475 000$ +TPS/TVQ
ULS : 9532663
Chalet à vendre - Saint-Mathieu-du-Parc
440 Ch. des Samares, Saint-Mathieu-du-Parc
Au bord du lac des Érables, ce chalet confortable et chaleureux est à aire oouverte. Il possède 3 chambres et 1 grande salle de bain. Une grande véranda à l'arrière, un superbe foyer en pierre des champs règne sur le salon, vendu meublé, terrain aménagé, lac tranquille et sécuritaire offrant la possibilité de multiples sports aquatiques. Un site magnifique. Faites-en votre oasis de paix!
Vente sans garantie légale de qualité, aux risques et périls de l'acheteur.
Nb de pièces
9
Caractéristiques de la propriété
3
Chambres
1
Salle de bain
EMILIE HALLÉ
Courtier immobilier résidentiel
RE/MAX DE FRANCHEVILLE INC.
SERGE LAROCHE
Courtier immobilier agréé
RE/MAX DE FRANCHEVILLE INC.
Addenda
Chalet 4 saisons avec beaucoup de charme au bord d'un lac de tête d'une qualité d'eau excellente et sans moteur. Le bord du lac des Érables devant le chalet est très sécuritaire, fond de sable et pente douce. La propriété est entourée d'arbres matures et est accessible par un chemin privé. Tout est là pour vous offrir des moments des plus relaxants en toute tranquillité. Le chalet est équipé d'un spa pour 6 personnes. La surface habitable est de 1213 pc au sol. 3 chambres fermées confortables pour accommoder 8 personnes, foyer extérieur, poêle au bois, canot, chaloupe, quai flottant, plage privée, BBQ, terrasse fermée avec moustiquaire. Le chalet est prêt pour la location à court terme et des locations sont déjà confirmées pour 2024. Le bois de chauffage et la literie sont fournis lors des locations. 146 pieds de frontage sur le lac. Fibre optique installée pour télévision et internet.
Revenus de location court terme de 38k. Confirmation écrite de droit acquis de location à court terme par la municipalité. Transaction taxable. Vendu meublé, spa inclus.
Revenus de location court terme de 38k. Confirmation écrite de droit acquis de location à court terme par la municipalité. Transaction taxable. Vendu meublé, spa inclus.
Particularités du bâtiment
Dimensions
47' 7" X 27'
Année de construction
1957
Fenestration
PVC
Type de fenestration
Guillotine, Porte-fenêtre
Revêtement
Pierre des champs
Revêtement de la toiture
Membrane élastomère
Installation laveuse-sécheuse
Salle de bains (RC)
Armoires de cuisine
Bois
Salle de bains
Douche indépendante
Sous-sol
Vide sanitaire
Particularités du terrain
Dimensions du terrain
185' 3" X 350' 8" irr.
Superficie du terrain
5 691,10 m²
Eau (accès)
Bordé par l'eau (LAC), Non navigable, Accès (LAC)
Topographie
Plat
Vue
Panoramique, Sur l'eau, Sur la montagne
Particularités du site
Villégiature/Chalet
Allée
Non pavée
Stationnement (total)
Allée (10)
Détails des pièces
Véranda
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
22' X 10'
Revêtement :
Bois
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
10' X 11'
Revêtement :
Bois
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
11' X 11'
Revêtement :
Bois
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
10' X 11'
Revêtement :
Bois
Détails :
Cuisine
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
12' X 14'
Revêtement :
Céramique
Détails :
Rangement
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
4' X 27'
Revêtement :
Béton
Détails :
Salle de bains
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
14' X 10'
Revêtement :
Céramique
Détails :
Douche ind. laveuse-sécheuse
Salle à manger
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
12' X 13'
Revêtement :
Céramique
Détails :
Salon
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
13' X 20'
Revêtement :
Bois
Détails :
Caractéristiques
Mode de chauffage
Plinthes électriques
Énergie pour le chauffage
Électricité
Foyer-Poêle
Foyer au bois, Poêle au bois
Approvisionnement en eau
Eau du lac
Système d'égouts
Fosse septique, Champ d'épuration
Détails financiers
Évaluation municipale (2024)
- Évaluation du terrain
- 95 200 $
- Évaluation du bâtiment
- 250 400 $
- Total
- 345 600 $
Taxes
- Municipale (2024)
- 2 521 $
- Scolaire (2024)
- 208 $
- Total
- 2 729 $
Inclusions et exclusions
Inclusions
Tout ce qui se trouve sur le terrain et dans le chalet.
Calculatrice de versements hypothécaire
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