475 000$ +TPS/TVQ
ULS : 23256335
Chalet à vendre - Trois-Rives
4117 Route 155, Trois-Rives
Permis CITQ transférable ! Au coeur de Trois-Rives, niché dans un écrin de verdure où la majestueuse rivière St-Maurice murmure ses secrets, se dresse un chalet d'exception, une ode à la beauté et au raffinement. Avec sa vue imprenable sur les eaux scintillantes et un accès direct à cette merveille naturelle, ce lieu enchanteur offre expérience unique, un refuge où se ressourcer et s'évader. Doté d'un permis CITQ pour la location à court terme, ce chalet offre la possibilité au futur acquéreur de perpétuer cette activité lucrative, faisant ainsi de cette acquisition un investissement des plus judicieux.
Nb de pièces
6
Superficie habitable
934 pi²
Caractéristiques de la propriété
2
Chambres
1
Salle de bain
KRISTEL TRODÉCHAUD
Courtière immobilière résidentiel
RE/MAX DE FRANCHEVILLE INC.
JOHANNE LANGLET
Courtier immobilier résidentiel
RE/MAX DE FRANCHEVILLE INC.
Addenda
Au coeur de Trois-Rives, niché dans un écrin de verdure où la majestueuse rivière St-Maurice murmure ses secrets, se dresse un chalet d'exception, une ode à la beauté et au raffinement. Avec sa vue imprenable sur les eaux scintillantes et un accès direct à cette merveille naturelle, ce lieu enchanteur offre une expérience unique, un refuge où se ressourcer et s'évader.
Dès que vous franchissez le seuil, l'atmosphère chaleureuse et accueillante vous enveloppe. Le plafond cathédrale confère une sensation d'espace et de liberté. Chaque détail a été pensé avec soin, les matériaux choisis pour sa qualité et sa durabilité, garantissant un confort absolu à ses habitants.
La cuisine, séduit par ses comptoirs en granite, symboles d'élégance et de sophistication.
Dans le salon, le foyer domine de par sa hauteur et sa pierre de qualité.
Le chalet est vendu meublé, un véritable havre de paix où il ne vous reste plus qu'à poser vos valises et à vous imprégner de l'atmosphère enchanteresse qui règne en ces lieux.
Pour une détente absolue, quoi de mieux qu'une pause dans le spa, offrant une vue panoramique sur la rivière, un véritable spectacle pour les sens.
Mais ce n'est pas tout, ce bijou immobilier représente également une opportunité d'investissement unique. Actuellement exploité en location court terme, il génère des revenus substantiels avoisinant les 60 000 $ par année. Doté d'un permis CITQ transférable pour la location à court terme, ce chalet offre la possibilité au futur acquéreur de perpétuer cette activité lucrative, faisant ainsi de cette acquisition un investissement des plus judicieux.
Bien sûr, quelques démarches administratives seront nécessaires auprès de la municipalité, mais quelle meilleure occasion pour concrétiser vos rêves et investir dans un havre de paix où le luxe et la nature se conjuguent harmonieusement ?
Le temps est venu de saisir cette opportunité exceptionnelle, de devenir l'heureux propriétaire de ce magnifique chalet à Trois-Rives. Offrez-vous le luxe, l'authenticité et le bien-être, tout en faisant fructifier votre patrimoine. Laissez-vous séduire par ce joyau niché au coeur de la nature, et laissez-vous emporter par le charme intemporel de ce paradis sur terre.
SUITE DES INCLUSIONS:
Chambres: Lits queens matelas, tables de chevet, lampes de chevet. Literie des deux chambres.
Autres: Luminaires, balayeuse et ses accessoires, 1 tête d'ours, une de chevreuil, une tête de cerf rouge, spa et ses accessoires, câdres (sauf celui de la salle à manger), 4 chaises adirondack, foyer ext., BBQ, remise. Trois téléviseurs, accessoires du foyer intérieur, bois qui est dans la remise (s'il en reste), réfrigérateur de marque Frigidaire.
Dès que vous franchissez le seuil, l'atmosphère chaleureuse et accueillante vous enveloppe. Le plafond cathédrale confère une sensation d'espace et de liberté. Chaque détail a été pensé avec soin, les matériaux choisis pour sa qualité et sa durabilité, garantissant un confort absolu à ses habitants.
La cuisine, séduit par ses comptoirs en granite, symboles d'élégance et de sophistication.
Dans le salon, le foyer domine de par sa hauteur et sa pierre de qualité.
Le chalet est vendu meublé, un véritable havre de paix où il ne vous reste plus qu'à poser vos valises et à vous imprégner de l'atmosphère enchanteresse qui règne en ces lieux.
Pour une détente absolue, quoi de mieux qu'une pause dans le spa, offrant une vue panoramique sur la rivière, un véritable spectacle pour les sens.
Mais ce n'est pas tout, ce bijou immobilier représente également une opportunité d'investissement unique. Actuellement exploité en location court terme, il génère des revenus substantiels avoisinant les 60 000 $ par année. Doté d'un permis CITQ transférable pour la location à court terme, ce chalet offre la possibilité au futur acquéreur de perpétuer cette activité lucrative, faisant ainsi de cette acquisition un investissement des plus judicieux.
Bien sûr, quelques démarches administratives seront nécessaires auprès de la municipalité, mais quelle meilleure occasion pour concrétiser vos rêves et investir dans un havre de paix où le luxe et la nature se conjuguent harmonieusement ?
Le temps est venu de saisir cette opportunité exceptionnelle, de devenir l'heureux propriétaire de ce magnifique chalet à Trois-Rives. Offrez-vous le luxe, l'authenticité et le bien-être, tout en faisant fructifier votre patrimoine. Laissez-vous séduire par ce joyau niché au coeur de la nature, et laissez-vous emporter par le charme intemporel de ce paradis sur terre.
SUITE DES INCLUSIONS:
Chambres: Lits queens matelas, tables de chevet, lampes de chevet. Literie des deux chambres.
Autres: Luminaires, balayeuse et ses accessoires, 1 tête d'ours, une de chevreuil, une tête de cerf rouge, spa et ses accessoires, câdres (sauf celui de la salle à manger), 4 chaises adirondack, foyer ext., BBQ, remise. Trois téléviseurs, accessoires du foyer intérieur, bois qui est dans la remise (s'il en reste), réfrigérateur de marque Frigidaire.
Particularités du bâtiment
Dimensions
24' 3" X 32' 5"
Année de construction
2023
Superficie habitable
934 pi²
Fenestration
PVC
Type de fenestration
Manivelle (battant)
Revêtement
Pierre
Revêtement de la toiture
Tôle
Armoires de cuisine
Bois
Sous-sol
Aucun
Particularités du terrain
Dimensions du terrain
142' 5" X 410' 4" irr.
Superficie du terrain
52 202 pi²
Eau (accès)
Navigable, Bordé par l'eau (RIVIERE)
Topographie
En pente
Vue
Sur l'eau
Particularités du site
Villégiature/Chalet
Allée
Non pavée
Stationnement (total)
Allée (2)
Proximité
Sentier de motoneige, Sentier de VTT
Détails des pièces
Cuisine
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
9'0" X 9'9"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Salon
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
13'6" X 22'0"
Revêtement :
Céramique
Détails :
coin-repas
Salle de bains
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
8'7" X 9'10"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
8'9" X 10'5"
Revêtement :
Bois
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
8'10" X 10'5"
Revêtement :
Bois
Détails :
Salle mécanique
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
3'5" X 7'3"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Caractéristiques
Mode de chauffage
Plinthes électriques
Énergie pour le chauffage
Bois, Électricité
Foyer-Poêle
Foyer au bois
Commodités de la propriété ou de l'unité
Installation aspirateur central
Appareils en location (mensuel)
Chauffe-eau (1)
Approvisionnement en eau
Puits artésien
Système d'égouts
Champ d'épuration, Fosse septique
Détails financiers
Évaluation municipale (2024)
- Évaluation du terrain
- 1 $
- Évaluation du bâtiment
- 1 $
- Total
- 2 $
Inclusions et exclusions
Inclusions
Salon: Causeuse deux places, sofa-lit, table de salon, lampe sur pied. Salle à manger: Table de salle à manger, deux chaises de salle à manger. Salle de bain: Serviettes, débarbouillettes, accessoires de salle de bain, rideaux. Cuisine: Cuisinière Samgsung, lave-vaisselle de marque Frigidaire, micro-ondes, grille pain, vaisselle (environ 10 couverts), la vaisselle et les accessoires qu'il y a présentement dans la cuisine. Laveuse, sécheuse.
Exclusions
2 têtes animaux africains, toutes embarcations, deux chaises adirondack (2 de 6), table à pique-nique, cafetière, lampe sur pied dans le salon.
Calculatrice de versements hypothécaire
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