Vendu
Vendu
ULS : 28047357
Chalet
à vendre
113 Mtée Levert, Ripon
BORD DE L'EAU NAVIGABLE! Chaleureuse propriété 4 saisons au bord de la rivière Petite-Nation de 3 chambres à coucher! Offrant plus de 300' de frontage sur l'eau, cette construction 2013 allie confort moderne et charme naturel. Son terrain privé de 80 000 pi² paysager et boisé garantit intimité et tranquillité. L'intérieur lumineux propose un aire ouverte avec plafond cathédrale, un foyer au gaz, une cuisine fonctionnelle et 2 terrasse avec vue panoramique. Rez-de-jardin pleine hauteur, plusieurs espaces de vie, quai privé et accès direct à la rivière. À seulement 5 min du golf de Montpellier, un cadre idyllique à l'année!
Vente avec exclusion(s) de garantie légale - Voir courtier(s) inscripteur(s)
Nb de pièces
12
Superficie habitable
2 145 pi²
Caractéristiques de la propriété
3
(2
+ 1)
Chambres
3
Salles de bains
Addenda
Charmante propriété 4 saisons au bord de la rivière Petite-Nation. Nichée au coeur d'un environnement paisible et enchanteur, cette magnifique propriété de construction 2013 offre une qualité de vie exceptionnelle, que ce soit pour une résidence principale ou un chalet de villégiature. Avec plus de 300 pieds de frontage sur la Rivière Petite-Nation, elle combine la perfection confort moderne et charme naturel.
**Un cadre de vie exceptionnel**
- Grand terrain privé de plus de 80 000 pi², paysager et boisé, assurant tranquillité et intimité.
- Vue imprenable sur l'eau et les montagnes environnantes.
- Accès direct à la rivière avec un quai privé pour amarrer votre bateau et profiter pleinement des joies nautiques.
**Un intérieur chaleureux et lumineux**
- Rez-de-chaussée à aire ouverte avec plafond cathédrale, offrant une atmosphère chaleureuse et accueillante.
- Salon lumineux avec foyer au gaz et mur en planche de pin.
- Cuisine fonctionnelle avec comptoir-lunch, poutres de bois apparentes et beaucoup de rangement.
- Salle à manger conviviale, dotée d'une porte-fenêtre donnant accès à une spacieuse terrasse avec vue panoramique.
- Grande salle de bain complète, incluant espace laveuse-sécheuse et vaste rangement.
**Des espaces bien pensés pour toute la famille**
- **À l'étage** : Deux chambres à coucher de bonnes dimensions et une salle de bain complète.
- **Au rez-de-jardin pleine hauteur (9' de plafond)** : Deux grandes salles familiales, une chambre à finir et une salle de bain supplémentaire. Ce niveau bénéficie également d'une sortie extérieure, idéale pour un accès indépendant.
**Un environnement idéal pour une résidence principale**
Cette propriété se distingue par son potentiel d'habitation à l'année. Déjà, certains voisins habitent le secteur à temps plein, et un couple construit actuellement leur résidence permanente à proximité.
**Les amateurs de plein air et de loisirs seront comblés** :
- À seulement **5 minutes du golf de Montpellier**.
- Un cadre naturel propice aux randonnées, sports nautiques, et activités hivernales.
Ne manquez pas cette opportunité unique d'acquérir une propriété **clé en main**, parfaite pour les amoureux de la nature et ceux en quête d'un mode de vie paisible au bord de l'eau.
La superficie habitable inclus le Rez-de-Jardin
Contactez-nous dès aujourd'hui pour une visite!
**Un cadre de vie exceptionnel**
- Grand terrain privé de plus de 80 000 pi², paysager et boisé, assurant tranquillité et intimité.
- Vue imprenable sur l'eau et les montagnes environnantes.
- Accès direct à la rivière avec un quai privé pour amarrer votre bateau et profiter pleinement des joies nautiques.
**Un intérieur chaleureux et lumineux**
- Rez-de-chaussée à aire ouverte avec plafond cathédrale, offrant une atmosphère chaleureuse et accueillante.
- Salon lumineux avec foyer au gaz et mur en planche de pin.
- Cuisine fonctionnelle avec comptoir-lunch, poutres de bois apparentes et beaucoup de rangement.
- Salle à manger conviviale, dotée d'une porte-fenêtre donnant accès à une spacieuse terrasse avec vue panoramique.
- Grande salle de bain complète, incluant espace laveuse-sécheuse et vaste rangement.
**Des espaces bien pensés pour toute la famille**
- **À l'étage** : Deux chambres à coucher de bonnes dimensions et une salle de bain complète.
- **Au rez-de-jardin pleine hauteur (9' de plafond)** : Deux grandes salles familiales, une chambre à finir et une salle de bain supplémentaire. Ce niveau bénéficie également d'une sortie extérieure, idéale pour un accès indépendant.
**Un environnement idéal pour une résidence principale**
Cette propriété se distingue par son potentiel d'habitation à l'année. Déjà, certains voisins habitent le secteur à temps plein, et un couple construit actuellement leur résidence permanente à proximité.
**Les amateurs de plein air et de loisirs seront comblés** :
- À seulement **5 minutes du golf de Montpellier**.
- Un cadre naturel propice aux randonnées, sports nautiques, et activités hivernales.
Ne manquez pas cette opportunité unique d'acquérir une propriété **clé en main**, parfaite pour les amoureux de la nature et ceux en quête d'un mode de vie paisible au bord de l'eau.
La superficie habitable inclus le Rez-de-Jardin
Contactez-nous dès aujourd'hui pour une visite!
Particularités du bâtiment
Dimensions
30' X 33' irr.
Année de construction
2013
Superficie habitable
2 145 pi²
Fenestration
PVC
Type de fenestration
Manivelle (battant)
Revêtement
Bois
Revêtement de la toiture
Bardeaux d'asphalte
Installation laveuse-sécheuse
Salle de bains (RC)
Armoires de cuisine
Bois
Sous-sol
6 pieds et plus, Partiellement aménagé
Rénovations
Revêtement de la toiture (2022), 2 Terasses (2023)
Particularités du terrain
Dimensions du terrain
73' 10" X 238' 1" irr.
Superficie du terrain
7 448 m²
Eau (accès)
Navigable, Bordé par l'eau (RIVIERE)
Topographie
Accidenté, Plat
Vue
Panoramique, Sur l'eau, Sur la montagne
Particularités du site
Villégiature/Chalet
Allée
Non pavée
Stationnement (total)
Allée (20)
Proximité
Épicerie, dépanneur, station service, Garderie/CPE, École primaire, Golf, Sentier de motoneige, Sentier de VTT
Détails des pièces
Hall d'entrée/Vestibule
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
10'3" X 9'8" irr.
Revêtement :
Céramique
Détails :
Bois
Rangement
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
7'9" X 4'
Revêtement :
Bois
Détails :
Cuisine, salle à manger et salon à aire ouverte
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
28'11" X 22'
Revêtement :
Bois
Détails :
Céramique
Salle de bains
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
10'6" X 9'4"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Salle de lavage
Chambre à coucher
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
13'3" X 8'6"
Revêtement :
Bois
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
13'3" X 10'7"
Revêtement :
Bois
Détails :
Salle de bains
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
8'3" X 5'7"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Salle de bains
Niveau :
Rez-de-jardin
Dimensions :
8'3" X 5'7"
Revêtement :
Couvre-sols souples
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
Rez-de-jardin
Dimensions :
12'9" X 10'3"
Revêtement :
Détails :
Non finie
Salle familiale
Niveau :
Rez-de-jardin
Dimensions :
14'10" X 22'1"
Revêtement :
Couvre-sols souples
Détails :
Salle familiale
Niveau :
Rez-de-jardin
Dimensions :
28'2" X 13'8"
Revêtement :
Couvre-sols souples
Détails :
Salle mécanique
Niveau :
Rez-de-jardin
Dimensions :
4'7" X 4'7"
Revêtement :
Béton
Détails :
Caractéristiques
Mode de chauffage
Plinthes électriques
Énergie pour le chauffage
Électricité, Propane
Foyer-Poêle
Foyer au gaz
Commodités de la propriété ou de l'unité
Échangeur d'air, Système d'alarme, Installation aspirateur central
Appareils en location (mensuel)
Réservoir au propane (15), Système d'alarme (45)
Approvisionnement en eau
Eau de la rivière, système UV
Système d'égouts
Champ d'épuration, Fosse septique
Détails financiers
Évaluation municipale (2025)
- Évaluation du terrain
- 90 700 $
- Évaluation du bâtiment
- 293 200 $
- Total
- 383 900 $
Taxes
- Municipale (2025)
- 2 945 $
- Scolaire (2024)
- 257 $
- Total
- 3 202 $
Dépenses énergétiques
- Autre
- 1 000 $
- Électricité
- 1 800 $
- Total
- 2 800 $
Inclusions et exclusions
Inclusions
Quai, réfrigérateur, cuisinière, laveuse et sécheuse, lave-vaisselle.
Calculatrice de versements hypothécaire
$
$
$
%