899 999$
ULS : 19635122
Chalet à vendre - La Pêche (Duclos)
106 Ch. du Lac-Sinclair, La Pêche (Duclos)
Le Sinclair est une magnifique propriété sur plus de 21 acres, à seulement 45 minutes du centre-ville d'Ottawa-Gatineau. Construite en 2013, cette maison exceptionnelle comprend 4 chambres à coucher, 3 salles de bains et un espace de vie à aire ouverte avec une vue imprenable sur le lac Sinclair. À l'extérieur, profitez du grand balcon avec barbecue, d'un spa couvert et d'une aire de feu de camp, idéale pour les nuits étoilées. Avec un quai privé, vous aurez un accès direct à des activités sereines au bord de l'eau. Le Sinclair est plus qu'une maison, c'est l'occasion de créer des souvenirs inoubliables. Ne manquez pas cette occasion !
Nb de pièces
15
Superficie habitable
278,71 m²
Caractéristiques de la propriété
4
(3
+ 1)
Chambres
3
Salles de bains
SOPHIE DUQUETTE
Courtier immobilier résidentiel
RE/MAX DIRECT INC.
LUC LACHANCE
Courtier immobilier résidentiel et commercial
RE/MAX DIRECT INC.
Addenda
* Possibilité de construire 3 chalets secondaires : voir grille de zonage.
* Location court terme autorisé : voir grille de zonage... (à valider avec la municipalité)
* Grand terrain de plus de 21 acres
* Grande luminosité
* Tranquillité absolue
**** inclusions **** ajouter ceci au inclusions: outils de jardin, tondeuse à gazon, kayak gonflable (2) raquettes (5 paires),
* Location court terme autorisé : voir grille de zonage... (à valider avec la municipalité)
* Grand terrain de plus de 21 acres
* Grande luminosité
* Tranquillité absolue
**** inclusions **** ajouter ceci au inclusions: outils de jardin, tondeuse à gazon, kayak gonflable (2) raquettes (5 paires),
Particularités du bâtiment
Dimensions
40' 6" X 30' 6" irr.
Année de construction
2013
Superficie habitable
278,71 m²
Fenestration
Bois
Type de fenestration
Manivelle (battant), Coulissante
Revêtement
Bois
Revêtement de la toiture
Tôle, Wakefield bridge toiture Bardeaux d'acier 50 ans
Installation laveuse-sécheuse
Salle de bains (RC)
Armoires de cuisine
Bois
Salle de bains
Douche indépendante, Salle de bains attenante à la CCP
Sous-sol
Totalement aménagé
Rénovations
Sous-sol (2022, 75000)
Particularités du terrain
Dimensions du terrain
1601' 1" X 958' 8"
Superficie du terrain
86 634,80 m²
Eau (accès)
Bordé par l'eau (LAC), Accès (LAC)
Topographie
Escarpé, Plat, En pente
Vue
Panoramique, Sur l'eau, Sur la montagne
Particularités du site
Villégiature/Chalet, Aucun voisin à l'arrière
Allée
Non pavée
Stationnement (total)
Allée (10)
Proximité
Autoroute, Parc
Détails des pièces
Hall d'entrée/Vestibule
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
5'7" X 10'3"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Salon
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
22'8" X 13'11"
Revêtement :
Bois
Détails :
Foyer au bois
Salle à manger
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
7'7" X 14'3"
Revêtement :
Bois
Détails :
Cuisine
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
11'7" X 14'3"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
10'5" X 11'8"
Revêtement :
Bois
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
8'5" X 13'7"
Revêtement :
Bois
Détails :
Salle de bains
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
7'5" X 9'4"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Chambre à coucher principale
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
19'8" X 18'6"
Revêtement :
Bois
Détails :
Penderie (Walk-in)
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
6'5" X 9'4"
Revêtement :
Bois
Détails :
Salle de bains
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
9'4" X 9'4"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Salle familiale
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
17'8" X 9'9"
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Foyer électrique
Coin bar
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
17'9" X 6'6"
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
8'11" X 12'6"
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Salle de bains
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
5'5" X 10'6"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Rangement
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
10'5" X 26'7"
Revêtement :
Détails :
Salle mécanique et rangement
Caractéristiques
Mode de chauffage
Air soufflé (pulsé)
Énergie pour le chauffage
Biénergie, Bois, Électricité, Propane
Foyer-Poêle
Foyer au bois
Commodités de la propriété ou de l'unité
Adoucisseur d'eau, Cour privée, Meublé
Approvisionnement en eau
Pointe filtrante
Système d'égouts
Champ d'épuration, Fosse septique
Détails financiers
Évaluation municipale (2024)
- Évaluation du terrain
- 94 200 $
- Évaluation du bâtiment
- 501 500 $
- Total
- 595 700 $
Taxes
- Municipale (2024)
- 4 800 $
- Scolaire (2024)
- 538 $
- Total
- 5 338 $
Inclusions et exclusions
Inclusions
Appareils ménagers (réfrigérateur, poêle, lave-vaisselle, laveuse, sécheuse, four micro-onde, vaisselle et plats, meubles intérieur et extérieur, table de billard, lingeries, literies, cadres sur les murs, décorations, rideaux, système de son avec hauts parleurs, caméras extérieur, écrans de TV (2), arcade, jeux intérieur et extérieur, chaise haute, chaloupe et moteur électrique, ponton avec remorque, spa, BBQ, boîte à bois extérieur, souffleuse, batterie chaloupe, batterie ponton, brouette,
Exclusions
Les plantes, outils au sous-sol, machine à café.
Calculatrice de versements hypothécaire
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