450 000$
Nouveauté
ULS : 21015193
Chalet
à vendre
4117 Route 155, Trois-Rives
Permis CITQ transférable ! Au coeur de Trois-Rives, niché dans un écrin de verdure où la majestueuse rivière St-Maurice murmure ses secrets, se dresse un chalet d'exception, une ode à la beauté et au raffinement. Avec sa vue imprenable sur les eaux scintillantes et un accès direct à cette merveille naturelle, ce lieu enchanteur offre expérience unique, un refuge où se ressourcer et s'évader. Doté d'un permis CITQ pour la location à court terme, ce chalet offre la possibilité au futur acquéreur de perpétuer cette activité lucrative, faisant ainsi de cette acquisition un investissement des plus judicieux.
Nb de pièces
6
Superficie habitable
934 pi²
Caractéristiques de la propriété
2
Chambres
1
Salle de bain
Addenda
Découvrez ce superbe chalet locatif situé sur la route 155 à Trois-Rives, offrant une vue à couper le souffle sur les eaux scintillantes de la rivière. Ce havre de paix est plus qu'une simple résidence, c'est une véritable invitation à la sérénité et à l'évasion.
Caractéristiques principales :
* Vue exceptionnelle : Une fenêtre ouverte sur la nature, idéale pour se ressourcer.
* Accès direct à la rivière : Profitez pleinement de cette merveille naturelle au fil des saisons.
* Permis CITQ transférable : Une opportunité rare pour continuer ou démarrer une activité de location à court terme.
* Revenus générés : Ce chalet est présentement loué à court terme, offrant un excellent rendement.
* Vendu entièrement meublé : Chaque détail a été soigneusement pensé pour offrir confort et élégance.
Que vous recherchiez un refuge personnel ou un investissement judicieux, ce chalet est une occasion unique à ne pas manquer.
Contactez-nous dès maintenant pour une visite et laissez-vous séduire par ce lieu enchanteur!
SUITE DES INCLUSIONS:
Chambres: Lits queens matelas, tables de chevet, lampes de chevet. Literie des deux chambres.
Autres: Luminaires, balayeuse et ses accessoires, 1 tête d'ours, une de chevreuil, une tête de cerf rouge, spa et ses accessoires, câdres (sauf celui de la salle à manger), 4 chaises adirondack, foyer ext., BBQ, remise. Trois téléviseurs, accessoires du foyer intérieur, bois qui est dans la remise (s'il en reste), réfrigérateur de marque Frigidaire.
Caractéristiques principales :
* Vue exceptionnelle : Une fenêtre ouverte sur la nature, idéale pour se ressourcer.
* Accès direct à la rivière : Profitez pleinement de cette merveille naturelle au fil des saisons.
* Permis CITQ transférable : Une opportunité rare pour continuer ou démarrer une activité de location à court terme.
* Revenus générés : Ce chalet est présentement loué à court terme, offrant un excellent rendement.
* Vendu entièrement meublé : Chaque détail a été soigneusement pensé pour offrir confort et élégance.
Que vous recherchiez un refuge personnel ou un investissement judicieux, ce chalet est une occasion unique à ne pas manquer.
Contactez-nous dès maintenant pour une visite et laissez-vous séduire par ce lieu enchanteur!
SUITE DES INCLUSIONS:
Chambres: Lits queens matelas, tables de chevet, lampes de chevet. Literie des deux chambres.
Autres: Luminaires, balayeuse et ses accessoires, 1 tête d'ours, une de chevreuil, une tête de cerf rouge, spa et ses accessoires, câdres (sauf celui de la salle à manger), 4 chaises adirondack, foyer ext., BBQ, remise. Trois téléviseurs, accessoires du foyer intérieur, bois qui est dans la remise (s'il en reste), réfrigérateur de marque Frigidaire.
Particularités du bâtiment
Dimensions
24' 3" X 32' 5"
Année de construction
2023
Superficie habitable
934 pi²
Fenestration
PVC
Type de fenestration
Manivelle (battant)
Revêtement
Pierre
Revêtement de la toiture
Tôle
Armoires de cuisine
Bois
Sous-sol
Aucun
Particularités du terrain
Dimensions du terrain
142' 5" X 410' 4" irr.
Superficie du terrain
52 202 pi²
Eau (accès)
Navigable, Bordé par l'eau (RIVIERE)
Topographie
En pente
Vue
Sur l'eau
Particularités du site
Villégiature/Chalet
Allée
Non pavée
Stationnement (total)
Allée (2)
Proximité
Sentier de motoneige, Sentier de VTT
Détails des pièces
Cuisine
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
9'0" X 9'9"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Salon
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
13'6" X 22'0"
Revêtement :
Céramique
Détails :
coin-repas
Salle de bains
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
8'7" X 9'10"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
8'9" X 10'5"
Revêtement :
Bois
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
8'10" X 10'5"
Revêtement :
Bois
Détails :
Salle mécanique
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
3'5" X 7'3"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Caractéristiques
Mode de chauffage
Plinthes électriques
Énergie pour le chauffage
Bois, Électricité
Foyer-Poêle
Foyer au bois
Commodités de la propriété ou de l'unité
Installation aspirateur central
Appareils en location (mensuel)
Chauffe-eau (1)
Approvisionnement en eau
Puits artésien
Système d'égouts
Champ d'épuration, Fosse septique
Détails financiers
Évaluation municipale (2024)
- Évaluation du terrain
- 91 000 $
- Évaluation du bâtiment
- 231 800 $
- Total
- 322 800 $
Taxes
- Municipale (2024)
- 1 593 $
- Scolaire (2024)
- 29 $
- Total
- 1 622 $
Inclusions et exclusions
Inclusions
Salon: Causeuse deux places, sofa-lit, table de salon, lampe sur pied. Salle à manger: Table de salle à manger, deux chaises de salle à manger. Salle de bain: Serviettes, débarbouillettes, accessoires de salle de bain, rideaux. Cuisine: Cuisinière Samgsung, lave-vaisselle de marque Frigidaire, micro-ondes, grille pain, vaisselle (environ 10 couverts), la vaisselle et les accessoires qu'il y a présentement dans la cuisine. Laveuse, sécheuse.
Exclusions
2 têtes animaux africains, toutes embarcations, deux chaises adirondack (2 de 6), table à pique-nique, cafetière, lampe sur pied dans le salon.
Calculatrice de versements hypothécaire
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