469 000$
ULS : 13457011
Chalet à vendre - Saint-Côme
1030 Av. André-Leclerc, Saint-Côme
Opportunité à ne pas manquer! Maison sur le bord de l'eau entièrement rénovée. Terrain double avec 400 pieds de façade au lac, avec possibilité de projet de vente ou d'une deuxième construction sur le deuxième terrain (lots distincts). Libre immédiatement! Planifiez une visite dès maintenant!
Nb de pièces
5
Caractéristiques de la propriété
2
Chambres
1
Salle de bain
MARIE CLAUDE DEGAGNIER
Courtier immobilier
RE/MAX PRESTIGE
ALAIN LALANDE
Courtier immobilier résidentiel et commercial
RE/MAX PRESTIGE
Addenda
Bienvenue au Lac Côme, bienvenue chez-vous!
Avez-vous localisé la propriété? Oui c'est bien elle au bas de la montagne, sur le bord de l'eau. Tranquillité absolue! Tour guidé de la propriété et du secteur!
À moins de 16 km de Val St-Côme, partez à l'assaut des pentes de ski alpin ou sillonnez les pistes de ski de fond, de raquette, de randonnée pédestre ou de fatbike puis rentrez à la maison vous réchauffer auprès du foyer!
Vous avez un VTT ou une motoneige? Nous avons une grande remise de 16 x 16 pour l'entreposer! Les pistes de motoneiges et de VTT sont à proximité! Le festival des glaces est également un incontournable!
Vous êtes du type gourmand? La propriété vous offre une superbe cuisine conviviale pour partager de bon repas en famille! Découvrez ou redécouvrez les circuits touristiques gourmands, la boulangerie et les marchands de la région!
Qui dit été, bord de l'eau, dit baignade, canot, kayak, pédalo et pêche, au bout du quai, à la maison! Quiétude sur un lac sans moteur. Profitez également des belles pourvoiries du secteur et des deux plages privées du domaine!
Plusieurs beaux travaux d'aménagement sur le terrain! Amélioration sur le terrain: descente à la maison, plantes et fleurs, coin boisé et un aire de jeu pour volleyball, badminton, hockey ou soccer. Amusez-vous!
400 pieds de façade au bord du lac! Une rareté dans le secteur! Plus de 72 000 pieds carrés de terrain pour s'amuser, jouer ou qui sait, construire un nouveau projet ou vendre le terrain! La propriété possède 2 numéros de lots distincts.
Cet hiver, mettez vos patins dans votre salon et sortez patiner en avant de chez-vous, sur le lac! Les bénévoles de l'association des propriétaires du lac Côme entretiennent plus 5 km de glace sur le lac!
Mais qu'est ce que l'association des propriétaires du Lac Côme? Parmi les différents rôles que joue l'Association, il y a celui de favoriser certaines activités récréatives, sportives et culturelles pour ses membres. Un gros plus dans la vie sociale du domaine!
L'association s'occupe également du réseau aqueduc, de l'entretien du terrain de tennis disponible pour les résidents du domaine, de la qualité de l'eau du lac, du bord des rives, de l'ensemencement des truites en mai, du contrôle des outardes et des canards sur le lac.
Profitez du plaisir de la nature tout en étant à proximité des services! La propriété est à 6 km du village ou vous y retrouverai une quincaillerie, une boulangerie, une micro-brasserie, la bibliothèque, un centre médical sur rendez-vous, l'épicerie, la pharmacie et une multitude d'autres commerces.
Enfin, vous vous demandez si c'est possible de vivre ici à l'année? Bien sûr que c'est possible! Etre en télétravail jusqu'à 16h et être sur une pente de ski à 16h20, quel bonheur!
Prêts à vivre l'aventure? Prêts à vivre la quiétude du bord de l'eau? Demandez une visite dès maintenant! Vous serez conquis!
Avez-vous localisé la propriété? Oui c'est bien elle au bas de la montagne, sur le bord de l'eau. Tranquillité absolue! Tour guidé de la propriété et du secteur!
À moins de 16 km de Val St-Côme, partez à l'assaut des pentes de ski alpin ou sillonnez les pistes de ski de fond, de raquette, de randonnée pédestre ou de fatbike puis rentrez à la maison vous réchauffer auprès du foyer!
Vous avez un VTT ou une motoneige? Nous avons une grande remise de 16 x 16 pour l'entreposer! Les pistes de motoneiges et de VTT sont à proximité! Le festival des glaces est également un incontournable!
Vous êtes du type gourmand? La propriété vous offre une superbe cuisine conviviale pour partager de bon repas en famille! Découvrez ou redécouvrez les circuits touristiques gourmands, la boulangerie et les marchands de la région!
Qui dit été, bord de l'eau, dit baignade, canot, kayak, pédalo et pêche, au bout du quai, à la maison! Quiétude sur un lac sans moteur. Profitez également des belles pourvoiries du secteur et des deux plages privées du domaine!
Plusieurs beaux travaux d'aménagement sur le terrain! Amélioration sur le terrain: descente à la maison, plantes et fleurs, coin boisé et un aire de jeu pour volleyball, badminton, hockey ou soccer. Amusez-vous!
400 pieds de façade au bord du lac! Une rareté dans le secteur! Plus de 72 000 pieds carrés de terrain pour s'amuser, jouer ou qui sait, construire un nouveau projet ou vendre le terrain! La propriété possède 2 numéros de lots distincts.
Cet hiver, mettez vos patins dans votre salon et sortez patiner en avant de chez-vous, sur le lac! Les bénévoles de l'association des propriétaires du lac Côme entretiennent plus 5 km de glace sur le lac!
Mais qu'est ce que l'association des propriétaires du Lac Côme? Parmi les différents rôles que joue l'Association, il y a celui de favoriser certaines activités récréatives, sportives et culturelles pour ses membres. Un gros plus dans la vie sociale du domaine!
L'association s'occupe également du réseau aqueduc, de l'entretien du terrain de tennis disponible pour les résidents du domaine, de la qualité de l'eau du lac, du bord des rives, de l'ensemencement des truites en mai, du contrôle des outardes et des canards sur le lac.
Profitez du plaisir de la nature tout en étant à proximité des services! La propriété est à 6 km du village ou vous y retrouverai une quincaillerie, une boulangerie, une micro-brasserie, la bibliothèque, un centre médical sur rendez-vous, l'épicerie, la pharmacie et une multitude d'autres commerces.
Enfin, vous vous demandez si c'est possible de vivre ici à l'année? Bien sûr que c'est possible! Etre en télétravail jusqu'à 16h et être sur une pente de ski à 16h20, quel bonheur!
Prêts à vivre l'aventure? Prêts à vivre la quiétude du bord de l'eau? Demandez une visite dès maintenant! Vous serez conquis!
Particularités du bâtiment
Dimensions
30' 6" X 26' 6" irr.
Année de construction
2005
Fenestration
PVC
Type de fenestration
Coulissante, Manivelle (battant)
Revêtement
Vinyle
Revêtement de la toiture
Bardeaux d'asphalte
Installation laveuse-sécheuse
Salle de bains (RC)
Sous-sol
Aucun
Particularités du terrain
Dimensions du terrain
335' 3" X 216' 6" irr.
Superficie du terrain
6 693,80 m²
Eau (accès)
Accès (LAC), Bordé par l'eau (LAC)
Vue
Sur l'eau
Particularités du site
Aucun voisin à l'arrière, Villégiature/Chalet
Allée
Non pavée
Stationnement (total)
Allée (10)
Proximité
Ski alpin, Ski de fond, Piste cyclable, Sentier de VTT, Parc, Sentier de motoneige
Détails des pièces
Salon
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
14'4" X 12'9"
Revêtement :
Bois
Détails :
foyer au bois
Chambre à coucher
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
10'2" X 9'10"
Revêtement :
Bois
Détails :
bain douche
Chambre à coucher principale
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
12'4" X 10'2"
Revêtement :
Bois
Détails :
Salle de bains
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
11'0" X 7'10" irr.
Revêtement :
Céramique
Détails :
Cuisine
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
16'0" X 12'1"
Revêtement :
Bois
Détails :
coin-repas
Caractéristiques
Mode de chauffage
Plinthes électriques
Énergie pour le chauffage
Bois, Électricité
Foyer-Poêle
Foyer au bois
Commodités de la propriété ou de l'unité
Échangeur d'air
Approvisionnement en eau
Aqueduc privé
Système d'égouts
Champ d'épuration, Fosse septique
Détails financiers
Évaluation municipale (2024)
- Évaluation du terrain
- 63 700 $
- Évaluation du bâtiment
- 142 500 $
- Total
- 206 200 $
Taxes
- Autre (2024)
- 465 $
- Municipale (2023)
- 2 472 $
- Scolaire (2023)
- 169 $
- Total
- 3 106 $
Inclusions et exclusions
Inclusions
Cuisinière, Réfrigérateur, Stores, Luminaires, Support mural pour télévision, Tablette au-dessus du foyer, Bois de chauffage restant, Quai, Pédalo, table de pique-nique, Meubles de rangement à l'intérieur du cabanon
Exclusions
Biens et meubles de propriétaires, contenu du cabanon
Calculatrice de versements hypothécaire
$
$
$
%