449 900$
ULS : 13420250
Chalet
à vendre
132 Ch. de la Pointe-aux-Mouettes, Duhamel
BORD DE LAC NAVIGABLE, chalet 4-SAISONS de type Pan-Abode situé sur un terrain plat, boisé et intime au bord du majestueux Lac Gagnon. Ce charmant chalet offre des boiseries abondantes, un plafond cathédrale et un poêle au bois avec façade en pierres, créant une ambiance chaleureuse et rustique. Les grandes fenêtres encadrent une vue imprenable sur le lac aux eaux cristallines, idéal pour la baignade, la pêche, le kayak et les sports nautiques motorisés. Avec ses trois chambres, il est parfait pour accueillir famille et amis. Profitez d'activités quatre saisons comme la randonnée, le ski et la motoneige dans un cadre naturel paisible!
Vente sans garantie légale de qualité, aux risques et périls de l'acheteur.
Nb de pièces
9
Superficie habitable
92,70 m²
Caractéristiques de la propriété
3
Chambres
1
Salle de bain
Addenda
Découvrez ce charmant chalet 4-saisons de type Pan-Abode, situé sur un terrain plat, boisé et intime au bord du majestueux Lac Gagnon, dans la magnifique région de Duhamel. Réputé pour son esthétique intemporelle et sa qualité exceptionnelle, le design Pan-Abode offre un espace chaleureux, idéal pour profiter de la nature en toute saison.
L'intérieur est marqué par des boiseries abondantes, un plafond cathédrale au salon, et un poêle au bois avec façade en pierres naturelles, créant une ambiance rustique et conviviale. Les grandes fenêtres offrent une vue spectaculaire sur le lac, inondant l'espace de lumière naturelle et renforçant le lien avec le paysage environnant. Avec ses trois chambres à coucher, ce chalet est conçu pour accueillir famille et amis dans le plus grand confort.
À l'extérieur, le terrain boisé et intime invite à la détente, tandis que l'accès direct au Lac Gagnon, un plan d'eau navigable, permet de profiter pleinement des activités nautiques : baignade, kayak, pêche, et sports motorisés. Le lac est renommé pour ses eaux cristallines et son environnement paisible, parfait pour les amoureux de la nature.
La région de Duhamel complète cette expérience unique avec ses multiples attraits, incluant des sentiers pour la randonnée, le ski de fond, le vélo, et la motoneige. Que ce soit pour un refuge en pleine nature ou une escapade active, ce chalet offre un cadre idéal pour profiter de la vie au bord de l'eau tout en bénéficiant du confort d'un intérieur en bois massif conçu pour durer.
Une propriété exceptionnelle où chaleur, nature et sérénité se rencontrent. Venez découvrir ce petit coin de paradis!
L'intérieur est marqué par des boiseries abondantes, un plafond cathédrale au salon, et un poêle au bois avec façade en pierres naturelles, créant une ambiance rustique et conviviale. Les grandes fenêtres offrent une vue spectaculaire sur le lac, inondant l'espace de lumière naturelle et renforçant le lien avec le paysage environnant. Avec ses trois chambres à coucher, ce chalet est conçu pour accueillir famille et amis dans le plus grand confort.
À l'extérieur, le terrain boisé et intime invite à la détente, tandis que l'accès direct au Lac Gagnon, un plan d'eau navigable, permet de profiter pleinement des activités nautiques : baignade, kayak, pêche, et sports motorisés. Le lac est renommé pour ses eaux cristallines et son environnement paisible, parfait pour les amoureux de la nature.
La région de Duhamel complète cette expérience unique avec ses multiples attraits, incluant des sentiers pour la randonnée, le ski de fond, le vélo, et la motoneige. Que ce soit pour un refuge en pleine nature ou une escapade active, ce chalet offre un cadre idéal pour profiter de la vie au bord de l'eau tout en bénéficiant du confort d'un intérieur en bois massif conçu pour durer.
Une propriété exceptionnelle où chaleur, nature et sérénité se rencontrent. Venez découvrir ce petit coin de paradis!
Particularités du bâtiment
Année de construction
1969
Superficie habitable
92,70 m²
Revêtement
Canexel
Revêtement de la toiture
+/-2016, Bardeaux d'asphalte
Garage
Détaché, Simple largeur
Installation laveuse-sécheuse
espace buanderie (RC)
Particularités du terrain
Dimensions du terrain
131' 6" X 141377' 11" irr.
Superficie du terrain
1 462,60 m²
Eau (accès)
Navigable, Bordé par l'eau (LAC)
Topographie
Plat
Vue
Panoramique, Sur l'eau
Particularités du site
Villégiature/Chalet
Allée
Non pavée
Stationnement (total)
Garage (1)
Proximité
Garderie/CPE, Ski de fond, Parc, dépanneur, station service
Détails des pièces
Hall d'entrée/Vestibule
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
4'7" X 7'5"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Véranda
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
7'11" X 10'4"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Cuisine
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
8'11" X 10'8"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Salle à manger
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
5'8" X 5'9"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Salon
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
19'3" X 17' irr.
Revêtement :
Céramique
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
8'9" X 9'9"
Revêtement :
Parqueterie
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
8'9" X 9'5"
Revêtement :
Parqueterie
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
10'5" X 8'11"
Revêtement :
Parqueterie
Détails :
Salle de bains
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
5'2" X 5'9"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Caractéristiques
Mode de chauffage
Plinthes électriques
Énergie pour le chauffage
Bois, Électricité
Foyer-Poêle
Poêle au bois
Commodités de la propriété ou de l'unité
Adoucisseur d'eau, au sel
Approvisionnement en eau
Pointe filtrante
Système d'égouts
Système BIONEST
Détails financiers
Évaluation municipale (2024)
- Évaluation du terrain
- 58 500 $
- Évaluation du bâtiment
- 174 800 $
- Total
- 233 300 $
Taxes
- Municipale (2024)
- 1 966 $
- Scolaire (2024)
- 176 $
- Total
- 2 142 $
Inclusions et exclusions
Calculatrice de versements hypothécaire
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