419 000$
ULS : 17699435
Chalet
à vendre
1107 Route 315, Lac-Simon
Découvrez ce chalet accueillant, situé au bord d'une baie paisible du lac Barrière, avec un accès direct au lac Simon, l'alliance parfaite entre calme et nature. Profitez de 167 pieds de rive, d'un quai pour vos embarcations et d'une baignade dans des eaux profondes. Possibilité de reconstruire la bâtisse, avec un plan de construction disponible pour l'acheteur. Droit acquis pour la proximité du lac. En discussion avec la municipalité pour obtenir l'approbation de la construction d'un garage simple.*Les mesures sont fournies à titre indicatif. Les mesures exactes devront être prises par l'acheteur.
Vente sans garantie légale de qualité, aux risques et périls de l'acheteur.
Nb de pièces
6
Caractéristiques de la propriété
2
Chambres
1
Salle de bain
1
Salle d'eau
AYOUB DIAFAT
Courtier immobilier
RE/MAX ACTION INC.
Addenda
Charmant chalet à vendre au coeur du prestigieux Lac Simon!
Caractéristiques exceptionnelles :
- Accès privé avec un vaste espace de stationnement
- 167 pieds de rive, offrant une vue imprenable sur l'eau
- Quai aménagé avec pôles pour vos embarcations
- Un ensoleillement optimal tout au long de la journée
- Eau profonde devant le quai, idéale pour la baignade
- Possibilité de reconstruire le chalet en conservant l'implantation actuelle pour préserver les droits acquis
À quelques minutes :
- Le charmant village de Chénéville avec ses commerces (crèmerie, épicerie, etc.)
- Plage publique et descente de bateau
- Golf du Lac Simon, parfait pour vos moments de détente
- Le célèbre feu d'artifice annuel qui illumine le ciel
- Le centre touristique du Lac Simon, offrant une multitude d'activités (Duhamel)
Autres atouts :
- Espace ouvert entre la cuisine et le salon, parfait pour vos moments en famille
- 2 chambres douillettes
- 1 salle de bain moderne
- 1 salle d'eau supplémentaire pour plus de confort
- À l'étage, un espace polyvalent pouvant devenir une salle de jeux ou un dortoir
- Accès direct au Lac Simon par voie nautique, idéal pour les amateurs de sports aquatiques
- Secteur calme et paisible, parfait pour se ressourcer.
Propriété à vendre avec tous les plans et préparatifs déjà inclus :
- Plan de construction
- Plan technologique
- Plan du biologiste
- Plan d'ingénieur (rapport de reconnaissance des sols et du roc)
- Plan d'implantation du projet par l'arpenteur
- Chemin de gravier de la rue à la propriété complètement neuf
** Possibilité d'acheter le projet construit à un coût supplémentaire.**
Caractéristiques exceptionnelles :
- Accès privé avec un vaste espace de stationnement
- 167 pieds de rive, offrant une vue imprenable sur l'eau
- Quai aménagé avec pôles pour vos embarcations
- Un ensoleillement optimal tout au long de la journée
- Eau profonde devant le quai, idéale pour la baignade
- Possibilité de reconstruire le chalet en conservant l'implantation actuelle pour préserver les droits acquis
À quelques minutes :
- Le charmant village de Chénéville avec ses commerces (crèmerie, épicerie, etc.)
- Plage publique et descente de bateau
- Golf du Lac Simon, parfait pour vos moments de détente
- Le célèbre feu d'artifice annuel qui illumine le ciel
- Le centre touristique du Lac Simon, offrant une multitude d'activités (Duhamel)
Autres atouts :
- Espace ouvert entre la cuisine et le salon, parfait pour vos moments en famille
- 2 chambres douillettes
- 1 salle de bain moderne
- 1 salle d'eau supplémentaire pour plus de confort
- À l'étage, un espace polyvalent pouvant devenir une salle de jeux ou un dortoir
- Accès direct au Lac Simon par voie nautique, idéal pour les amateurs de sports aquatiques
- Secteur calme et paisible, parfait pour se ressourcer.
Propriété à vendre avec tous les plans et préparatifs déjà inclus :
- Plan de construction
- Plan technologique
- Plan du biologiste
- Plan d'ingénieur (rapport de reconnaissance des sols et du roc)
- Plan d'implantation du projet par l'arpenteur
- Chemin de gravier de la rue à la propriété complètement neuf
** Possibilité d'acheter le projet construit à un coût supplémentaire.**
Particularités du bâtiment
Dimensions
28' 6" X 28' 4" irr.
Année de construction
1945
Revêtement de la toiture
Tôle
Installation laveuse-sécheuse
Salle de bains (RC)
Sous-sol
Non aménagé, Vide sanitaire
Particularités du terrain
Dimensions du terrain
98' 11" X 442' 11" irr.
Superficie du terrain
2 910,50 m²
Eau (accès)
Bordé par l'eau (LAC), Navigable, Accès (LAC)
Topographie
Accidenté, Plat
Vue
Sur l'eau
Particularités du site
Cul-de-sac, Villégiature/Chalet, Aucun voisin à l'arrière
Allée
Non pavée
Stationnement (total)
Allée (8)
Proximité
Piste cyclable, Parc, Golf, Autoroute
Détails des pièces
Cuisine
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
3'7" X 3'7" irr.
Revêtement :
Détails :
Salon
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
3'7" X 3'7" irr.
Revêtement :
Détails :
Salle d'eau
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
3'7" X 3'7" irr.
Revêtement :
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
3'7" X 3'7" irr.
Revêtement :
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
3'7" X 3'7" irr.
Revêtement :
Détails :
Salle de bains
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
3'7" X 3'7" irr.
Revêtement :
Détails :
Salle familiale
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
3'7" X 3'7" irr.
Revêtement :
Détails :
Caractéristiques
Mode de chauffage
Plinthes électriques
Énergie pour le chauffage
Électricité
Commodités de la propriété ou de l'unité
Cour privée
Approvisionnement en eau
Eau du lac
Système d'égouts
Fosse septique scellée
Détails financiers
Évaluation municipale (2024)
- Évaluation du bâtiment
- 145 500 $
- Total
- 145 500 $
Taxes
- Municipale (2024)
- 1 807 $
- Scolaire (2023)
- 193 $
- Total
- 2 000 $
Inclusions et exclusions
Calculatrice de versements hypothécaire
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