524 900$
Nouveauté
ULS : 17991720
Chalet à vendre - Duhamel
2868 Ch. du Milieu, Duhamel
BORD DE LAC NAVIGABLE! Propriété 4-saisons, située sur un terrain de 1,59 acre, offrant des vues à couper le souffle sur le Lac Gagnon! Son orientation à l'ouest garantit un ensoleillement toute la journée et des couchers de soleil magnifiques. À l'intérieur, vous trouverez 3 chambres, 1 salle de bain, un rez-de-chaussée à aire ouverte avec un chaleureux poêle au bois, et une cuisine avec îlot central parfaite pour recevoir. La mezzanine ajoute du charme et de la polyvalence. Les boiseries rustiques apportent une ambiance chaleureuse et authentique. Le garage intégré permet un rangement facile, et une grande terrasse vous invite à la détente!
Vente sans garantie légale de qualité, aux risques et périls de l'acheteur.
Nb de pièces
10
Superficie habitable
1 568 pi²
Caractéristiques de la propriété
3
Chambres
1
Salle de bain
Addenda
BORD DE LAC NAVIGABLE! Nichée sur un vaste terrain de 1,59 acres, cette propriété 4-saisons vous offre une vue imprenable sur les eaux cristallines du Lac Gagnon. Son orientation ouest vous permet de profiter d'un ensoleillement optimal tout au long de la journée et de splendides couchers de soleil en soirée.
La maison, avec ses trois chambres à coucher et une salle de bain, vous accueille dans une ambiance chaleureuse grâce à son poêle au bois dans le salon, parfait pour se détendre après une journée en plein air. Le rez-de-chaussée décloisonné donne une impression de grandeur et de convivialité, tandis que la cuisine, avec son îlot central, est idéale pour les repas en famille ou entre amis.
Un autre point fort de cette propriété est la mezzanine, un espace supplémentaire polyvalent! Elle ajoute un charme indéniable à la demeure tout en offrant une vue plongeante sur la pièce principale et sur le lac.
Le garage intégré vous permet de ranger vos véhicules et équipements avec aisance. À l'extérieur, une vaste terrasse vous attend pour savourer des moments paisibles au bord de l'eau.
Située à Duhamel, en Outaouais, cette propriété est entourée par la beauté naturelle de la région. À proximité, vous trouverez de nombreuses activités de plein air telles que la pêche, la baignade, les randonnées en forêt, et en hiver, le ski de fond et les sentiers de motoneige. Duhamel est aussi prisée pour ses parcs et réserves naturelles, offrant un cadre de vie exceptionnel pour les amoureux de la nature.
Ce havre de paix est une occasion rare de profiter d'une vie au bord de l'eau dans un cadre à la fois sauvage et serein. Une visite s'impose !
La maison, avec ses trois chambres à coucher et une salle de bain, vous accueille dans une ambiance chaleureuse grâce à son poêle au bois dans le salon, parfait pour se détendre après une journée en plein air. Le rez-de-chaussée décloisonné donne une impression de grandeur et de convivialité, tandis que la cuisine, avec son îlot central, est idéale pour les repas en famille ou entre amis.
Un autre point fort de cette propriété est la mezzanine, un espace supplémentaire polyvalent! Elle ajoute un charme indéniable à la demeure tout en offrant une vue plongeante sur la pièce principale et sur le lac.
Le garage intégré vous permet de ranger vos véhicules et équipements avec aisance. À l'extérieur, une vaste terrasse vous attend pour savourer des moments paisibles au bord de l'eau.
Située à Duhamel, en Outaouais, cette propriété est entourée par la beauté naturelle de la région. À proximité, vous trouverez de nombreuses activités de plein air telles que la pêche, la baignade, les randonnées en forêt, et en hiver, le ski de fond et les sentiers de motoneige. Duhamel est aussi prisée pour ses parcs et réserves naturelles, offrant un cadre de vie exceptionnel pour les amoureux de la nature.
Ce havre de paix est une occasion rare de profiter d'une vie au bord de l'eau dans un cadre à la fois sauvage et serein. Une visite s'impose !
Particularités du bâtiment
Dimensions
36' X 31' 9" irr.
Année de construction
1990
Superficie habitable
1 568 pi²
Revêtement de la toiture
Tôle
Garage
Attaché, Intégré, Simple largeur
Particularités du terrain
Dimensions du terrain
349' 6" X 187' 4" irr.
Superficie du terrain
6 434,40 m²
Eau (accès)
Bordé par l'eau (LAC), Navigable
Topographie
Accidenté, En pente
Vue
Panoramique, Sur l'eau, Sur la montagne
Particularités du site
Villégiature/Chalet
Allée
Non pavée
Stationnement (total)
Garage (1)
Détails des pièces
Hall d'entrée/Vestibule
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
10'6" X 5'10"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Boudoir
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
13' X 8'10"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Cuisine
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
17'6" X 9'5"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Salle à manger
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
8' X 17'
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Salon
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
14'4" X 15'9"
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Salle de bains
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
8'5" X 8'9"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
12'3" X 10'11"
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
12'2" X 11'3"
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
9'10" X 8'5"
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Mezzanine
Niveau :
MÉZZANINE
Dimensions :
11'4" X 29'9"
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Caractéristiques
Mode de chauffage
Plinthes électriques
Énergie pour le chauffage
Électricité, Bois
Foyer-Poêle
Poêle au bois
Commodités de la propriété ou de l'unité
Installation aspirateur central, Génératrice, prise extérieure
Approvisionnement en eau
Besoin d'un fil chauffant, Eau du lac
Système d'égouts
Fosse septique scellée, 2 réservoirs : 750 gallons et 1200 gallons
Détails financiers
Évaluation municipale (2024)
- Évaluation du terrain
- 149 500 $
- Évaluation du bâtiment
- 290 500 $
- Total
- 440 000 $
Taxes
- Municipale (2024)
- 3 370 $
- Scolaire (2024)
- 360 $
- Total
- 3 730 $
Inclusions et exclusions
Inclusions
Meubles, électroménagers, quai
Calculatrice de versements hypothécaire
$
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%