324 000$
ULS : 18072635
Chalet à vendre - Batiscan
408 Ch. Couet, Batiscan
Une propriété au bord de l'eau à un prix abordable. Située à 60 minutes de Québec et 25 minutes de Trois-Rivières, cette propriété à été entretenue et rénovée avec soins par les mêmes propriétaires depuis près de 40 ans. Vous pourrez admirer le majestueux fleuve Saint-Laurent tout au long de l'année. Nichée sur un terrain de 10,000 pc, elle a tout pour sécuriser votre investissement à long terme. Une fondation de béton coulé (armée) avec éventuellement la possibilité d'aménager le sous-sol. Avec plus de 1,300 pc d'aire habitable, vous pourrez admirer les levers de soleil pratiquement de toutes les pièces.
Vente sans garantie légale de qualité, aux risques et périls de l'acheteur.
Nb de pièces
8
Superficie habitable
121,70 m²
Caractéristiques de la propriété
2
Chambres
1
Salle de bain
Addenda
Voici une occasion rare de vous loger en bordure du fleuve à un prix accessible.
Cette propriété a bénéficiée de plusieurs rénovations majeures depuis la fin des années 80 telles que:
L'ajout d'une fondation de béton coulé.
L'ajout d'une structure de toit sur l'ancienne toiture.
L'aménagement et l'isolation du grand solarium.
L'ajout d'un muret de protection de pierres de ciment près de la ligne du voisin.
Toutes les rénovations ont été faites avec l'autorisation de la municipalité.
Vous pouvez profiter du confort de cette maison dès la signature de l'acte de vente. Pas de travaux majeurs à faire.
La fosse septique est conforme au règlement au moment de son installation. L'alimentation en eau provient de la municipalité avec un branchement privé entre la route et la maison.
Vous pourrez vous y installer dès le mois de juillet si vous faites vite.
Située à quelques centaines de mètres du chemin du roi, vous serez assurés d'être à l'abri du bruit de la route.
Cette propriété a bénéficiée de plusieurs rénovations majeures depuis la fin des années 80 telles que:
L'ajout d'une fondation de béton coulé.
L'ajout d'une structure de toit sur l'ancienne toiture.
L'aménagement et l'isolation du grand solarium.
L'ajout d'un muret de protection de pierres de ciment près de la ligne du voisin.
Toutes les rénovations ont été faites avec l'autorisation de la municipalité.
Vous pouvez profiter du confort de cette maison dès la signature de l'acte de vente. Pas de travaux majeurs à faire.
La fosse septique est conforme au règlement au moment de son installation. L'alimentation en eau provient de la municipalité avec un branchement privé entre la route et la maison.
Vous pourrez vous y installer dès le mois de juillet si vous faites vite.
Située à quelques centaines de mètres du chemin du roi, vous serez assurés d'être à l'abri du bruit de la route.
Particularités du bâtiment
Dimensions
42' X 35' irr.
Année de construction
1964
Superficie habitable
121,70 m²
Fenestration
PVC
Type de fenestration
Porte-fenêtre, Coulissante, Manivelle (battant)
Revêtement
Aluminium
Revêtement de la toiture
Bardeaux d'asphalte
Installation laveuse-sécheuse
Rangement cuisine (RC)
Armoires de cuisine
Mélamine
Sous-sol
Partiellement aménagé, Bas (moins de 6 pieds)
Particularités du terrain
Dimensions du terrain
89' 11" X 136' 11" irr.
Superficie du terrain
955 m²
Eau (accès)
Bordé par l'eau (FLEUVE), Navigable, Accès (FLEUVE)
Topographie
Plat
Vue
Panoramique, Sur l'eau
Particularités du site
Aucun voisin à l'arrière, Villégiature/Chalet, Cul-de-sac
Allée
Asphalte, Avec prise extérieure
Stationnement (total)
Allée (3), Abri d'auto (1)
Détails des pièces
Solarium/Verrière
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
25'5" X 10'11"
Revêtement :
Céramique
Détails :
4 saisons
Cuisine
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
13'6" X 9'2" irr.
Revêtement :
Couvre-sols souples
Détails :
Rangement
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
5'11" X 9'4" irr.
Revêtement :
Couvre-sols souples
Détails :
Attenant à la cuisine.Lav-séch
Salle à manger
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
12'11" X 11'2" irr.
Revêtement :
Couvre-sols souples
Détails :
Salon
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
13'5" X 17'3"
Revêtement :
Tapis
Détails :
Porte patio terrasse
Chambre à coucher principale
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
11'6" X 9'3" irr.
Revêtement :
Tapis
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
8'7" X 9'8" irr.
Revêtement :
Tapis
Détails :
Salle de bains
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
9'11" X 8'5" irr.
Revêtement :
Céramique
Détails :
Accès rangement cuisine
Caractéristiques
Mode de chauffage
Plinthes électriques
Énergie pour le chauffage
Électricité
Foyer-Poêle
Foyer au bois
Commodités de la propriété ou de l'unité
Installation aspirateur central, Climatiseur mural
Approvisionnement en eau
Municipalité, Aqueduc privé
Système d'égouts
Fosse septique, Champ d'épuration
Détails financiers
Évaluation municipale (2024)
- Évaluation du terrain
- 81 700 $
- Évaluation du bâtiment
- 133 400 $
- Total
- 215 100 $
Taxes
- Municipale (2024)
- 2 100 $
- Scolaire (2023)
- 135 $
- Total
- 2 235 $
Inclusions et exclusions
Inclusions
Aspirateur central et accessoires, climatiseur mural, bacs à ordures et bac brun, 2 remises, le lave-vaisselle, l'installation du système d'alarme (non fonctionnel), laveuse et sécheuse, réfrigérateur, cuisinière (défectueuse mais fonctionnelle), un lit superposé avec les deux matelas, stores, luminaires, habillage des fenêtres, pompe submersible.
Exclusions
Cabanon en PVC beige et brun.
Calculatrice de versements hypothécaire
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