1 195 000$ +TPS/TVQ
ULS : 14468154
Chalet à vendre - Trois-Rives
221 - 231 Ch. de l'Anse, Trois-Rives
Vous rêvez d'acquérir une opportunité exceptionnelle dans le secteur de l'immobilier locatif ? Ces deux chalets locatifs accrédités CITQ représentent une opportunité unique pour les investisseurs souhaitant se lancer dans le marché de la location courte durée. Avec leur emplacement idéal, leur construction récente, leur équipement complet et leurs installations de loisirs attrayantes, ces propriétés offrent un véritable clé en main pour un investissement immobilier réussi. L'intérieur lumineux, vaste et aéré séduira les occupants dès leur arrivée sur le site. Ne manquez pas cette chance de concrétiser vos projets dès le jour 1.
Nb de pièces
26
Caractéristiques de la propriété
6
Chambres
4
Salles de bains
FELIX LA HAYE
Courtier immobilier agréé, DA
RE/MAX DE FRANCHEVILLE INC.
CLAUDIA LAPOINTE
Courtier immobilier résidentiel
RE/MAX DE FRANCHEVILLE INC.
Addenda
*Opportunité de Rêve : Deux Chalets Locatifs Accrédités CITQ à Trois-Rives, Mauricie*
Vous rêvez d'acquérir une opportunité exceptionnelle dans le secteur de l'immobilier locatif ? Ne cherchez pas plus loin ! Voici une occasion en or : deux chalets locatifs côte à côte, situés dans la pittoresque municipalité de Trois-Rives, en Mauricie. Construits respectivement en 2021 et 2022, ces chalets offrent une tranquillité d'esprit sans pareille pour de nombreuses années à venir.
*Caractéristiques Clés*
Construction Récente : Bâtis récemment, ces deux chalets sont synonymes de modernité et de confort. Vous bénéficierez de logements à la fine pointe de la technologie, exempts des soucis souvent associés aux propriétés plus anciennes. Les planchers des RDC sont tous chauffants ce qui vous offrira un confort exceptionnel lors du séjour des occupants.
*Entièrement Meublé et Équipé*
Dès le premier jour, vous pourrez amorcer la gestion de votre projet de location courte durée. Les chalets sont entièrement meublés et équipés, prêts à accueillir vos premiers locataires.
*Visibilité et Facilité de Location*
Avec une présence établie sur plusieurs plateformes de location courte durée, ces deux chalets bénéficient d'une visibilité accrue, ce qui facilite grandement leur location et vous permettra d'obtenir un revenu plus qu'intéressant.
*Accès à l'Eau*
Chaque chalet est doté d'un quai offrant un accès direct à la rivière, ainsi que d'une descente de mise à l'eau. Les amateurs de plein air seront comblés par ces installations idéales pour les activités nautiques.
*Capacité d'Accueil Étendue*
Les intérieurs spacieux et contemporains peuvent aisément loger jusqu'à 12 personnes, voire plus, par chalet. Idéal pour les familles nombreuses, les groupes d'amis ou les retraites d'entreprise.
*Équipements de Loisirs*
Le plaisir est au rendez-vous avec un spa pour se détendre, un foyer au gaz pour des soirées chaleureuses et des espaces feu à l'extérieur pour des moments conviviaux autour du feu.
NOTE: les deux chalets ne seront pas vendus séparément. Vous devez acquérir le 221 ainsi que le 231 du même coup.
Vous rêvez d'acquérir une opportunité exceptionnelle dans le secteur de l'immobilier locatif ? Ne cherchez pas plus loin ! Voici une occasion en or : deux chalets locatifs côte à côte, situés dans la pittoresque municipalité de Trois-Rives, en Mauricie. Construits respectivement en 2021 et 2022, ces chalets offrent une tranquillité d'esprit sans pareille pour de nombreuses années à venir.
*Caractéristiques Clés*
Construction Récente : Bâtis récemment, ces deux chalets sont synonymes de modernité et de confort. Vous bénéficierez de logements à la fine pointe de la technologie, exempts des soucis souvent associés aux propriétés plus anciennes. Les planchers des RDC sont tous chauffants ce qui vous offrira un confort exceptionnel lors du séjour des occupants.
*Entièrement Meublé et Équipé*
Dès le premier jour, vous pourrez amorcer la gestion de votre projet de location courte durée. Les chalets sont entièrement meublés et équipés, prêts à accueillir vos premiers locataires.
*Visibilité et Facilité de Location*
Avec une présence établie sur plusieurs plateformes de location courte durée, ces deux chalets bénéficient d'une visibilité accrue, ce qui facilite grandement leur location et vous permettra d'obtenir un revenu plus qu'intéressant.
*Accès à l'Eau*
Chaque chalet est doté d'un quai offrant un accès direct à la rivière, ainsi que d'une descente de mise à l'eau. Les amateurs de plein air seront comblés par ces installations idéales pour les activités nautiques.
*Capacité d'Accueil Étendue*
Les intérieurs spacieux et contemporains peuvent aisément loger jusqu'à 12 personnes, voire plus, par chalet. Idéal pour les familles nombreuses, les groupes d'amis ou les retraites d'entreprise.
*Équipements de Loisirs*
Le plaisir est au rendez-vous avec un spa pour se détendre, un foyer au gaz pour des soirées chaleureuses et des espaces feu à l'extérieur pour des moments conviviaux autour du feu.
NOTE: les deux chalets ne seront pas vendus séparément. Vous devez acquérir le 221 ainsi que le 231 du même coup.
Particularités du bâtiment
Dimensions
47' 10" X 34' 7" irr.
Année de construction
2021
Fenestration
PVC
Type de fenestration
Manivelle (battant)
Revêtement
Canexcel, Brique, Pierre de béton
Revêtement de la toiture
Bardeaux d'asphalte
Installation laveuse-sécheuse
Salle de lavage (RC)
Salle de bains
Bain autoportant, Douche indépendante, Salle de bains attenante à la CCP
Sous-sol
Aucun
Particularités du terrain
Dimensions du terrain
444' 4" X 175' irr.
Superficie du terrain
8 059,30 m²
Eau (accès)
Bordé par l'eau (RIVIERE), Navigable, Accès (RIVIERE)
Topographie
Plat
Vue
Panoramique, Sur l'eau
Particularités du site
Cul-de-sac, Villégiature/Chalet, Aucun voisin à l'arrière
Allée
Non pavée, Double largeur ou plus
Stationnement (total)
Allée (10)
Détails des pièces
Hall d'entrée/Vestibule
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
5' X 17'3"
Revêtement :
Vinyle chauffant
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
9'7" X 10'10" irr.
Revêtement :
Vinyle chauffant
Détails :
Salle de bains
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
5'1" X 9'9"
Revêtement :
Céramique flottante
Détails :
Attenante à la chambre
Salon
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
16'4" X 18'4"
Revêtement :
Vinyle chauffant
Détails :
Porte patio 8,8 pieds
Salle à manger
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
17' X 16'2"
Revêtement :
Vinyle chauffant
Détails :
Foyer au gaz
Cuisine
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
11'11" X 16'2"
Revêtement :
Vinyle chauffant
Détails :
Ilot de 9,6 pieds/Porte patio
Chambre à coucher
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
16'4" X 8'7"
Revêtement :
Vinyle chauffant
Détails :
4 lits doubles superposés
Salle de bains
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
12'10" X 9'2" irr.
Revêtement :
Céramique chauffante
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
8'6" X 8'3" irr.
Revêtement :
Vinyle chauffant
Détails :
Salle de lavage
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
8'5" X 4'9" irr.
Revêtement :
Vinyle chauffant
Détails :
Terrasse couverte
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
48' X 8'
Revêtement :
Béton
Détails :
Avec spa
Les mesures suivantes sont pour le Chalet 231
Niveau :
Les mesures suivantes sont pour le Chalet 231
Dimensions :
2'2" X 3'1"
Revêtement :
Les mesures suivantes sont pour le Chalet 231
Détails :
Hall d'entrée/Vestibule
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
6'3" X 10'10"
Revêtement :
Vinyle chauffant
Détails :
Walk-in d'entrée
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
7'6" X 4'5"
Revêtement :
Vinyle chauffant
Détails :
Cuisine
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
12' X 18'
Revêtement :
Vinyle chauffant
Détails :
Salle à manger
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
18'8" X 12'
Revêtement :
Vinyle chauffant
Détails :
Chambre à coucher principale
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
14'3" X 10'4" irr.
Revêtement :
Vinyle chauffant
Détails :
Salle de bains
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
4'11" X 9'5"
Revêtement :
Céramique chauffante
Détails :
Attenante à la chambre princi.
Salle mécanique
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
5' X 5'9"
Revêtement :
Vinyle chauffant
Détails :
Salon
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
16'7" X 14'7"
Revêtement :
Vinyle chauffant
Détails :
Foyer au gaz 3 faces
Terrasse couverte
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
19'5" X 13'4"
Revêtement :
Béton
Détails :
Avec spa
Salle de jeux
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
15'9" X 23'4"
Revêtement :
Vinyle
Détails :
Salle de lavage
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
5'1" X 5'6"
Revêtement :
Vinyle
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
16'7" X 11'9" irr.
Revêtement :
Vinyle
Détails :
4 lits doubles superposés
Chambre à coucher
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
11'1" X 13'4"
Revêtement :
Vinyle
Détails :
Salle de bains
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
9'1" X 11'6"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Caractéristiques
Mode de chauffage
Radiant, Plinthes électrique au 2e étage du 231
Énergie pour le chauffage
Électricité
Foyer-Poêle
Foyer au gaz
Commodités de la propriété ou de l'unité
Adoucisseur d'eau, Installation aspirateur central, Détecteur d'incendie (N), Échangeur d'air, Thermopompe murale
Approvisionnement en eau
Puits artésien, Le puit artésien alimente les deux chalets
Système d'égouts
Fosse septique, Champ d'épuration
Détails financiers
Évaluation municipale (2024)
- Évaluation du terrain
- 168 600 $
- Évaluation du bâtiment
- 682 800 $
- Total
- 851 400 $
Taxes
- Municipale (2024)
- 3 529 $
- Scolaire (2023)
- 240 $
- Total
- 3 769 $
Dépenses énergétiques
- Électricité
- 4 500 $
- Total
- 4 500 $
Inclusions et exclusions
Inclusions
Luminaires, pôles, rideaux, toiles/stores des fenêtres, remise, bacs (recyclage, déchets), balayeuse centrale et acc., thermopompe murale, 2 quais, 2 spas et tout le mobilier accessoires (liste des inclusions fournies en annexe).
Calculatrice de versements hypothécaire
$
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%
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Le secteur en quelques statistiques