Vendu
Vendu
ULS : 26678664
Chalet à vendre - Lac-aux-Sables (Hervey-Jonction)
590 Ch. St-Charles, Lac-aux-Sables (Hervey-Jonction)
À seulement 1 heure de Québec et 2 heures Montréal, cette propriété d'exception saura vous charmer par son site exceptionnel et son paysage à couper le souffle. Énormément de rénovation ont été fait au cours des dernières années. Toiture : 2015 Isolation entre-toit : 2015 Fenêtre rdc : 2020 Terrasse : 2022 Cuisine : 2014 Puit Artésien : 2020 Fosse septique après 2012
Vente sans garantie légale de qualité, aux risques et périls de l'acheteur.
Nb de pièces
8
Caractéristiques de la propriété
2
Chambres
2
Salles de bains
OLIVIER SYLVESTRE
Courtier immobilier résidentiel
RE/MAX SIGNATURE INC.
CHARLES MORIN-CHARRON
Courtier immobilier résidentiel
RE/MAX SIGNATURE INC.
Addenda
Venez découvrir cette propriété exceptionnelle, nichée dans un secteur absolument enchanteur. Située au pied d'une rivière pittoresque, cette demeure offre une vue à couper le souffle qui captivera votre coeur dès le premier regard. La fenestration spectaculaire crée une harmonie parfaite entre l'intérieur et la nature environnante, vous donnant l'impression de vivre au coeur d'un paysage de carte postale.
Cette propriété, méticuleusement entretenue par sa propriétaire actuelle, se distingue par des améliorations récentes et des détails soignés qui rehaussent son charme et son confort. Voici quelques points forts :
- **Fenêtres du rez-de-chaussée** remplacées en 2020, offrant une luminosité exceptionnelle et une isolation optimale.
- **Terrasse** entièrement refaite en 2022, idéale pour profiter des belles journées d'été et des soirées conviviales.
- **Cuisine** modernisée en 2014 avec des matériaux de haute qualité et un design fonctionnel, parfait pour les amateurs de gastronomie.
- **Toiture et isolation de l'entre-toit** refaites en 2015, assurant une efficacité énergétique remarquable et une protection durable.
- **Fosse septique** mise à niveau après 2012, garantissant un système d'assainissement fiable et performant.
- **Puits artésien** installé en 2020, fournissant une eau pure et abondante.
Cette propriété unique est un véritable havre de paix, où chaque détail a été pensé pour votre bien-être. Que vous soyez en quête d'un lieu de résidence principal ou d'une retraite de fin de semaine, ce joyau immobilier saura répondre à toutes vos attentes.
Ne manquez pas cette occasion rare de posséder une maison où la nature et le confort se rejoignent harmonieusement. Hâtez-vous de réserver votre visite pour découvrir tout le charme et l'élégance que ce lieu exceptionnel a à offrir. Vous tomberez sous le charme de cette propriété dès les premiers instants.
Cette propriété, méticuleusement entretenue par sa propriétaire actuelle, se distingue par des améliorations récentes et des détails soignés qui rehaussent son charme et son confort. Voici quelques points forts :
- **Fenêtres du rez-de-chaussée** remplacées en 2020, offrant une luminosité exceptionnelle et une isolation optimale.
- **Terrasse** entièrement refaite en 2022, idéale pour profiter des belles journées d'été et des soirées conviviales.
- **Cuisine** modernisée en 2014 avec des matériaux de haute qualité et un design fonctionnel, parfait pour les amateurs de gastronomie.
- **Toiture et isolation de l'entre-toit** refaites en 2015, assurant une efficacité énergétique remarquable et une protection durable.
- **Fosse septique** mise à niveau après 2012, garantissant un système d'assainissement fiable et performant.
- **Puits artésien** installé en 2020, fournissant une eau pure et abondante.
Cette propriété unique est un véritable havre de paix, où chaque détail a été pensé pour votre bien-être. Que vous soyez en quête d'un lieu de résidence principal ou d'une retraite de fin de semaine, ce joyau immobilier saura répondre à toutes vos attentes.
Ne manquez pas cette occasion rare de posséder une maison où la nature et le confort se rejoignent harmonieusement. Hâtez-vous de réserver votre visite pour découvrir tout le charme et l'élégance que ce lieu exceptionnel a à offrir. Vous tomberez sous le charme de cette propriété dès les premiers instants.
Particularités du bâtiment
Année de construction
1973
Revêtement
Vinyle
Revêtement de la toiture
Bardeaux d'asphalte
Installation laveuse-sécheuse
Salle de lavage (RC)
Armoires de cuisine
Polyester
Salle de bains
Salle de bains attenante à la CCP
Sous-sol
Bas (moins de 6 pieds), Partiellement aménagé, Vide sanitaire
Rénovations
Fenestration (2020), Cuisine (2014), Isolation (2015), Revêtement de la toiture (2015), Électricité (2020)
Particularités du terrain
Dimensions du terrain
101' 1" X 93' 5"
Superficie du terrain
920,90 m²
Eau (accès)
Bordé par l'eau (RIVIERE)
Vue
Sur l'eau
Particularités du site
Aucun voisin à l'arrière, Cul-de-sac, Villégiature/Chalet
Allée
Non pavée
Stationnement (total)
Allée (10)
Proximité
Golf, Parc, Piste cyclable, École primaire, École secondaire, Ski de fond, Sentier de motoneige, Sentier de VTT, Garderie/CPE, Autoroute
Détails des pièces
Hall d'entrée/Vestibule
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
7'0" X 9'4" irr.
Revêtement :
Couvre-sols souples
Détails :
Cuisine
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
16'0" X 9'0" irr.
Revêtement :
Bois
Détails :
Salle à manger
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
9'0" X 10'0" irr.
Revêtement :
Bois
Détails :
Salon
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
11'9" X 11'3"
Revêtement :
Bois
Détails :
Chambre à coucher principale
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
11'5" X 10'10"
Revêtement :
Bois
Détails :
Salle de bains
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
7'8" X 5'10" irr.
Revêtement :
Céramique
Détails :
douche
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
5'8" X 8'9" irr.
Revêtement :
Céramique
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
27'0" X 16'4" irr.
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Salle de bains
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
6'0" X 9'0" irr.
Revêtement :
Céramique
Détails :
Rangement
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
13'3" X 5'4" irr.
Revêtement :
Couvre-sols souples
Détails :
Caractéristiques
Mode de chauffage
Plinthes électriques
Énergie pour le chauffage
Électricité
Commodités de la propriété ou de l'unité
Adoucisseur d'eau
Approvisionnement en eau
Puits artésien
Système d'égouts
Fosse septique scellée
Détails financiers
Évaluation municipale (2023)
- Évaluation du terrain
- 6 900 $
- Évaluation du bâtiment
- 107 200 $
- Total
- 114 100 $
Taxes
- Municipale (2024)
- 1 745 $
- Scolaire (2023)
- 75 $
- Total
- 1 820 $
Dépenses énergétiques
- Électricité
- 3 399 $
- Total
- 3 399 $
Inclusions et exclusions
Inclusions
Tous les électroménagers (vendus sans garantie) Luminaires Sellier
Exclusions
Biens personnels du vendeur
Calculatrice de versements hypothécaire
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