Photo Photo principale de la propriété
350 000$ +TPS/TVQ
Nouveauté
ULS : 18228308

Chalet à vendre
790 Ch. des Pionniers, Saint-Mathieu-du-Parc

Chalet rustique en bordure du lac des Souris, idéal pour les sports nautiques et la baignade grâce à son quai privé équipé d'un kayak, d'une chaloupe et d'un paddleboard. Son cachet chaleureux et apaisant en fait un lieu parfait pour une escapade en couple. Très rentable, il a généré près de 44 000 $ en 2024 en location court terme. À seulement 15 minutes du Parc national de la Mauricie, du centre de ski Vallée du Parc et d'un golf public, il offre un équilibre parfait entre nature, détente et activités de plein air. Décerné coup de coeur voyageurs sur Airbnb avec une note de 5 étoiles sur 151 avis! À découvrir dès maintenant.
Vente avec exclusion(s) de garantie légale - Voir courtier(s) inscripteur(s)
Nb de pièces 4

Caractéristiques de la propriété

1 Chambre
1 Salle de bain

FELIX LA HAYE

Courtier immobilier agréé, DA

RE/MAX DE FRANCHEVILLE INC.

CLAUDIA LAPOINTE

Courtier immobilier résidentiel

RE/MAX DE FRANCHEVILLE INC.

Suite des inclusions: mobilier de chambre à coucher, literie et serviette de bain, décoration, ensemble de patio, chaises Adirondack en plastique.

Chalet rustique en bord de lac -- Revenu locatif de 44 000 $ en 2024

Niché sur les rives du paisible lac des Souris, ce chalet de location court terme offre une expérience inoubliable en pleine nature. Avec un revenu brut de près de 44 000 $ en 2024, il représente une opportunité d'investissement attrayante.

Son quai privé tout équipé -- incluant kayak, chaloupe et paddleboard -- permet de profiter pleinement des sports nautiques et de la baignade dans un cadre enchanteur. Son cachet rustique et chaleureux séduit les visiteurs, leur offrant une atmosphère zen et dépaysante, idéale pour une escapade en couple.

À seulement 15 minutes du Parc national de la Mauricie, du centre de ski Vallée du Parc et d'un terrain de golf public, ce chalet est un havre de détente à proximité d'activités de plein air prisées. Une rare occasion de combiner villégiature et rentabilité!

Lien airbnb: https://fr.airbnb.ca/rooms/52937599?source_impression_id=p3_1741891938_P3lbXzPIr5ICMDfj
Dimensions 26' 8" X 24' 3"
Année de construction 1973
Fenestration Bois, PVC
Type de fenestration Guillotine, Coulissante
Revêtement Bois
Revêtement de la toiture Bardeaux d'asphalte
Garage Simple largeur, Détaché
Armoires de cuisine Bois
Sous-sol Aucun
Dimensions du terrain 43' 9" X 186' 10" irr.
Superficie du terrain 713,50 m²
Eau (accès) Lac des Souris, Bordé par l'eau (LAC), Navigable, Accès (LAC)
Topographie En pente, Plat
Vue Panoramique, Sur l'eau
Particularités du site Villégiature/Chalet, Aucun voisin à l'arrière
Allée Non pavée
Stationnement (total) Garage (1), Allée (2)
Proximité Ski de fond, Sentier de motoneige, Sentier de VTT, Golf, Garderie/CPE, Parc, Piste cyclable, École primaire, Ski alpin
Cuisine
Niveau : 1er niveau/RDC
Dimensions : 19'0" X 11'0"
Revêtement : Plancher flottant
Détails : Salle à manger en entrée
Salon
Niveau : 1er niveau/RDC
Dimensions : 15'0" X 11'6"
Revêtement : Plancher flottant
Détails :
Chambre à coucher
Niveau : 1er niveau/RDC
Dimensions : 11'1" X 10'2"
Revêtement : Parqueterie
Détails :
Salle de bains
Niveau : 1er niveau/RDC
Dimensions : 11'0" X 6'1" irr.
Revêtement : Bois
Détails :
Mode de chauffage Plinthes électriques
Énergie pour le chauffage Électricité
Foyer-Poêle Poêle au bois
Commodités de la propriété ou de l'unité Détecteur d'incendie (N), Thermopompe murale
Approvisionnement en eau Eau du lac
Système d'égouts Fosse scellée et fosse scellée, champ de polissage

Détails financiers

Évaluation municipale (2022)

Évaluation du terrain
70 600 $
Évaluation du bâtiment
184 500 $
Total
255 100 $

Taxes

Municipale (2025)
2 410 $
Scolaire (2024)
140 $
Total
2 550 $

Dépenses énergétiques

Électricité
2 020 $
Total
2 020 $

Inclusions

Luminaires, pôles, rideaux, toiles/stores des fenêtres, remise, 2 bacs (recyclage, déchets), thermopompe murale, gazebo, quai, 1 pédalo, 1 kayak, 1 canot, 1 paddle, ceintures de sauvetage, paquets, réfrigérateur, cuisinière, cellier, micro-onde, machine à eau, coutellerie et vaisselle, batterie de cuisine, ensemble de salle à manger, divan-lit, 2 fauteuils en cuir, poêle au bois, mobilier d'appoint du salon, télévision et support à télé. Suite dans Addenda.

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