524 900$
ULS : 28382396
Chalet à vendre - Mulgrave-et-Derry
45 Ch. du Lac-McGuire, Mulgrave-et-Derry
Découvrez cette merveilleuse propriété assise sur un terrain de 7 acres et à deux pas du Lac Whittaker, un véritable havre de paix à Mulgrave-et-Derry où le moderne et le rustique se rencontrent harmonieusement. Cette charmante maison vous offre deux chambres à coucher, une belle cuisine avec abondance de luminosité naturelle, un poêle à bois pour des soirées chaleureuses, un sous-sol partiellement aménagé avec walk-out offrant un potentiel d'aménagement personnalisée et bien plus. Nichée sur un site enchanteur, c'est l'endroit parfait pour donner vie à vos rêves et créer des souvenirs qui dureront toute une vie.
Nb de pièces
11
Superficie habitable
1 590 pi²
Caractéristiques de la propriété
2
Chambres
1
Salle de bain
SYLVAIN PARISIEN
Courtier immobilier résidentiel
RE/MAX VISION (1990) INC.
JIMMY ARSENEAULT
Courtier immobilier
RE/MAX VISION (1990) INC.
Addenda
++ Rez-de-jardin avec sortie walk-out ( les pieds carré indiqué dans la fiche inclus ceux du rez-de-jardin à l'exception de la pièce de rangement.++ beaucoup de fenestration et de luminosité.++ Plafonds lisse avec une grande quantité de lumières encastrée.++ Planchers de grande qualité en bois franc et céramique moderne.++ Céramique incluse pour finaliser votre projet de cuisine avec dosseret ( Back splash )++ Gallerie avec planchers sans entretiens++ La campagne en ville à 20 minutes des centres d'achat de Gatineau ( secteur Buckingham )++ Poêle à bois pour source de chaleur complémentaire pour votre confort lors des hivers froids et pour une ambiance chaleureuse.++ Accès au Lac Whittaker en suivant le petit ruisseau localisé au fond du terrain ( voir matrice graphique en annexe )++ 7 acres de terrain pour tout vos projets futurs.++ Maison complètement rénové en 2019.
Particularités du bâtiment
Dimensions
20' X 40' irr.
Année de construction
2013
Superficie habitable
1 590 pi²
Fenestration
PVC
Type de fenestration
Manivelle (battant), Porte-fenêtre
Revêtement
Fibre pressée, Pierre
Revêtement de la toiture
Bardeaux d'asphalte
Installation laveuse-sécheuse
Salle de bains (RC)
Salle de bains
Douche indépendante
Sous-sol
Entrée extérieure, Partiellement aménagé, 6 pieds et plus
Particularités du terrain
Superficie du terrain
270 201 pi²
Eau (accès)
Accès (LAC)
Topographie
Plat, En pente
Particularités du site
Villégiature/Chalet
Allée
Double largeur ou plus, Non pavée
Stationnement (total)
Allée (20)
Proximité
Autoroute
Détails des pièces
Hall d'entrée/Vestibule
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
7'10" X 7'5"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Salle de bains
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
12'7" X 9'11"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Salle à manger
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
18'10" X 11'7"
Revêtement :
Bois
Détails :
Cuisine
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
15'4" X 11'7"
Revêtement :
Bois
Détails :
garde-manger
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
4'6" X 3'3"
Revêtement :
Bois
Détails :
Salon
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
15'2" X 19'10"
Revêtement :
Bois
Détails :
Salle familiale
Niveau :
Rez-de-jardin
Dimensions :
31'8" X 10'10"
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Poêle à bois
Rangement
Niveau :
Rez-de-jardin
Dimensions :
4'11" X 11'
Revêtement :
Béton
Détails :
Chambre à coucher principale
Niveau :
Rez-de-jardin
Dimensions :
11'7" X 12'11"
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Penderie (Walk-in)
Niveau :
Rez-de-jardin
Dimensions :
4'9" X 7'2"
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
Rez-de-jardin
Dimensions :
7'10" X 15'7"
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Caractéristiques
Mode de chauffage
Plinthes électriques
Énergie pour le chauffage
Électricité
Foyer-Poêle
Poêle au bois
Commodités de la propriété ou de l'unité
Cour privée
Approvisionnement en eau
Puits de surface
Système d'égouts
Champ d'épuration, Fosse septique
Détails financiers
Évaluation municipale (2024)
- Évaluation du terrain
- 58 200 $
- Évaluation du bâtiment
- 136 400 $
- Total
- 194 600 $
Taxes
- Municipale (2024)
- 1 812 $
- Scolaire (2024)
- 145 $
- Total
- 1 957 $
Dépenses énergétiques
- Électricité
- 2 165 $
- Total
- 2 165 $
Inclusions et exclusions
Inclusions
cuisinière, réfrigérateur, laveuse , sécheuse ainsi qu'un petit frigo à bière au sous-sol, réservoir eau chaude, poêle à bois.
Exclusions
lave-vaisselle (non fonctionnelle)(besoin de réparation), meubles et effets personnels
Calculatrice de versements hypothécaire
$
$
$
%
Apprenez en plus sur le quartier qui entoure cette propriété
Le secteur en quelques statistiques