2 250 000$
ULS : 19448608
Chalet à vendre - Lac-Simon
1701 Ch. de la Baie-Groulx, Lac-Simon
Majestueuse propriété 4-saisons au style rustique-chic raffiné, clé en main, entièrement en cèdre rouge de l'Ouest, BORD de LAC NAVIGABLE, PLAGE PRIVÉE, située sur un lot intime de près de 2 acres au bord du grand LAC SIMON avec plus de 275 pieds de frontage sur l'eau et orientation OUEST offrant un ensoleillement maximal. L'espace de vie principal décloisonné et chaleureux vous offre un environnement idéal pour recevoir famille et amis. Foyer à combustion lente au salon et foyer à l'étage; 4 chambres à coucher & 3 S/bain. Ch. des maîtres à la mezzanine. S-sol pleine hauteur aménagé. Garage et atelier intérieur.
Nb de pièces
12
Superficie habitable
2 100 pi²
Caractéristiques de la propriété
4
(3
+ 1)
Chambres
3
Salles de bains
Addenda
*BORD de LAC NAVIGABLE avec PLAGE sur le majestueux Lac-Simon!
*Orientation OUEST offrant ensoleillement maximal et magnifiques couchers de soleil!
*Plus de 275 pieds de frontage sur l'eau!
*4-saisons
*Lot intime de près de 2 acres
*Espace de vie principal à aire ouverte
*Boiseries abondantes lui conférant une ambiance chaleureuse
*Foyer au bois au salon & à l'étage
*4 chambres à coucher & 3 salles de bain
*Ch. des maîtres à la mezzanine
*Sous-sol pleine hauteur aménagé - grande salle familiale
*Pavillon extérieur 3 saisons avec fenêtres-moustiquaires SunSpace pour savourer pleinement l'air frais et vous détendre en toute quiétude.
*Garage intégré, abri d'auto et remise
*Système septique Bionest 2020
*Génératrice intégrée Kohler 20KW
*Baignade agréable grâce au fond sablonneux, excellente pêche, canot/kayak, pédalo, sports nautiques & plus!
*À moins de 10 minutes du village de Chénéville:
- Marina du Lac-Simon et plage municipale à quelques minutes
- Parc à chien, terrain de jeu & piste cyclable à proximité
- Épicerie, pharmacie, institution financière, station-service, dépanneurs, restaurants, bibliothèque, coop santé, CPE/garderie & école primaire à 7 minutes en voiture.
- Salle d'urgence à 20 minutes en voiture.
*À 70 min de Gatineau/Ottawa, 2h de Montreal
*Un véritable paradis riverain, à votre portée!
*Orientation OUEST offrant ensoleillement maximal et magnifiques couchers de soleil!
*Plus de 275 pieds de frontage sur l'eau!
*4-saisons
*Lot intime de près de 2 acres
*Espace de vie principal à aire ouverte
*Boiseries abondantes lui conférant une ambiance chaleureuse
*Foyer au bois au salon & à l'étage
*4 chambres à coucher & 3 salles de bain
*Ch. des maîtres à la mezzanine
*Sous-sol pleine hauteur aménagé - grande salle familiale
*Pavillon extérieur 3 saisons avec fenêtres-moustiquaires SunSpace pour savourer pleinement l'air frais et vous détendre en toute quiétude.
*Garage intégré, abri d'auto et remise
*Système septique Bionest 2020
*Génératrice intégrée Kohler 20KW
*Baignade agréable grâce au fond sablonneux, excellente pêche, canot/kayak, pédalo, sports nautiques & plus!
*À moins de 10 minutes du village de Chénéville:
- Marina du Lac-Simon et plage municipale à quelques minutes
- Parc à chien, terrain de jeu & piste cyclable à proximité
- Épicerie, pharmacie, institution financière, station-service, dépanneurs, restaurants, bibliothèque, coop santé, CPE/garderie & école primaire à 7 minutes en voiture.
- Salle d'urgence à 20 minutes en voiture.
*À 70 min de Gatineau/Ottawa, 2h de Montreal
*Un véritable paradis riverain, à votre portée!
Particularités du bâtiment
Dimensions
38' X 38' irr.
Année de construction
1975
Superficie habitable
2 100 pi²
Fenestration
Bois, PVC
Type de fenestration
Porte-fenêtre, Manivelle (battant)
Revêtement
Bois
Revêtement de la toiture
Bardeaux d'asphalte
Garage
Intégré, Simple largeur
Installation laveuse-sécheuse
Salle de bains (RC)
Armoires de cuisine
Bois
Salle de bains
Douche indépendante
Sous-sol
Totalement aménagé, 6 pieds et plus
Particularités du terrain
Dimensions du terrain
197' 8" X 336' 1" irr.
Superficie du terrain
7 058,50 m²
Eau (accès)
Navigable, Bordé par l'eau (LAC)
Topographie
En pente, Plat
Vue
Panoramique, Sur l'eau, Sur la montagne
Particularités du site
Villégiature/Chalet, Aucun voisin à l'arrière
Allée
Asphalte
Stationnement (total)
Abri d'auto (2), Garage (1)
Proximité
Golf, École primaire, Ski de fond, Garderie/CPE, Piste cyclable
Détails des pièces
Cuisine
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
13'3" X 16'3"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Salle à manger
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
21'5" X 12'6"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Salon
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
25'7" X 22'
Revêtement :
Céramique
Détails :
Combustion Lente
Chambre à coucher
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
9'9" X 12'3"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Salle de bains
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
8'7" X 9'4"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Mezzanine
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
37'1" X 13'6"
Revêtement :
Parqueterie
Détails :
Foyer au bois
Salle de bains
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
8'2" X 9'8"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
11'11" X 12'3"
Revêtement :
Tapis
Détails :
Sous-sol
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
10'2" X 13'11"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Salle de bains
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
7'1" X 7'
Revêtement :
Céramique
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
13'1" X 10'9"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Salle familiale
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
12'2" X 20'2"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Caractéristiques
Mode de chauffage
Radiant
Énergie pour le chauffage
Radiant, Électricité
Foyer-Poêle
Poêle au bois, Foyer au bois
Commodités de la propriété ou de l'unité
Système au sel
Approvisionnement en eau
Puits de surface, Eau du lac
Système d'égouts
Système BIONEST, Champ d'épuration, Fosse septique
Détails financiers
Évaluation municipale (2024)
- Évaluation du terrain
- 271 800 $
- Évaluation du bâtiment
- 381 000 $
- Total
- 652 800 $
Taxes
- Municipale (2024)
- 4 866 $
- Scolaire (2023)
- 582 $
- Total
- 5 448 $
Inclusions et exclusions
Calculatrice de versements hypothécaire
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