549 900$
ULS : 14410255
Chalet à vendre - Saint-Alphonse-Rodriguez
100 Rue Préville, Saint-Alphonse-Rodriguez
Magnifique propriété de construction récente au goût du jour avec accès au lac Gérard. Décoration moderne et contemporaine, immense balcon avec vue sur la forêt, grande terrasse en béton avec espace gym. Grand terrain boisé de près de 70 000 pieds carrés faciles d'accès par les routes 343 et 337. POSSIBILITÉ DE LOCATION COURT TERME sous certaines conditions ! VENDU SANS TPS-TVQ (n'a jamais été en location).
Nb de pièces
9
Superficie habitable
134 m²
Caractéristiques de la propriété
3
Chambres
2
Salles de bains
FÉLIX LAFOREST
Courtier immobilier résidentiel et commercial
RE/MAX CITE INC.
PHILIPPE VALIN
Courtier immobilier résidentiel et commercial
RE/MAX CITE INC.
Addenda
Prenez note que toutes les demandes de visites et/ou toute communication seront répondues du lundi au jeudi de 9h à 20h et du vendredi au dimanche de 9h à 17h.
POSSIBILITÉ DE LOCATION COURT TERME SOUS CERTAINES CONDITIONS !
RENDEMENT POTENTIEL DE +- 50 000$ par année.
AUCUNE TPS ET TVQ À PAYER.
** Très facile d'accès par les routes 337 et 343.
** Pres des stations de ski, glissade sur tube et golf.
** Pres des sentiers de motoneige et VTT
** Plusieurs lacs et rivières à proximité.
** GRAND terrain double de +/- 70 000 pieds carrés.
** Terrain très intime et boisé.
** Propriété sur deux niveaux comprenant un REZ-DE-JARDIN.
** Grande fenestration avec 3 portes patio.
** IMMENSE balcon de 18'x12 avec vue sur le lac.
** Rampe en verre.
** Terrasse en béton de 12'x12'.
** Grand stationnement pour plusieurs voitures.
** Prise électrique déjà sortie pour l'installation d'une borne pour voiture électrique.
À L'ÉTAGE (REZ-DE-CHAUSSÉ)
** Hall d'entrée avec porte double et un garde-robe.
** Escalier en bois.
** Salon, salle à manger et cuisine à aire ouverte.
** TRÈS haut plafond de +- 12' dans la salle à manger/ salon.
** Beaucoup de fenêtres assurant une belle luminosité sur l'étage.
** Cuisine haut de gamme avec comptoir en quartz.
** Îlot de 3'x7' avec rangement et coin lunch.
** Salle de bain comprenant un bain sur patte et une superbe douche en verre et céramique.
** Chambres à coucher principales avec garde-robe double.
AU REZ-DE-JARDIN
** 2 chambres ET POSSIBILITÉ D'UNE TROISIÈME.
** Immense chambre des maîtres avec porte patio.
** Salle de bain comprenant un bain autoportant douche en verre et céramique.
** Espace de rangement sous les escalier.
** Espace laveuse/sécheuse superposé dans un garde-robe.
** Thermopompe murale de 18 000 BTU.
** Aspirateur central.
** Échangeur d'air.
** Toiture : 2022.
** Réservoir à eau chaude : 2022.
** Fosse septique de type Écoflo : 2022.
** Puits artésien avec adoucisseur d'eau : 2022.
** Encore sur le programme de garantie maison neuve GCR.
POSSIBILITÉ DE LOCATION COURT TERME SOUS CERTAINES CONDITIONS !
RENDEMENT POTENTIEL DE +- 50 000$ par année.
AUCUNE TPS ET TVQ À PAYER.
** Très facile d'accès par les routes 337 et 343.
** Pres des stations de ski, glissade sur tube et golf.
** Pres des sentiers de motoneige et VTT
** Plusieurs lacs et rivières à proximité.
** GRAND terrain double de +/- 70 000 pieds carrés.
** Terrain très intime et boisé.
** Propriété sur deux niveaux comprenant un REZ-DE-JARDIN.
** Grande fenestration avec 3 portes patio.
** IMMENSE balcon de 18'x12 avec vue sur le lac.
** Rampe en verre.
** Terrasse en béton de 12'x12'.
** Grand stationnement pour plusieurs voitures.
** Prise électrique déjà sortie pour l'installation d'une borne pour voiture électrique.
À L'ÉTAGE (REZ-DE-CHAUSSÉ)
** Hall d'entrée avec porte double et un garde-robe.
** Escalier en bois.
** Salon, salle à manger et cuisine à aire ouverte.
** TRÈS haut plafond de +- 12' dans la salle à manger/ salon.
** Beaucoup de fenêtres assurant une belle luminosité sur l'étage.
** Cuisine haut de gamme avec comptoir en quartz.
** Îlot de 3'x7' avec rangement et coin lunch.
** Salle de bain comprenant un bain sur patte et une superbe douche en verre et céramique.
** Chambres à coucher principales avec garde-robe double.
AU REZ-DE-JARDIN
** 2 chambres ET POSSIBILITÉ D'UNE TROISIÈME.
** Immense chambre des maîtres avec porte patio.
** Salle de bain comprenant un bain autoportant douche en verre et céramique.
** Espace de rangement sous les escalier.
** Espace laveuse/sécheuse superposé dans un garde-robe.
** Thermopompe murale de 18 000 BTU.
** Aspirateur central.
** Échangeur d'air.
** Toiture : 2022.
** Réservoir à eau chaude : 2022.
** Fosse septique de type Écoflo : 2022.
** Puits artésien avec adoucisseur d'eau : 2022.
** Encore sur le programme de garantie maison neuve GCR.
Particularités du bâtiment
Dimensions
30' 3" X 24' 5" irr.
Année de construction
2022
Superficie habitable
134 m²
Fenestration
PVC
Type de fenestration
Manivelle (battant)
Revêtement
Aluminium, Fibre pressée
Revêtement de la toiture
Bardeaux d'asphalte
Armoires de cuisine
Deux tons, comptoir en quartz, îlot, Mélamine
Salle de bains
Douche indépendante, 2 SDB complètes
Sous-sol
6 pieds et plus, Rez-de-jardin, Entrée extérieure, Totalement aménagé
Particularités du terrain
Superficie du terrain
6 284 m²
Eau (accès)
Accès (LAC), Lac Gérard, Non navigable
Vue
Sur le boisé
Particularités du site
Location court terme permis sous certaines conditi, Villégiature/Chalet
Allée
Non pavée
Stationnement (total)
Allée (8)
Détails des pièces
Hall d'entrée/Vestibule
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
7'1" X 6'10"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Sur pallier distinct, accès ss
Salon
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
13'1" X 10'2"
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Plafond de 11 pieds
Salle à manger
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
13'1" X 9'10"
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
plafond de 11 pieds
Cuisine
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
15'4" X 10'5"
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
12'3" X 10'
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Salle de bains
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
7'8" X 5'11"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Douche en coin néo ronde
Chambre à coucher principale
Niveau :
Rez-de-jardin
Dimensions :
22'7" X 10'
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Possibilité de 2
Chambre à coucher
Niveau :
Rez-de-jardin
Dimensions :
13'2" X 10'3"
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Salle de bains
Niveau :
Rez-de-jardin
Dimensions :
11'11" X 8'11"
Revêtement :
Céramique
Détails :
douche en verre et céramique
Caractéristiques
Mode de chauffage
Plinthes électriques
Énergie pour le chauffage
Électricité
Commodités de la propriété ou de l'unité
Adoucisseur d'eau, Balcon privé, Installation aspirateur central, Échangeur d'air, Thermopompe murale, Détecteur d'incendie (N)
Approvisionnement en eau
Puits artésien
Système d'égouts
Fosse avec champs de polissage
Détails financiers
Évaluation municipale (2024)
- Évaluation du terrain
- 36 300 $
- Évaluation du bâtiment
- 318 400 $
- Total
- 354 700 $
Taxes
- Municipale (2024)
- 3 070 $
- Scolaire (2023)
- 233 $
- Total
- 3 303 $
Dépenses énergétiques
- Électricité
- 2 920 $
- Total
- 2 920 $
Inclusions et exclusions
Inclusions
Luminaires, tringles, pôles, rideaux, stores, thermopompe murale et accessoires, système de traitement de l'eau, tempo beige
Exclusions
Rideaux des chambres au rez-de-jardin, luminaires chambre enfant au rez-de-jardin, luminaire chambre des maîtres rez-de-jardin, tempo blanc, borne de recharge privée, tablettes décoratives fixées au mur, lave-vaisselle
Calculatrice de versements hypothécaire
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