949 900$
ULS : 13965148
Chalet
à vendre
2574 Ch. de la Baie-Bourgeois, Duhamel
BORD DE L'EAU NAVIGABLE! Nichée sur 2+ ACRES avec 300+ PIEDS de frontage sur le lac, cette propriété offre des couchers de soleil à couper le souffle & un fond sablonneux idéal pour la baignade! Son ambiance rustique & chaleureuse se distingue par ses boiseries riches, un plafond cathédrale & un poêle à bois au salon. Une fenestration abondante encadre une vue imprenable sur le lac. Avec 5 chambres, un rez-de-jardin walk-out avec poêle à granules & terrasse couverte, ainsi qu'une vaste terrasse, elle est parfaite pour recevoir. Garage, remise & abri couvert pour bateau offrent un rangement généreux. À proximité de la Réserve Papineau-Labelle!
Nb de pièces
16
Superficie habitable
1 868 pi²
Caractéristiques de la propriété
5
(2
+ 3)
Chambres
2
Salles de bains
1
Salle d'eau
Addenda
Découvrez une propriété d'exception où le charme rustique et le confort moderne s'harmonisent parfaitement. Nichée sur un vaste terrain de plus de 2 acres, cette résidence vous offre une intimité absolue et un accès privilégié à plus de 300 pieds de frontage sur l'eau. Imaginez-vous savourant vos matinées au bord du lac, les pieds dans un fond sablonneux, et terminant la journée devant un spectaculaire coucher de soleil à l'ouest.
L'intérieur vous enveloppe d'une atmosphère chaleureuse grâce à ses boiseries omniprésentes, créant un décor à la fois cozy et authentique. La fenestration généreuse inonde chaque pièce de lumière naturelle et offre des vues imprenables sur le paysage enchanteur et le lac. La cuisine, fonctionnelle et conviviale, est agrémentée d'un comptoir-lunch idéal pour recevoir. Le salon, quant à lui, séduit par son plafond cathédrale et son poêle à bois, ajoutant une touche de réconfort inégalée lors des soirées d'hiver.
Avec ses 5 chambres à coucher, 2 salles de bain et une salle d'eau, cette demeure peut aisément accueillir famille et invités. Le sous-sol de type rez-de-jardin walk-out, donnant directement sur le côté lac, dispose lui aussi d'un poêle à granules et d'une terrasse couverte, parfait pour prolonger les moments de détente en toute saison.
À l'extérieur, le cadre naturel inspire la sérénité et l'évasion. L'emplacement, dans une baie paisible, est tout simplement féérique! Une grande terrasse fait face au lac, offrant un espace idéal pour les repas en plein air ou simplement pour admirer le panorama. Le terrain plat, un véritable atout, permet aux enfants de jouer en toute sécurité et vous permet de pratiquer vos activités préférées aisément. Le secteur offre une multitude de possibilités pour vos activités en plein air : baignade, kayak, motoneige, ski de fond et plus encore. Les terres du gouvernement se trouvent de l'autre côté du chemin, vous offrant un terrain de jeu encore plus vaste!
La propriété offre plusieurs installations pratiques : un abri couvert idéal pour vos véhicules ou votre bateau, une remise pour entreposer votre équipement saisonnier et un garage, parfait pour protéger votre matériel ou aménager un espace atelier.
Située à Duhamel, cette perle rare se trouve à proximité des sentiers de la réserve faunique de Papineau-Labelle, des pistes de motoneige et de VTT, et plus! Été comme hiver, cette région vous promet un style de vie actif et ressourçant.
Cette propriété est bien plus qu'une maison... c'est un véritable sanctuaire de nature et de quiétude, une invitation à ralentir et à profiter pleinement de chaque instant.
L'intérieur vous enveloppe d'une atmosphère chaleureuse grâce à ses boiseries omniprésentes, créant un décor à la fois cozy et authentique. La fenestration généreuse inonde chaque pièce de lumière naturelle et offre des vues imprenables sur le paysage enchanteur et le lac. La cuisine, fonctionnelle et conviviale, est agrémentée d'un comptoir-lunch idéal pour recevoir. Le salon, quant à lui, séduit par son plafond cathédrale et son poêle à bois, ajoutant une touche de réconfort inégalée lors des soirées d'hiver.
Avec ses 5 chambres à coucher, 2 salles de bain et une salle d'eau, cette demeure peut aisément accueillir famille et invités. Le sous-sol de type rez-de-jardin walk-out, donnant directement sur le côté lac, dispose lui aussi d'un poêle à granules et d'une terrasse couverte, parfait pour prolonger les moments de détente en toute saison.
À l'extérieur, le cadre naturel inspire la sérénité et l'évasion. L'emplacement, dans une baie paisible, est tout simplement féérique! Une grande terrasse fait face au lac, offrant un espace idéal pour les repas en plein air ou simplement pour admirer le panorama. Le terrain plat, un véritable atout, permet aux enfants de jouer en toute sécurité et vous permet de pratiquer vos activités préférées aisément. Le secteur offre une multitude de possibilités pour vos activités en plein air : baignade, kayak, motoneige, ski de fond et plus encore. Les terres du gouvernement se trouvent de l'autre côté du chemin, vous offrant un terrain de jeu encore plus vaste!
La propriété offre plusieurs installations pratiques : un abri couvert idéal pour vos véhicules ou votre bateau, une remise pour entreposer votre équipement saisonnier et un garage, parfait pour protéger votre matériel ou aménager un espace atelier.
Située à Duhamel, cette perle rare se trouve à proximité des sentiers de la réserve faunique de Papineau-Labelle, des pistes de motoneige et de VTT, et plus! Été comme hiver, cette région vous promet un style de vie actif et ressourçant.
Cette propriété est bien plus qu'une maison... c'est un véritable sanctuaire de nature et de quiétude, une invitation à ralentir et à profiter pleinement de chaque instant.
Particularités du bâtiment
Dimensions
40' X 30' irr.
Année de construction
2005
Superficie habitable
1 868 pi²
Revêtement de la toiture
bardeaux métalliques Wakefield Bridge
Garage
Détaché, Simple largeur, Chauffé
Installation laveuse-sécheuse
salle de bain (SS)
Salle de bains
Douche indépendante, Baignoire à remous
Sous-sol
Totalement aménagé, rez-de-jardin, 6 pieds et plus, Entrée extérieure
Particularités du terrain
Dimensions du terrain
300' 5" X 256' 4" irr.
Superficie du terrain
8 340,90 m²
Eau (accès)
Navigable, Bordé par l'eau (LAC)
Topographie
Plat
Vue
Panoramique, Sur l'eau
Particularités du site
Cul-de-sac, Villégiature/Chalet
Allée
Non pavée
Stationnement (total)
Abri d'auto (2), Garage (1)
Proximité
Sentier de motoneige, dépanneur, station service, Sentier de VTT, Garderie/CPE, Parc, École primaire, Ski de fond
Détails des pièces
Hall d'entrée/Vestibule
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
6'7" X 6'3"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Boudoir
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
12'9" X 13'1"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Salon
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
13' X 13'7"
Revêtement :
Bois
Détails :
Salle à manger
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
14'7" X 8'8"
Revêtement :
Bois
Détails :
Cuisine
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
15' X 14'
Revêtement :
Céramique
Détails :
Salle de bains
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
9'8" X 8'10"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Chambre à coucher principale
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
14'1" X 23'6"
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
8'8" X 19'8"
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Salle d'eau
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
5'10" X 4'6"
Revêtement :
Couvre-sols souples
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
12' X 8'4"
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Rangement
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
5'6" X 10'5"
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Salle de bains
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
8'3" X 7'10"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
7'7" X 11'10"
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Salle familiale
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
16'6" X 13'4"
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
12'2" X 10'2"
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
salle mécanique
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
6'7" X 8'2"
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Caractéristiques
Mode de chauffage
Plinthes électriques
Énergie pour le chauffage
Électricité, Granule, Bois
Foyer-Poêle
Poêle aux granules, Poêle au bois
Approvisionnement en eau
Puits de surface
Système d'égouts
Fosse septique, pour 3 chambres selon document ville, Champ d'épuration
Détails financiers
Évaluation municipale (2024)
- Évaluation du terrain
- 300 100 $
- Évaluation du bâtiment
- 258 800 $
- Total
- 558 900 $
Taxes
- Municipale (2024)
- 4 225 $
- Scolaire (2024)
- 470 $
- Total
- 4 695 $
Inclusions et exclusions
Inclusions
refrigérateur, lave-vaisselle, poèle, congélateur au sous-sol, laveuse, sécheuse, quai.
Calculatrice de versements hypothécaire
$
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