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Photo Photo principale de la propriété
899 999$
ULS : 19635122

Chalet à vendre - La Pêche (Duclos)

106 Ch. du Lac-Sinclair, La Pêche (Duclos)
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Le Sinclair est une magnifique propriété sur plus de 21 acres, à seulement 45 minutes du centre-ville d'Ottawa-Gatineau. Construite en 2013, cette maison exceptionnelle comprend 4 chambres à coucher, 3 salles de bains et un espace de vie à aire ouverte avec une vue imprenable sur le lac Sinclair. À l'extérieur, profitez du grand balcon avec barbecue, d'un spa couvert et d'une aire de feu de camp, idéale pour les nuits étoilées. Avec un quai privé, vous aurez un accès direct à des activités sereines au bord de l'eau. Le Sinclair est plus qu'une maison, c'est l'occasion de créer des souvenirs inoubliables. Ne manquez pas cette occasion !
Nb de pièces 15
Superficie habitable 278,71 m²

Caractéristiques de la propriété

4 (3 + 1) Chambres
3 Salles de bains

SOPHIE DUQUETTE

Courtier immobilier résidentiel

RE/MAX DIRECT INC.

819 744-1515

LUC LACHANCE

Courtier immobilier résidentiel et commercial

RE/MAX DIRECT INC.

819 918-1261
* Possibilité de construire 3 chalets secondaires : voir grille de zonage.
* Location court terme autorisé : voir grille de zonage... (à valider avec la municipalité)
* Grand terrain de plus de 21 acres
* Grande luminosité
* Tranquillité absolue

**** inclusions **** ajouter ceci au inclusions: outils de jardin, tondeuse à gazon, kayak gonflable (2) raquettes (5 paires),
Dimensions 40' 6" X 30' 6" irr.
Année de construction 2013
Superficie habitable 278,71 m²
Fenestration Bois
Type de fenestration Manivelle (battant), Coulissante
Revêtement Bois
Revêtement de la toiture Tôle, Wakefield bridge toiture Bardeaux d'acier 50 ans
Installation laveuse-sécheuse Salle de bains (RC)
Armoires de cuisine Bois
Salle de bains Douche indépendante, Salle de bains attenante à la CCP
Sous-sol Totalement aménagé
Rénovations Sous-sol (2022, 75000)
Dimensions du terrain 1601' 1" X 958' 8"
Superficie du terrain 86 634,80 m²
Eau (accès) Bordé par l'eau (LAC), Accès (LAC)
Topographie Escarpé, Plat, En pente
Vue Panoramique, Sur l'eau, Sur la montagne
Particularités du site Villégiature/Chalet, Aucun voisin à l'arrière
Allée Non pavée
Stationnement (total) Allée (10)
Proximité Autoroute, Parc
Hall d'entrée/Vestibule
Niveau : 1er niveau/RDC
Dimensions : 5'7" X 10'3"
Revêtement : Céramique
Détails :
Salon
Niveau : 1er niveau/RDC
Dimensions : 22'8" X 13'11"
Revêtement : Bois
Détails : Foyer au bois
Salle à manger
Niveau : 1er niveau/RDC
Dimensions : 7'7" X 14'3"
Revêtement : Bois
Détails :
Cuisine
Niveau : 1er niveau/RDC
Dimensions : 11'7" X 14'3"
Revêtement : Céramique
Détails :
Chambre à coucher
Niveau : 1er niveau/RDC
Dimensions : 10'5" X 11'8"
Revêtement : Bois
Détails :
Chambre à coucher
Niveau : 1er niveau/RDC
Dimensions : 8'5" X 13'7"
Revêtement : Bois
Détails :
Salle de bains
Niveau : 1er niveau/RDC
Dimensions : 7'5" X 9'4"
Revêtement : Céramique
Détails :
Chambre à coucher principale
Niveau : 2e niveau
Dimensions : 19'8" X 18'6"
Revêtement : Bois
Détails :
Penderie (Walk-in)
Niveau : 2e niveau
Dimensions : 6'5" X 9'4"
Revêtement : Bois
Détails :
Salle de bains
Niveau : 2e niveau
Dimensions : 9'4" X 9'4"
Revêtement : Céramique
Détails :
Salle familiale
Niveau : Sous-sol 1
Dimensions : 17'8" X 9'9"
Revêtement : Plancher flottant
Détails : Foyer électrique
Coin bar
Niveau : Sous-sol 1
Dimensions : 17'9" X 6'6"
Revêtement : Plancher flottant
Détails :
Chambre à coucher
Niveau : Sous-sol 1
Dimensions : 8'11" X 12'6"
Revêtement : Plancher flottant
Détails :
Salle de bains
Niveau : Sous-sol 1
Dimensions : 5'5" X 10'6"
Revêtement : Céramique
Détails :
Rangement
Niveau : Sous-sol 1
Dimensions : 10'5" X 26'7"
Revêtement :
Détails : Salle mécanique et rangement
Mode de chauffage Air soufflé (pulsé)
Énergie pour le chauffage Biénergie, Bois, Électricité, Propane
Foyer-Poêle Foyer au bois
Commodités de la propriété ou de l'unité Adoucisseur d'eau, Cour privée, Meublé
Approvisionnement en eau Pointe filtrante
Système d'égouts Champ d'épuration, Fosse septique

Détails financiers

Évaluation municipale (2024)

Évaluation du terrain
94 200 $
Évaluation du bâtiment
501 500 $
Total
595 700 $

Taxes

Municipale (2024)
4 800 $
Scolaire (2024)
538 $
Total
5 338 $

Inclusions

Appareils ménagers (réfrigérateur, poêle, lave-vaisselle, laveuse, sécheuse, four micro-onde, vaisselle et plats, meubles intérieur et extérieur, table de billard, lingeries, literies, cadres sur les murs, décorations, rideaux, système de son avec hauts parleurs, caméras extérieur, écrans de TV (2), arcade, jeux intérieur et extérieur, chaise haute, chaloupe et moteur électrique, ponton avec remorque, spa, BBQ, boîte à bois extérieur, souffleuse, batterie chaloupe, batterie ponton, brouette,

Exclusions

Les plantes, outils au sous-sol, machine à café.

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