680 000$
ULS : 22276308
Chalet
à vendre
118 Ch. Lamarche, Waltham
Deux maisons, une opportunité exceptionnelle! Cette propriété riveraine accessible à l'année offre deux habitations pour le prix d'une! Conçue avec soin, elle allie luxe, confort et convivialité. Son emplacement privilégié vous offre une vue imprenable sur la rivière et un rivage sablonneux parfait pour la baignade sécuritaire des enfants. Avec 5 chambres et 2 salles de bain complètes, vous disposez de tout l'espace nécessaire pour recevoir famille et amis, tout en préservant votre intimité et tranquillité. Une occasion rare à ne pas manquer! Realtor.ca veuillez cliquer sur plus d'informations pour voir toutes les photos disponibles.
Nb de pièces
7
Caractéristiques de la propriété
3
Chambres
1
Salle de bain
CAROLYN DESPRES
Courtier immobilier
MONIQUE MONTSION
Courtier immobilier
Addenda
Deux maisons riveraines -- Une opportunité exceptionnelle!
Un joyau rare sur la rivière des Outaouais! Cette magnifique propriété riveraine quatre-saisons offre deux habitations magnifiquement conçues -- parfaites pour accueillir la famille, générer des revenus locatifs ou simplement profiter d'un refuge privé.
Chalet #1 -- Confort & Élégance
Ce chalet de 3 chambres, repensé avec soin, marie le charme rustique de sa construction d'origine avec un luxe moderne. Il offre un cadre chaleureux et accueillant en bord de l'eau :
-Espace de vie à aire ouverte avec foyer au propane
-Cuisine luxueuse et fonctionnelle avec des finitions haut de gamme
-Salle de bain avec espace buanderie
-Balcon de 41 pieds avec vue imprenable sur la rivière + grand gazebo 3 saisons
-Intérieur en lambris de pin, créant une ambiance chaleureuse et invitante
Rénovations 2012 : Renforcement structural des colonnes et poutres, isolation (toit/murs/plancher), fenêtres, électricité et plomberie mises à jour, installation d'un puits pour eaux grises.
Améliorations 2024 : Nouveau revêtement extérieur assorti au chalet #2, ajout de 3 sources de chauffage convect-air.
Chalet #2 -- Tendance & Convivialité
Ce refuge à deux étages, conçu pour la détente, peut accueillir confortablement six personnes :
+ 2 chambres à l'étage + un lit escamotable au rez-de-chaussée
+ Porte-patio de 12' et 2 puits de lumière dans la chambre principale pour une vue imprenable et des nuits étoilées
+ Kitchenette intégrée haut de gamme de style européen
+ Intérieur saisissant et inspirant avec des murs en pierre, pin et métal
+ Balcon privé offrant une vue splendide sur la rivière au deuxième étage
Construction 2014 : Construit avec des coffrages isolants en béton (ICF) pour une efficacité énergétique supérieure et un chauffage radiant au sol.
Amélioration 2024 : Ajout d'une thermopompe pour le chauffage et la climatisation.
Un style de vie riverain inégalé
- 80 pieds de plage de sable avec une pente douce -- idéal pour la baignade et les plaisirs en famille
- Le lac Lynch, une baie paisible de la rivière des Outaouais, offre des kilomètres de navigation et des aventures en kayak
- Activités hivernales : patinage sur la rivière et accès facile aux sentiers de motoneige
- Emplacement de choix -- à seulement 20 min de Pembroke et 1h40 de Gatineau
***Location à court terme autorisée par la municipalité
Le tout, accompagné d'appareils électroménagers haut de gamme et d'un savoir-faire de qualité!
Un joyau rare sur la rivière des Outaouais! Cette magnifique propriété riveraine quatre-saisons offre deux habitations magnifiquement conçues -- parfaites pour accueillir la famille, générer des revenus locatifs ou simplement profiter d'un refuge privé.
Chalet #1 -- Confort & Élégance
Ce chalet de 3 chambres, repensé avec soin, marie le charme rustique de sa construction d'origine avec un luxe moderne. Il offre un cadre chaleureux et accueillant en bord de l'eau :
-Espace de vie à aire ouverte avec foyer au propane
-Cuisine luxueuse et fonctionnelle avec des finitions haut de gamme
-Salle de bain avec espace buanderie
-Balcon de 41 pieds avec vue imprenable sur la rivière + grand gazebo 3 saisons
-Intérieur en lambris de pin, créant une ambiance chaleureuse et invitante
Rénovations 2012 : Renforcement structural des colonnes et poutres, isolation (toit/murs/plancher), fenêtres, électricité et plomberie mises à jour, installation d'un puits pour eaux grises.
Améliorations 2024 : Nouveau revêtement extérieur assorti au chalet #2, ajout de 3 sources de chauffage convect-air.
Chalet #2 -- Tendance & Convivialité
Ce refuge à deux étages, conçu pour la détente, peut accueillir confortablement six personnes :
+ 2 chambres à l'étage + un lit escamotable au rez-de-chaussée
+ Porte-patio de 12' et 2 puits de lumière dans la chambre principale pour une vue imprenable et des nuits étoilées
+ Kitchenette intégrée haut de gamme de style européen
+ Intérieur saisissant et inspirant avec des murs en pierre, pin et métal
+ Balcon privé offrant une vue splendide sur la rivière au deuxième étage
Construction 2014 : Construit avec des coffrages isolants en béton (ICF) pour une efficacité énergétique supérieure et un chauffage radiant au sol.
Amélioration 2024 : Ajout d'une thermopompe pour le chauffage et la climatisation.
Un style de vie riverain inégalé
- 80 pieds de plage de sable avec une pente douce -- idéal pour la baignade et les plaisirs en famille
- Le lac Lynch, une baie paisible de la rivière des Outaouais, offre des kilomètres de navigation et des aventures en kayak
- Activités hivernales : patinage sur la rivière et accès facile aux sentiers de motoneige
- Emplacement de choix -- à seulement 20 min de Pembroke et 1h40 de Gatineau
***Location à court terme autorisée par la municipalité
Le tout, accompagné d'appareils électroménagers haut de gamme et d'un savoir-faire de qualité!
Particularités du bâtiment
Dimensions
32' X 32'
Année de construction
1966
Fenestration
PVC
Type de fenestration
Porte-fenêtre, Manivelle (battant), 2 puits de lumière, Guillotine
Revêtement
Bois, Pierre, Aluminium
Revêtement de la toiture
Bardeaux d'asphalte
Particularités du bâtiment
Intergénération - Côte-à-côte
Installation laveuse-sécheuse
Salle de bains (RC)
Armoires de cuisine
Bois
Sous-sol
Aucun
Particularités du terrain
Dimensions du terrain
80' X 165'
Superficie du terrain
13 585 pi²
Eau (accès)
Navigable, Bordé par l'eau (RIVIERE)
Topographie
Plat
Vue
Panoramique, Sur l'eau
Particularités du site
Cul-de-sac, Villégiature/Chalet
Allée
Non pavée, Double largeur ou plus
Stationnement (total)
Allée (4)
Proximité
Piste cyclable, Autoroute
Détails des pièces
Unité 1 (Section intergénérations)
Salon
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
15'8" X 18'1"
Revêtement :
Bois
Détails :
Cuisinette intégrée
Salle de bains
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
11'3" X 5'5"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Hall d'entrée/Vestibule
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
14'2" X 9'1"
Revêtement :
Céramique
Détails :
'Murphy's bed'
Chambre à coucher principale
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
15'8" X 18'1"
Revêtement :
Bois
Détails :
Balcon face à la rivière
Chambre à coucher
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
15'8" X 8'2"
Revêtement :
Bois
Détails :
Unité 2 (Unité résidentielle principale)
Salon
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
13'11" X 20'3"
Revêtement :
Bois
Détails :
Foyer au propane
Salle à manger
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
7'11" X 20'3"
Revêtement :
Bois
Détails :
Cuisine
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
8'11" X 20'3"
Revêtement :
Bois
Détails :
Chambre à coucher principale
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
8'0" X 8'4"
Revêtement :
Bois
Détails :
Salle de bains
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
7'6" X 8'7"
Revêtement :
Bois
Détails :
Coin lavage
Chambre à coucher
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
7'11" X 7'5"
Revêtement :
Bois
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
7'11" X 7'5"
Revêtement :
Bois
Détails :
Caractéristiques
Mode de chauffage
Plinthes à convection, Radiant
Énergie pour le chauffage
Électricité
Foyer-Poêle
Foyer au gaz
Commodités de la propriété ou de l'unité
Thermopompe murale, Semi-meublé, Sauna
Appareils en location (mensuel)
Réservoir au propane (1)
Approvisionnement en eau
Puits de surface, Environ 15' de profondeur
Système d'égouts
Champ d'épuration, Fosse septique
Détails financiers
Évaluation municipale (2025)
- Évaluation du terrain
- 132 500 $
- Évaluation du bâtiment
- 150 200 $
- Total
- 282 700 $
Taxes
- Municipale (2025)
- 2 002 $
- Scolaire (2025)
- 95 $
- Total
- 2 097 $
Inclusions et exclusions
Inclusions
Chalet #1 : Four encastré, Cuisinière au gaz, Micro-ondes, Compacteur à déchets, Réfrigérateur, Laveuse-sécheuse superposée, Stores, luminaires & ventilateur, Tout l'équipement de cuisine dans les armoires, Gazebo, Chauffe-eau alimentant les 2 chalets. Chalet #2: Lit escamotable, Four & micro-ondes encastrés 'Thermador', Lave-vaisselle, Machine à café encastrée Jenn-Air, Réfrigérateur, Thermopompe, Stores, luminaires & ventilateurs. Sauna,Bunkie
Exclusions
Extérieur: Structure du foyer extérieur, Enseigne métallique extérieure (*enseigne Regier*), BBQ. Solarium/terrasse: 2 sofas, 2 tables basses noires, Grande table en bois, Table en acier, 8 à 10 chaises noires. Chalet #1: 2 fauteuils blancs à oreilles. Chalet #2: Table ronde en fer, Chaises de s. à manger noires cloutées, Tapis en peau de vache & chaises en peau de chèvre, TV. Tous les linges de maison, Cadres muraux, Décorations, Effets personnels.
Calculatrice de versements hypothécaire
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