184 900$
Nouveauté
ULS : 11617735
Chalet à vendre - Duhamel
2449 Ch. du Lac-Gagnon O., Duhamel
Charmante propriété de 2 chambres, dont une sur une spacieuse mezzanine, ayant bénéficié de nombreuses rénovations pour un confort moderne. Nichée dans un cadre paisible et privé à Duhamel, entourée d'arbres matures, cette maison offre un véritable havre de paix. Le terrain plat est parfait pour les activités en plein air, et l'aire ouverte présente une cuisine moderne avec un îlot central et des comptoirs en quartz. Le salon chaleureux, agrémenté d'un poêle au bois, est idéal pour se détendre. À seulement 3 min du village (essence, dépanneur, restaurants) & 20 min de Chénéville (tous les services). Un paradis pour les amoureux de la nature!
Vente sans garantie légale de qualité, aux risques et périls de l'acheteur.
Nb de pièces
7
Superficie habitable
1 026 pi²
Caractéristiques de la propriété
2
Chambres
1
Salle de bain
Addenda
Charmante propriété de 2 chambres à coucher, dont une située sur une spacieuse mezzanine, ayant bénéficié de nombreuses rénovations pour vous offrir confort et modernité. Située dans la paisible région de Duhamel, dans l'Outaouais, cette maison est nichée dans un écrin de verdure entouré d'arbres matures, offrant un environnement privé et serein.
Le terrain plat est idéal pour profiter d'activités en plein air, que ce soit pour s'amuser en famille ou pour relaxer dans la tranquillité de la nature. L'aire principale décloisonnée crée une atmosphère conviviale, avec une cuisine moderne dotée d'un îlot central et de magnifiques comptoirs en quartz. Le salon, réchauffé par un poêle au bois, devient le lieu parfait pour les soirées d'hiver ou les moments de détente après une journée au grand air.
À seulement 3 minutes du village, vous aurez accès à une station-service, des dépanneurs et restaurants. De plus, vous êtes à 20 minutes de Chénéville, où vous trouverez tous les services essentiels.
La région de Duhamel est également un véritable paradis pour les amateurs de plein air, avec ses sentiers de randonnée, ses pistes de motoneige, et ses lacs propices à la baignade, la pêche et les sports nautiques. Vivez une vie tranquille tout en étant à proximité des commodités et des attraits naturels exceptionnels.
Cette propriété est une rare opportunité de vivre au coeur de la nature dans un cadre enchanteur. À ne pas manquer !
Le terrain plat est idéal pour profiter d'activités en plein air, que ce soit pour s'amuser en famille ou pour relaxer dans la tranquillité de la nature. L'aire principale décloisonnée crée une atmosphère conviviale, avec une cuisine moderne dotée d'un îlot central et de magnifiques comptoirs en quartz. Le salon, réchauffé par un poêle au bois, devient le lieu parfait pour les soirées d'hiver ou les moments de détente après une journée au grand air.
À seulement 3 minutes du village, vous aurez accès à une station-service, des dépanneurs et restaurants. De plus, vous êtes à 20 minutes de Chénéville, où vous trouverez tous les services essentiels.
La région de Duhamel est également un véritable paradis pour les amateurs de plein air, avec ses sentiers de randonnée, ses pistes de motoneige, et ses lacs propices à la baignade, la pêche et les sports nautiques. Vivez une vie tranquille tout en étant à proximité des commodités et des attraits naturels exceptionnels.
Cette propriété est une rare opportunité de vivre au coeur de la nature dans un cadre enchanteur. À ne pas manquer !
Particularités du bâtiment
Dimensions
25' 11" X 38' 9" irr.
Année de construction
1957
Superficie habitable
1 026 pi²
Fenestration
Aluminium, PVC
Type de fenestration
Porte-fenêtre, Coulissante
Revêtement
Aluminium, Vinyle
Revêtement de la toiture
Bardeaux d'asphalte
Garage
Simple largeur, Détaché
Installation laveuse-sécheuse
Salle de bains (RC)
Armoires de cuisine
Bois
Sous-sol
Vide sanitaire
Particularités du terrain
Dimensions du terrain
170' X 100' 2" irr.
Superficie du terrain
16 994,05 pi²
Topographie
Plat
Vue
Sur la montagne
Particularités du site
Aucun voisin à l'arrière, Villégiature/Chalet
Allée
Non pavée
Stationnement (total)
Garage (1)
Proximité
Parc, École primaire, Garderie/CPE, dépanneur, station service
Détails des pièces
Hall d'entrée/Vestibule
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
10'6" X 5'6"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Cuisine
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
7' X 14'
Revêtement :
Céramique
Détails :
Salon
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
13' X 10'6"
Revêtement :
Bois
Détails :
Salle à manger
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
11'4" X 14'
Revêtement :
Bois
Détails :
Chambre à coucher principale
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
11'3" X 12' irr.
Revêtement :
Bois
Détails :
Salle de bains
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
7' X 11'2"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Corridor
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
11'5" X 5'5"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
13'9" X 17'9"
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Mézanine
Caractéristiques
Mode de chauffage
Plinthes électriques
Énergie pour le chauffage
Bois, Électricité
Foyer-Poêle
Foyer au bois
Approvisionnement en eau
Puits de surface
Système d'égouts
Puits absorbant, Fosse septique
Détails financiers
Évaluation municipale (2024)
- Évaluation du terrain
- 3 300 $
- Évaluation du bâtiment
- 71 200 $
- Total
- 74 500 $
Taxes
- Municipale (2024)
- 738 $
- Scolaire (2024)
- 42 $
- Total
- 780 $
Inclusions et exclusions
Inclusions
Les fenêtres au garage
Calculatrice de versements hypothécaire
$
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