1 150 000$
Nouveauté
ULS : 22341477
Chalet
à vendre
3482 Ch. du Lac-Gagnon E., Duhamel
3,3 ACRES AU BORD DE L'EAU, NAVIGABLE! Magnifique propriété contemporaine de prestige située sur un superbe terrain orienté à l'OUEST, bordé par le majestueux Lac Gagnon. Design à aire ouverte offrant de plafonds hauts, une fenestration abondante & un foyer suspendu DON-BAR à 4 faces. La cuisine moderne est dotée d'un îlot central & d'un garde-manger walk-in. Le rez-de-jardin entièrement aménagé comprend une cuisine, salle de bain, salle familiale & chambres, parfait pour vos invités! À l'extérieur, profitez d'un grand deck, d'un garage détaché avec carport & des eaux cristallines idéales pour la baignade, kayak, pêche & bateau moteur & plus!
Vente sans garantie légale de qualité, aux risques et périls de l'acheteur.
Nb de pièces
17
Superficie habitable
290 m²
Caractéristiques de la propriété
3
(1
+ 2)
Chambres
2
Salles de bains
Addenda
Découvrez cette somptueuse propriété contemporaine construite en 2022, située sur un vaste terrain de 3,3 acres, au bord du majestueux Lac Gagnon!
Dès votre arrivée, vous serez charmé par son design moderne, ses lignes épurées et son emplacement exceptionnel qui offre une vue imprenable sur le lac et la nature environnante. À l'intérieur, le concept à aire ouverte se distingue par ses plafonds hauts et sa fenestration abondante qui baigne les espaces de lumière naturelle, créant une atmosphère conviviale et chaleureuse. Le salon est magnifié par un foyer DON-BAR 4 faces suspendu, véritable pièce maîtresse de la maison, tandis que la cuisine, moderne et fonctionnelle, est équipée d'un îlot central et d'un espace garde-manger walk-in discret, parfait pour répondre aux besoins des amateurs de gastronomie. La propriété est équipée de planchers radiants offrant un confort incomparable dans toutes les pièces, à l'exception de la chambre des maîtres, où un système de convectair a été privilégié pour permettre une ambiance plus fraîche et un ajustement rapide de la température, répondant ainsi aux préférences courantes en matière de confort nocturne.
Le rez-de-jardin, entièrement aménagé, est conçu pour pouvoir servir de logement indépendant avec une cuisine complète, salle de bain, salle familiale et des chambres, offrant une flexibilité idéale pour accueillir famille et amis dans le plus grand confort.
À l'extérieur, un grand deck surplombant le lac invite à profiter de l'air frais et des journées ensoleillées, idéal pour des repas en plein air ou des moments de détente en admirant le paysage. Un garage détaché avec carport adjacent vient compléter les commodités, offrant amplement d'espace pour vos véhicules et équipements.
Le terrain borde le lac, parfait pour les amateurs de baignade, de canot/kayak, de pêche, de bateau moteur et de sports aquatiques, qui apprécieront les eaux cristallines et paisibles de ce véritable joyau. Située dans la région prisée de Duhamel, cette propriété vous permettra de profiter des nombreux attraits du Lac Gagnon, notamment ses sentiers de plein air, ses activités quatre saisons et sa tranquillité incomparable. Une résidence exceptionnelle qui allie luxe, modernité et nature dans un cadre enchanteur, prête à accueillir vos moments les plus mémorables!
Dès votre arrivée, vous serez charmé par son design moderne, ses lignes épurées et son emplacement exceptionnel qui offre une vue imprenable sur le lac et la nature environnante. À l'intérieur, le concept à aire ouverte se distingue par ses plafonds hauts et sa fenestration abondante qui baigne les espaces de lumière naturelle, créant une atmosphère conviviale et chaleureuse. Le salon est magnifié par un foyer DON-BAR 4 faces suspendu, véritable pièce maîtresse de la maison, tandis que la cuisine, moderne et fonctionnelle, est équipée d'un îlot central et d'un espace garde-manger walk-in discret, parfait pour répondre aux besoins des amateurs de gastronomie. La propriété est équipée de planchers radiants offrant un confort incomparable dans toutes les pièces, à l'exception de la chambre des maîtres, où un système de convectair a été privilégié pour permettre une ambiance plus fraîche et un ajustement rapide de la température, répondant ainsi aux préférences courantes en matière de confort nocturne.
Le rez-de-jardin, entièrement aménagé, est conçu pour pouvoir servir de logement indépendant avec une cuisine complète, salle de bain, salle familiale et des chambres, offrant une flexibilité idéale pour accueillir famille et amis dans le plus grand confort.
À l'extérieur, un grand deck surplombant le lac invite à profiter de l'air frais et des journées ensoleillées, idéal pour des repas en plein air ou des moments de détente en admirant le paysage. Un garage détaché avec carport adjacent vient compléter les commodités, offrant amplement d'espace pour vos véhicules et équipements.
Le terrain borde le lac, parfait pour les amateurs de baignade, de canot/kayak, de pêche, de bateau moteur et de sports aquatiques, qui apprécieront les eaux cristallines et paisibles de ce véritable joyau. Située dans la région prisée de Duhamel, cette propriété vous permettra de profiter des nombreux attraits du Lac Gagnon, notamment ses sentiers de plein air, ses activités quatre saisons et sa tranquillité incomparable. Une résidence exceptionnelle qui allie luxe, modernité et nature dans un cadre enchanteur, prête à accueillir vos moments les plus mémorables!
Particularités du bâtiment
Dimensions
38' 7" X 48' 6" irr.
Année de construction
2022
Superficie habitable
290 m²
Fenestration
PVC
Type de fenestration
Porte-fenêtre, Manivelle (battant)
Revêtement
Maibec, Brique, Bois
Revêtement de la toiture
Tôle
Garage
Détaché, Simple largeur
Installation laveuse-sécheuse
Rez-de-Jardin et RDC (AU)
Armoires de cuisine
Mélamine, Thermoplastique
Salle de bains
Douche indépendante
Sous-sol
Entrée extérieure, Totalement aménagé, 6 pieds et plus, rez-de-jardin
Particularités du terrain
Dimensions du terrain
254' 1" X 741' 10" irr.
Superficie du terrain
13 454 m²
Eau (accès)
Navigable, Bordé par l'eau (LAC)
Topographie
En pente, Plat
Vue
Panoramique, Sur l'eau
Particularités du site
Villégiature/Chalet
Allée
Non pavée
Stationnement (total)
Garage (1), Abri d'auto (1)
Proximité
dépanneur, station service, Parc, Garderie/CPE
Détails des pièces
Hall d'entrée/Vestibule
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
7'0" X 13'1"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Salon
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
21'1" X 18'2"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Foyer Don-Bar
Cuisine
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
11'11" X 16'11"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Plafond Cathédrale
Coin-repas
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
9'2" X 16'7"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Plafond Cathédrale
Salle à manger
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
15' X 11'8"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Plafond Cathédrale
Rangement
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
6'6" X 5'6"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
12' X 18'6"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Penderie (Walk-in)
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
3'4" X 10'2"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Salle de bains
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
8'8" X 15'11"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
Rez-de-jardin
Dimensions :
16' X 15'4"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Porte patio- sortie extérieur
Salle familiale
Niveau :
Rez-de-jardin
Dimensions :
22'1" X 18'1"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Porte patio- sortie extérieur
Rangement
Niveau :
Rez-de-jardin
Dimensions :
14'5" X 11'5"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
Rez-de-jardin
Dimensions :
12'2" X 11'1"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Cuisine
Niveau :
Rez-de-jardin
Dimensions :
12' X 21'6"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Salle de bains
Niveau :
Rez-de-jardin
Dimensions :
8' X 10'7"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Salle de lavage
Niveau :
Rez-de-jardin
Dimensions :
5' X 3'
Revêtement :
Céramique
Détails :
Corridor
Niveau :
Rez-de-jardin
Dimensions :
6'2" X 21'3"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Caractéristiques
Mode de chauffage
Radiant, Plinthes à convection
Énergie pour le chauffage
Électricité, Propane
Foyer-Poêle
Propane Dun-Bar
Commodités de la propriété ou de l'unité
Génératrice manuelle, avec panneau, Échangeur d'air, Adoucisseur d'eau, Climatiseur mural
Appareils en location (mensuel)
Réservoir au propane (14)
Approvisionnement en eau
Puits artésien, +/- 150 pieds
Système d'égouts
Champ d'épuration, Fosse septique
Détails financiers
Évaluation municipale (2024)
- Évaluation du terrain
- 119 100 $
- Évaluation du bâtiment
- 456 200 $
- Total
- 575 300 $
Taxes
- Municipale (2024)
- 4 343 $
- Scolaire (2024)
- 498 $
- Total
- 4 841 $
Inclusions et exclusions
Calculatrice de versements hypothécaire
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