349 000$
ULS : 10953775
Chalet
à vendre
96 Rue du Lac-Marier, Sainte-Marguerite-du-Lac-Masson
- La vente de l'immeuble identifié par le CCVE no 78056 comprend, de façon indissociable, les lots 5 308 846, 5 308 854 et 5 308 855 du cadastre du Québec, lesquels sont inclus dans la présente transaction.- Les meubles et électroménagers sont inclus dans la vente mais sont offerts sans garantie légale, aux risques et périls de l'acheteur. - Un nouveau certificat de localisation est commandéX, il sera disponible fin Avril.
Nb de pièces
12
Superficie habitable
97,60 m²
Caractéristiques de la propriété
3
(2
+ 1)
Chambres
1
Salle de bain
Addenda
Bonjour et bienvenue!
Je suis fier de vous accueillir au 96, rue du Lac Marier, une propriété unique située en pleine nature, à Sainte-Marguerite-du-Lac-Masson. Cette maison pleine de charme a été entretenue avec amour et soin depuis 1975, et elle n'attend maintenant que vous pour écrire son prochain chapitre.
Que vous cherchiez une résidence secondaire pour décrocher du quotidien ou un endroit chaleureux pour investir, vous serez conquis par l'ambiance champêtre, le confort, et l'intimité qu'offre ce petit coin de paradis.
La propriété est vendue entièrement meublée et offre deux chambres à coucher au rez-de-chaussée ainsi qu'une mezzanine à aire ouverte pouvant servir de bureau ou de chambre supplémentaire, selon les besoins de l'acheteur.
Le charme rustique de cette maison en bois, très bien isolée et soigneusement entretenue au fil des années, est accentué par plusieurs éléments d'époque, dont un téléphone mural rétro à cadran rotatif fonctionnel, des ornements muraux vintage et un style champêtre chaleureux à l'intérieur. Le salon est lumineux, grâce à une grande fenêtre qui laisse entrer généreusement la clarté naturelle tout en offrant une vue dégagée sur l'entrée du terrain.
Au fil des années, plusieurs améliorations notables ont été apportées :
Toiture en tôle galvanisée.
Nouvelle génératrice au gaz propane connectée directement au panneau électrique.
Foyer au bois converti au propane.
Réseau de tuyauterie de propane entièrement remplacé en 2024.
Portes extérieures remplacées par des portes d'acier pour plus de sécurité.
Installation d'une membrane tout autour de la fondation, accompagnée d'un drain français et d'un remblai, assurant une maison au sec et en excellente condition.
Le sous-sol offre un excellent potentiel d'aménagement, permettant d'ajouter une ou deux chambres supplémentaires selon les besoins.
Les deux lots boisés inclus dans la vente procurent une intimité exceptionnelle ainsi qu'un cadre naturel apaisant. Il s'agit d'une opportunité unique d'acquérir une résidence secondaire idéale pour s'évader du rythme urbain, ou encore, d'un excellent investissement pour un premier acheteur ou un investisseur à la recherche d'un endroit unique, chaleureux et plein de potentiel.
Demandez une visite à votre courtier... et vous serez charmé à coup sûr!
Je suis fier de vous accueillir au 96, rue du Lac Marier, une propriété unique située en pleine nature, à Sainte-Marguerite-du-Lac-Masson. Cette maison pleine de charme a été entretenue avec amour et soin depuis 1975, et elle n'attend maintenant que vous pour écrire son prochain chapitre.
Que vous cherchiez une résidence secondaire pour décrocher du quotidien ou un endroit chaleureux pour investir, vous serez conquis par l'ambiance champêtre, le confort, et l'intimité qu'offre ce petit coin de paradis.
La propriété est vendue entièrement meublée et offre deux chambres à coucher au rez-de-chaussée ainsi qu'une mezzanine à aire ouverte pouvant servir de bureau ou de chambre supplémentaire, selon les besoins de l'acheteur.
Le charme rustique de cette maison en bois, très bien isolée et soigneusement entretenue au fil des années, est accentué par plusieurs éléments d'époque, dont un téléphone mural rétro à cadran rotatif fonctionnel, des ornements muraux vintage et un style champêtre chaleureux à l'intérieur. Le salon est lumineux, grâce à une grande fenêtre qui laisse entrer généreusement la clarté naturelle tout en offrant une vue dégagée sur l'entrée du terrain.
Au fil des années, plusieurs améliorations notables ont été apportées :
Toiture en tôle galvanisée.
Nouvelle génératrice au gaz propane connectée directement au panneau électrique.
Foyer au bois converti au propane.
Réseau de tuyauterie de propane entièrement remplacé en 2024.
Portes extérieures remplacées par des portes d'acier pour plus de sécurité.
Installation d'une membrane tout autour de la fondation, accompagnée d'un drain français et d'un remblai, assurant une maison au sec et en excellente condition.
Le sous-sol offre un excellent potentiel d'aménagement, permettant d'ajouter une ou deux chambres supplémentaires selon les besoins.
Les deux lots boisés inclus dans la vente procurent une intimité exceptionnelle ainsi qu'un cadre naturel apaisant. Il s'agit d'une opportunité unique d'acquérir une résidence secondaire idéale pour s'évader du rythme urbain, ou encore, d'un excellent investissement pour un premier acheteur ou un investisseur à la recherche d'un endroit unique, chaleureux et plein de potentiel.
Demandez une visite à votre courtier... et vous serez charmé à coup sûr!
Particularités du bâtiment
Dimensions
27' 1" X 25' 3" irr.
Année de construction
1973
Superficie habitable
97,60 m²
Fenestration
PVC
Type de fenestration
Coulissante, Guillotine
Revêtement
Bois
Revêtement de la toiture
Tôle
Installation laveuse-sécheuse
salle de lavage (SS)
Armoires de cuisine
Bois
Sous-sol
Partiellement aménagé, Entrée extérieure, 6 pieds et plus
Particularités du terrain
Dimensions du terrain
100' X 200'
Superficie du terrain
1 850 m²
Particularités du site
Aucun voisin à l'arrière, Villégiature/Chalet
Allée
Non pavée
Stationnement (total)
Allée (4)
Proximité
Ski de fond, Sentier de motoneige, Sentier de VTT, Ski alpin
Détails des pièces
Salon
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
17'5" X 15'9"
Revêtement :
Tapis
Détails :
Propane
Salle à manger
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
7'2" X 11'5"
Revêtement :
Linoléum
Détails :
Cuisine
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
8'1" X 9'8"
Revêtement :
Linoléum
Détails :
Salle de bains
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
5'0" X 9'1"
Revêtement :
Linoléum
Détails :
Chambre à coucher principale
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
9'10" X 11'10"
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Penderie (Walk-in)
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
4'8" X 2'0"
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
9'9" X 11'2"
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Penderie (Walk-in)
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
4'6" X 2'0"
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Mezzanine
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
15'7" X 27'7"
Revêtement :
Linoléum
Détails :
Atelier
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
10'1" X 25'7"
Revêtement :
Béton
Détails :
Salle de lavage
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
7'8" X 16'4"
Revêtement :
Béton
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
9'2" X 12'3"
Revêtement :
Béton
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
9'2" X 13'1"
Revêtement :
Béton
Détails :
Rangement
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
8'7" X 8'2"
Revêtement :
Béton
Détails :
Caractéristiques
Mode de chauffage
Plinthes électriques
Énergie pour le chauffage
Électricité, Propane
Foyer-Poêle
Foyer au gaz
Commodités de la propriété ou de l'unité
génératrice, Meublé
Approvisionnement en eau
Puits artésien
Système d'égouts
Fosse septique
Détails financiers
Évaluation municipale (2025)
- Évaluation du terrain
- 20 800 $
- Évaluation du bâtiment
- 209 700 $
- Total
- 230 500 $
Taxes
- Municipale (2025)
- 2 069 $
- Scolaire (2024)
- 138 $
- Total
- 2 207 $
Inclusions et exclusions
Inclusions
Pôles, store, rideaux, poêle, frigo, laveuse, sécheuse, micro-ondes, table à manger cuisine avec 4 chaises, divan & sofa salon, télévision avec support, ensemble des meubles et lits deux chambres à coucher incluant literie et matelas. Livres et statuette bibliothèque murale incluant aussi bibliothèque cage d'escalier vers le sous-sol, cadres et murale artisanale.
Exclusions
Bahut du salon de fabrication artisanale (importation africaine), table du salon bois, fauteuil inclinable salon, l commode dans garde-robe chambre à coucher principale, 2 tables de nuit de la chambre à coucher principale.
Calculatrice de versements hypothécaire
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