685 000$
Nouveauté
ULS : 28938102
Chalet
à vendre
43 Ch. du Héron, La Pêche (Alcove)
Maison ensoleillée et spacieuse à aire ouverte de 2 chambres à coucher sur le Lac Bernard! Orientation sud, parquet, cheminée avec insert, bureau à domicile avec vue sur le lac, sauna et salle d'eau Nordique, véranda et grande terrasse. Beau quai avec accès facile au lac. Profitez de kilomètres de navigation de plaisance et de pêche sur ce lac privé très recherché à seulement 45 minutes de la ville !
Nb de pièces
10
Superficie habitable
2 400 pi²
Caractéristiques de la propriété
2
Chambres
1
Salle de bain
1
Salle d'eau
DANNY SIVYER
Courtier immobilier
Addenda
Cette maison moderne quatre saisons a été spécialement conçue pour l'emplacement. Le rez-de-chaussée comprend deux chambres, une salle familiale, un cellier, une salle de bains, un véritable sauna nordique avec sa propre salle de douche et dressing ainsi qu'une véranda et un cabanon.
Le deuxième étage avec un plan d'étage à aire ouverte comprenant la cuisine, la salle à manger, le salon et la tanière a un plafond extra haut, ce qui en fait un espace de vie spacieux avec une vue magnifique sur le lac. De grandes fenêtres orientées au sud offrent une abondance de lumière naturelle. Une salle de stockage, une salle d'eau, un balcon pleine longueur et un foyer avec des conduits pour envoyer l'air chaud au rez-de-chaussée complètent l'espace. L'Internet rapide par fibre optique et le téléphone vous permettent de rester connecté, si vous souhaitez travailler à domicile.
La terrasse au bord du lac et le quai avec échelle de bain confortable pour petits et grands vous permettent de profiter pleinement de la navigation de plaisance, de la natation, de la pêche et d'autres sports nautiques. D'autres activités et installations de plein air toute l'année, comme des pistes cyclables et des sentiers de randonnée, des terrains de golf et des stations de ski, sont à une demi-heure.
Générateur (plus ancien) avec un panneau électrique séparé.
Le deuxième étage avec un plan d'étage à aire ouverte comprenant la cuisine, la salle à manger, le salon et la tanière a un plafond extra haut, ce qui en fait un espace de vie spacieux avec une vue magnifique sur le lac. De grandes fenêtres orientées au sud offrent une abondance de lumière naturelle. Une salle de stockage, une salle d'eau, un balcon pleine longueur et un foyer avec des conduits pour envoyer l'air chaud au rez-de-chaussée complètent l'espace. L'Internet rapide par fibre optique et le téléphone vous permettent de rester connecté, si vous souhaitez travailler à domicile.
La terrasse au bord du lac et le quai avec échelle de bain confortable pour petits et grands vous permettent de profiter pleinement de la navigation de plaisance, de la natation, de la pêche et d'autres sports nautiques. D'autres activités et installations de plein air toute l'année, comme des pistes cyclables et des sentiers de randonnée, des terrains de golf et des stations de ski, sont à une demi-heure.
Générateur (plus ancien) avec un panneau électrique séparé.
Particularités du bâtiment
Dimensions
33' X 46' irr.
Année de construction
2007
Superficie habitable
2 400 pi²
Revêtement
Bois
Revêtement de la toiture
Bardeaux d'asphalte
Sous-sol
Aucun
Particularités du terrain
Dimensions du terrain
100' X
Superficie du terrain
1 528,80 m²
Eau (accès)
Bordé par l'eau (LAC)
Topographie
En pente
Vue
Sur la montagne, Sur l'eau
Particularités du site
Cul-de-sac, Aucun voisin à l'arrière, Villégiature/Chalet
Stationnement (total)
Allée (2)
Détails des pièces
Solarium/Verrière
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
6'6" X 19'6"
Revêtement :
Bois
Détails :
Chambre à coucher principale
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
12'6" X 12'
Revêtement :
Bois
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
9'2" X 11'6"
Revêtement :
Bois
Détails :
Salle familiale
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
11' X 13' irr.
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Sauna
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
4'6" X 4'8"
Revêtement :
Béton
Détails :
Salle de bains
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
7'6" X 9'6"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Salon
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
14' X 19'
Revêtement :
Bois
Détails :
Cuisine
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
13' X 13'
Revêtement :
Bois
Détails :
Bureau
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
12' X 14'
Revêtement :
Bois
Détails :
Salle d'eau
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
4'10" X 7'6"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Caractéristiques
Mode de chauffage
Plinthes électriques
Énergie pour le chauffage
Électricité
Foyer-Poêle
Poêle au bois
Approvisionnement en eau
Puits artésien
Système d'égouts
Champ d'épuration, Fosse septique
Détails financiers
Évaluation municipale (2025)
- Évaluation du terrain
- 119 200 $
- Évaluation du bâtiment
- 317 900 $
- Total
- 437 100 $
Taxes
- Municipale (2025)
- 3 578 $
- Scolaire (2024)
- 301 $
- Total
- 3 879 $
Dépenses énergétiques
- Autre
- 800 $
- Électricité
- 1 700 $
- Total
- 2 500 $
Inclusions et exclusions
Inclusions
Poêle, lave-vaisselle, quai et échelle
Exclusions
affaires personnelles
Calculatrice de versements hypothécaire
$
$
$
%