont été effectués. Les documents doivent être envoyés au Registre Foncier du Québec pour la création d'un nouveau numéro de cadastre. Le tout devrait être prêt pour la fin octobre, d'où l'occupation demandée pour début novembre.
Le Lac Brochet est un petit lac, presque privé, car seulement +/- dix propriétés peuvent y accéder. L'accès au lac est complètement au bout du sentier dans une baie. Il me semble que je verrais bien un orignal s'y baigner... De l'autre côté du lac se trouvent des terres de chasse (sans accès par route) et des couleurs ahurissantes lors de l'automne.
Les travaux suivants seront exécutés aux frais des vendeurs avant la date de l'acte notarié:
Terminer l'escalier menant au sus-sol.
Poser des marches & rampes menant à l 'étage.
Pose de moulures de plancher là où manquantes.
Travaux faits:
Réservoir d'eau chaude 2024,
Plomberie au s.s. refaite à 90%,
Nouveau plancher dans la cuisine / salle à manger / salle de bain,
Peinture fraîche.
Note: Taxe municipale sera révisée lors du dépôt du nouveau cadastre.
Pour ceux qui ne connaissant pas le pittoresque village de Sainte-Anne-du-Lac:
Situé à 3h00 de Montréal, 2h40 de Gatineau et 45 kms de Mont-Laurier, vous trouverez tous les services essentiels au village:
Dépanneur (2), restaurants, hébergement, quincaillerie, essence, école primaire, base d'hydravions et plus encore. Village centenaire, une très belle église surplombe le village dès l'arrivée. Le majestueux Lac Tapani est digne d'une carte postale car il est entouré de plusieurs vallons, forêts et terres de culture. Venez y taquiner le poisson, faire une promenade en ponton ou simplement un baignade rafraîchissante. Descente de lac municipale disponible pour embarcation sans frais.
Le clou de la soirée! Des kilomètres et kilomètres de sentiers de motoneige d'un blanc immaculé. Idem pour les sentiers de quad. Des pourvoiries à proximité vous permettant de faire des haltes, de vous réchauffer et même d'y héberger si vous le souhaitez. Des ZEC's si vous souhaitez changer d'air et aller pêcher dans de multiples lacs ou même chasser (certaines conditions s'appliquent).
Amateurs de nature: Ici à Ste-Anne, on profite du grand air!
Nous vous invitons à prendre rendez-vous pour venir découvrir L'AUTRE LAURENTIDES...
Un projet de subdivision est en cours. Les travaux d'arpentage ont été effectués. Les documents doivent être envoyés au Registre Foncier du Québec pour la création d'un nouveau numéro de cadastre. Le tout devrait être prêt pour la fin octobre, d'où l'occupation demandée pour début novembre.
Le Lac Brochet est un petit lac, presque privé, car seulement +/- dix propriétés peuvent y accéder. L'accès au lac est complètement au bout du sentier dans une baie. Il me semble que je verrais bien un orignal s'y baigner... De l'autre côté du lac se trouvent des terres de chasse (sans accès par route) et des couleurs ahurissantes lors de l'automne.
Les travaux suivants seront exécutés aux frais des vendeurs avant la date de l'acte notarié:
Terminer l'escalier menant au sus-sol.
Poser des marches & rampes menant à l 'étage.
Pose de moulures de plancher là où manquantes.
Travaux faits:
Réservoir d'eau chaude 2024,
Plomberie au s.s. refaite à 90%,
Nouveau plancher dans la cuisine / salle à manger / salle de bain,
Peinture fraîche.
Note: Taxe municipale sera révisée lors du dépôt du nouveau cadastre.
Pour ceux qui ne connaissant pas le pittoresque village de Sainte-Anne-du-Lac:
Situé à 3h00 de Montréal, 2h40 de Gatineau et 45 kms de Mont-Laurier, vous trouverez tous les services essentiels au village:
Dépanneur (2), restaurants, hébergement, quincaillerie, essence, école primaire, base d'hydravions et plus encore. Village centenaire, une très belle église surplombe le village dès l'arrivée. Le majestueux Lac Tapani est digne d'une carte postale car il est entouré de plusieurs vallons, forêts et terres de culture. Venez y taquiner le poisson, faire une promenade en ponton ou simplement un baignade rafraîchissante. Descente de lac municipale disponible pour embarcation sans frais.
Le clou de la soirée! Des kilomètres et kilomètres de sentiers de motoneige d'un blanc immaculé. Idem pour les sentiers de quad. Des pourvoiries à proximité vous permettant de faire des haltes, de vous réchauffer et même d'y héberger si vous le souhaitez. Des ZEC's si vous souhaitez changer d'air et aller pêcher dans de multiples lacs ou même chasser (certaines conditions s'appliquent).
Amateurs de nature: Ici à Ste-Anne, on profite du grand air!
Nous vous invitons à prendre rendez-vous pour venir découvrir L'AUTRE LAURENTIDES...
Particularités du bâtiment
Dimensions
25' X 33'
Année de construction
2004
Fenestration
PVC
Type de fenestration
Coulissante
Revêtement
Canexel
Revêtement de la toiture
Tôle
Garage
Chauffage bois, Chauffé, Détaché
Installation laveuse-sécheuse
Salle de bains (RC)
Armoires de cuisine
Bois
Sous-sol
Non aménagé, Entrée extérieure, 6 pieds et plus
Particularités du terrain
Dimensions du terrain
636' 6" X 426' 6" irr.
Superficie du terrain
14 308 m²
Eau (accès)
Navigable, Bordé par l'eau (LAC)
Topographie
En pente
Vue
Sur la montagne, Sur l'eau
Particularités du site
Villégiature/Chalet
Allée
Non pavée
Stationnement (total)
Garage (1), Allée (3)
Proximité
Parc, Sentier de motoneige, Sentier de VTT, École primaire
Détails des pièces
Hall d'entrée/Vestibule
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
9'10" X 11'
Revêtement :
Céramique
Détails :
Salon
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
14'6" X 13'3"
Revêtement :
Bois
Détails :
Lattes
Salle à manger
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
13'1" X 9'10"
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Cuisine
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
13'3" X 9'5"
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Salle de bains
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
11' X 7'
Revêtement :
Céramique
Détails :
+ salle de lavage
Chambre à coucher principale
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
13'8" X 15'10"
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
+ balcon
Chambre à coucher
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
13'8" X 8'11"
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Non fini
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
25' X 33'
Revêtement :
Béton
Détails :
Sortie extérieure
Caractéristiques
Mode de chauffage
Plinthes électriques
Énergie pour le chauffage
Électricité
Approvisionnement en eau
Puits de surface
Système d'égouts
Champ d'épuration, Fosse septique
Détails financiers
Évaluation municipale (2024)
- Évaluation du terrain
- 97 800 $
- Évaluation du bâtiment
- 134 900 $
- Total
- 232 700 $
Taxes
- Municipale (2024)
- 2 590 $
- Scolaire (2024)
- 170 $
- Total
- 2 760 $
Dépenses énergétiques
- Électricité
- 2 360 $
- Total
- 2 360 $
Inclusions et exclusions
Inclusions
Garage: Compresseur à air, poêle à bois Maison: Luminaires
Calculatrice de versements hypothécaire
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