599 900$
Visite libre
ULS : 19056320
Chalet
à vendre
91A Ch. H.-Zurenski, Val-des-Monts (Perkins)
À SEULEMENT 30MIN DE LA VILLE! Découvrez cette magnifique propriété. Située à Val-des-Monts, elle offre un accès notarié au prestigieux lac McGregor, idéal pour les amateurs de plein air. Avec plus de 1800 pieds carrés d'espace habitable, cette maison lumineuse se distingue par ses nombreuses fenêtres, ses plafonds de plus de 9 pieds, 3 chambres à coucher, une salle de bain complète et une salle d'eau. Parfaite pour de la location à court terme, elle génère plus de 2500 $ par mois grâce à la location Airbnb, dans un secteur où cela est permis. Une opportunité rare, alliant style, confort et rentabilité. Contactez-nous pour une visite!
Nb de pièces
8
Superficie habitable
1 814 pi²
Caractéristiques de la propriété
3
Chambres
1
Salle de bain
1
Salle d'eau
Prochaines visites libres
dimanche le 19/01/25
de 14:00 à 16:00
Informations supplémentaires
Venez voir cette superbe propriété!
CRISTIAN BORRERO
Courtier immobilier résidentiel
MARTY WAITE
Courtier immobilier
Addenda
Points forts de la propriété :
- Construction récente (2022) : Toujours couverte par la garantie de maison neuve.
- Accès notarié au lac McGregor : Profitez d'un emplacement privilégié à proximité de ce lac prestigieux.
- Espace habitable spacieux : Plus de 1 800 pieds carrés, avec 3 chambres à coucher, une salle de bain complète et une salle d'eau.
- Design moderne : Grandes fenêtres et plafonds de plus de 9 pieds, offrant une luminosité et une ambiance spacieuse.
- Emplacement stratégique : À seulement 30 minutes de la ville, dans un secteur paisible et recherché.
Activités de plein air :
- Sports nautiques et baignade au lac McGregor.
- Pentes de ski à proximité pour les amateurs de sports d'hiver.
- Randonnées pédestres dans un cadre naturel exceptionnel.
- Sentiers de VTT et motoneige accessibles pour des aventures en toutes saisons.
- Observation de la faune et détente au coeur de la nature.
Opportunité exceptionnelle pour la location à court terme :
- Location Airbnb permise dans le secteur : Idéal pour les investisseurs à la recherche de rendements locatifs élevés.
- Potentiel de revenus mensuels : Génère actuellement plus de 2 500 $ par mois grâce à des locations à court terme.
- Attrait pour les locataires : Secteur recherché pour des escapades au bord du lac, avec des activités toute l'année.
Que vous cherchiez une résidence principale, une maison secondaire ou un investissement locatif, cette propriété est une opportunité rare et idéale. Une combinaison parfaite de style, confort et rentabilité.
Contactez-nous dès aujourd'hui pour organiser une visite et découvrir tout ce que cette propriété et son emplacement unique ont à offrir!
- Construction récente (2022) : Toujours couverte par la garantie de maison neuve.
- Accès notarié au lac McGregor : Profitez d'un emplacement privilégié à proximité de ce lac prestigieux.
- Espace habitable spacieux : Plus de 1 800 pieds carrés, avec 3 chambres à coucher, une salle de bain complète et une salle d'eau.
- Design moderne : Grandes fenêtres et plafonds de plus de 9 pieds, offrant une luminosité et une ambiance spacieuse.
- Emplacement stratégique : À seulement 30 minutes de la ville, dans un secteur paisible et recherché.
Activités de plein air :
- Sports nautiques et baignade au lac McGregor.
- Pentes de ski à proximité pour les amateurs de sports d'hiver.
- Randonnées pédestres dans un cadre naturel exceptionnel.
- Sentiers de VTT et motoneige accessibles pour des aventures en toutes saisons.
- Observation de la faune et détente au coeur de la nature.
Opportunité exceptionnelle pour la location à court terme :
- Location Airbnb permise dans le secteur : Idéal pour les investisseurs à la recherche de rendements locatifs élevés.
- Potentiel de revenus mensuels : Génère actuellement plus de 2 500 $ par mois grâce à des locations à court terme.
- Attrait pour les locataires : Secteur recherché pour des escapades au bord du lac, avec des activités toute l'année.
Que vous cherchiez une résidence principale, une maison secondaire ou un investissement locatif, cette propriété est une opportunité rare et idéale. Une combinaison parfaite de style, confort et rentabilité.
Contactez-nous dès aujourd'hui pour organiser une visite et découvrir tout ce que cette propriété et son emplacement unique ont à offrir!
Particularités du bâtiment
Dimensions
37' 7" X 28' 4"
Année de construction
2022
Superficie habitable
1 814 pi²
Fenestration
PVC
Type de fenestration
Manivelle (battant), Coulissante
Revêtement
Aluminium, Brique, Vinyle
Salle de bains
Douche indépendante
Sous-sol
Entrée extérieure, 6 pieds et plus, Totalement aménagé
Particularités du terrain
Dimensions du terrain
45' 11" X 67' 9"
Superficie du terrain
289,10 m²
Eau (accès)
Navigable, Accès (LAC)
Topographie
Plat
Vue
Panoramique, Sur l'eau, Sur la montagne
Particularités du site
Villégiature/Chalet
Stationnement (total)
Allée (4)
Proximité
Sentier de motoneige, Sentier de VTT, Autoroute, Golf, Ski alpin, Piste cyclable, Ski de fond
Détails des pièces
Salle d'eau
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
4'11" X 6'2"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Cuisine
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
7'11" X 18'11"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Salle à manger
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
12'11" X 17'0"
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Salon
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
12'0" X 18'11"
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
Rez-de-jardin
Dimensions :
10'6" X 9'6"
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
Rez-de-jardin
Dimensions :
11'0" X 13'6"
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Salle de bains
Niveau :
Rez-de-jardin
Dimensions :
12'2" X 9'2"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Chambre à coucher principale
Niveau :
Rez-de-jardin
Dimensions :
12'5" X 13'1"
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Caractéristiques
Mode de chauffage
Plinthes électriques
Énergie pour le chauffage
Électricité
Commodités de la propriété ou de l'unité
Climatiseur mural, Échangeur d'air
Approvisionnement en eau
Puits artésien
Système d'égouts
Fosse septique, Champ d'épuration
Détails financiers
Évaluation municipale (2025)
- Évaluation du terrain
- 81 500 $
- Évaluation du bâtiment
- 389 700 $
- Total
- 471 200 $
Taxes
- Municipale (2025)
- 5 490 $
- Scolaire (2025)
- 403 $
- Total
- 5 893 $
Inclusions et exclusions
Inclusions
Chauffe-eau
Exclusions
Frigidaire, cuisinière, lave-vaisselle
Calculatrice de versements hypothécaire
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