1 299 900$
ULS : 24376002
Chalet à vendre - Saint-Alphonse-Rodriguez
130 Rue de la Fromentière, Saint-Alphonse-Rodriguez
Vaste propriété harmonisant luxe et confort, située au bord du majestueux Lac Fromentière. Terrain boisé et intime de plus de 171,000pc. Tranquillité absolue. Plus de 300' de façade au bord de l'eau. Vue imprenable sur le lac. Luminosité abondante. 4 CAC et 3 SDB. Grand garage triple de 35x35' ainsi qu'un 2e garage avec abri d'auto. Planchers chauffants au garage et sur les 3 étages. Cuisine haut de gamme avec salon et SAM à aire ouverte. Plafonds cathédrale de 21'. 2 foyers au gaz. Le rez-de-jardin comprend une seconde cuisine, un salon, une SAM et 2 CAC. À seulement 1h15 de Montréal. Bienvenue à tous! *Description complète à l'addenda.
Nb de pièces
23
Caractéristiques de la propriété
4
Chambres
3
Salles de bains
STEVE RIVEST
Courtier immobilier résidentiel et commercial
RE/MAX PRESTIGE
Addenda
Bienvenue au 130 rue de la Fromentière à St-Alphonse-de-Rodriguez, une vaste propriété alliant luxe et confort, située au bord du majestueux Lac Fromentière.
Implantée sur un vaste terrain boisé et intime de plus de 171,000 pieds carrés avec des arbres matures, cette demeure garantit une tranquillité absolue grâce à son accès privilégié par un long chemin privé.
Cette propriété exceptionnelle bénéficie de 300 pieds de façade au bord de l'eau, offrant une vue imprenable sur le Lac Fromentière.
Située à seulement 1h15 de Montréal, elle offre également une proximité aux pentes de ski, aux sentiers du Domaine de la Fromentière et aux sentiers de VTT et motoneiges.
L'intérieur de la maison, inondé de lumière grâce à ses fenêtres surdimensionnées, vous accueille dans une ambiance chaleureuse et luxueuse. Le rez-de-chaussée à aire ouverte comprend une cuisine haut de gamme entièrement équipée avec des armoires en polyester, un grand îlot central pratique et convivial, et une salle à manger dotée de deux portes-patio de 12 pieds de large donnant accès à deux immenses terrasses et à la véranda. Le salon, avec son plafond cathédrale de 21 pieds en cèdre et ses lattes de merisier, comprend un foyer au gaz et offre une vue spectaculaire sur le lac. La grande chambre des maîtres comprend un plancher de bois d'ingénierie, deux garde-robes de type walk-in et une salle de bains privée.
Au rez-de-jardin, la propriété comprend une deuxième cuisine, un salon et une salle à manger à aire ouverte ainsi que 2 chambres à coucher.
La demeure comprend également une mezzanine au deuxième étage, surplombant le rez-de-chaussée, avec une chambre à coucher munie de sa salle de bains privée et une pièce polyvalente pouvant servir de bureau ou de coin lecture.
Cette maison spacieuse de 4 chambres à coucher et 3 salles de bains comprend de nombreuses commodités modernes telles que des planchers chauffants à tous les étages, deux foyers au gaz, une thermopompe murale et un système d'alarme avec caméra de surveillance. Elle comprend plusieurs walk-ins et espaces de rangement. Un système de haut-parleurs encastré à l'intérieur et à l'extérieur assure une ambiance sonore idéale.
Pour les passionnés de voitures, de VTT ou de motoneiges, la propriété dispose d'un grand garage 35'x35' de trois portes avec atelier, des planchers chauffants et d'un deuxième étage habitable non aménagé. Elle comprend également un deuxième garage avec carport, ajoutant encore plus de commodité.
Cette propriété lumineuse et chaleureuse pourrait être vendue meublée, avec une prise de possession flexible.
Ne manquez pas cette occasion unique de posséder un domaine privé au bord du Lac Fromentière, offrant un cadre de vie exceptionnel à seulement 1h15 de Montréal. Contactez-nous dès aujourd'hui pour planifier une visite et découvrir par vous-même tout ce que cette propriété d'exception a à offrir.
Implantée sur un vaste terrain boisé et intime de plus de 171,000 pieds carrés avec des arbres matures, cette demeure garantit une tranquillité absolue grâce à son accès privilégié par un long chemin privé.
Cette propriété exceptionnelle bénéficie de 300 pieds de façade au bord de l'eau, offrant une vue imprenable sur le Lac Fromentière.
Située à seulement 1h15 de Montréal, elle offre également une proximité aux pentes de ski, aux sentiers du Domaine de la Fromentière et aux sentiers de VTT et motoneiges.
L'intérieur de la maison, inondé de lumière grâce à ses fenêtres surdimensionnées, vous accueille dans une ambiance chaleureuse et luxueuse. Le rez-de-chaussée à aire ouverte comprend une cuisine haut de gamme entièrement équipée avec des armoires en polyester, un grand îlot central pratique et convivial, et une salle à manger dotée de deux portes-patio de 12 pieds de large donnant accès à deux immenses terrasses et à la véranda. Le salon, avec son plafond cathédrale de 21 pieds en cèdre et ses lattes de merisier, comprend un foyer au gaz et offre une vue spectaculaire sur le lac. La grande chambre des maîtres comprend un plancher de bois d'ingénierie, deux garde-robes de type walk-in et une salle de bains privée.
Au rez-de-jardin, la propriété comprend une deuxième cuisine, un salon et une salle à manger à aire ouverte ainsi que 2 chambres à coucher.
La demeure comprend également une mezzanine au deuxième étage, surplombant le rez-de-chaussée, avec une chambre à coucher munie de sa salle de bains privée et une pièce polyvalente pouvant servir de bureau ou de coin lecture.
Cette maison spacieuse de 4 chambres à coucher et 3 salles de bains comprend de nombreuses commodités modernes telles que des planchers chauffants à tous les étages, deux foyers au gaz, une thermopompe murale et un système d'alarme avec caméra de surveillance. Elle comprend plusieurs walk-ins et espaces de rangement. Un système de haut-parleurs encastré à l'intérieur et à l'extérieur assure une ambiance sonore idéale.
Pour les passionnés de voitures, de VTT ou de motoneiges, la propriété dispose d'un grand garage 35'x35' de trois portes avec atelier, des planchers chauffants et d'un deuxième étage habitable non aménagé. Elle comprend également un deuxième garage avec carport, ajoutant encore plus de commodité.
Cette propriété lumineuse et chaleureuse pourrait être vendue meublée, avec une prise de possession flexible.
Ne manquez pas cette occasion unique de posséder un domaine privé au bord du Lac Fromentière, offrant un cadre de vie exceptionnel à seulement 1h15 de Montréal. Contactez-nous dès aujourd'hui pour planifier une visite et découvrir par vous-même tout ce que cette propriété d'exception a à offrir.
Particularités du bâtiment
Dimensions
90' X 36' irr.
Année de construction
2008
Fenestration
PVC
Revêtement
Fibro ciment
Revêtement de la toiture
Bardeaux d'asphalte
Garage
Triple largeur, Chauffé, Attaché
Salle de bains
Douche indépendante
Sous-sol
Aucun
Particularités du terrain
Dimensions du terrain
355' X 698' irr.
Superficie du terrain
171 046 pi²
Eau (accès)
Bordé par l'eau (LAC)
Topographie
Plat
Vue
Panoramique, Sur l'eau
Particularités du site
Villégiature/Chalet, Aucun voisin à l'arrière
Stationnement (total)
Allée (10), Garage (3), Abri d'auto (1)
Détails des pièces
Chambre à coucher
Niveau :
Rez-de-jardin
Dimensions :
14'9" X 13'6" irr.
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Porte-patio
Cuisine
Niveau :
Rez-de-jardin
Dimensions :
16'5" X 11'0" irr.
Revêtement :
Plancher chauffant
Détails :
+ Salle à manger
Salon
Niveau :
Rez-de-jardin
Dimensions :
23'1" X 22'7" irr.
Revêtement :
Plancher chauffant
Détails :
Porte patio + foyer au gaz
Chambre à coucher
Niveau :
Rez-de-jardin
Dimensions :
12'7" X 11'2" irr.
Revêtement :
Plancher chauffant
Détails :
Salle de bains
Niveau :
Rez-de-jardin
Dimensions :
7'8" X 7'0" irr.
Revêtement :
Plancher chauffant
Détails :
Douche en céramique
Rangement
Niveau :
Rez-de-jardin
Dimensions :
12'4" X 11'0" irr.
Revêtement :
Plancher chauffant
Détails :
Salle des machines
Niveau :
Rez-de-jardin
Dimensions :
10'2" X 4'2" irr.
Revêtement :
Plancher chauffant
Détails :
Salle lavabo
Niveau :
Rez-de-jardin
Dimensions :
4'0" X 3'9" irr.
Revêtement :
Plancher chauffant
Détails :
Walk in d'entrée
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
6'3" X 4'3" irr.
Revêtement :
Plancher chauffant
Détails :
Walk in d'entrée
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
8'5" X 5'0" irr.
Revêtement :
Plancher chauffant
Détails :
Installation lav.-sécheuse
Salle de bains
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
13'0" X 8'0" irr.
Revêtement :
Plancher chauffant
Détails :
Attenante à la chambre
Cuisine
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
16'0" X 15'1" irr.
Revêtement :
Plancher chauffant
Détails :
Salle à manger
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
14'9" X 14'2" irr.
Revêtement :
Plancher chauffant
Détails :
2x porte-patio 12'
Véranda
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
20'0" X 14'0" irr.
Revêtement :
Détails :
3 saisons
Salon
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
19'8" X 19'3" irr.
Revêtement :
Plancher chauffant
Détails :
Foyer au gaz, porte-patio 12'
Chambre à coucher
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
14'6" X 13'5" irr.
Revêtement :
Plancher chauffant
Détails :
Walk in
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
7'1" X 5'0" irr.
Revêtement :
Plancher chauffant
Détails :
Walk in
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
7'10" X 5'0" irr.
Revêtement :
Plancher chauffant
Détails :
Mezzanine
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
12'0" X 6'7" irr.
Revêtement :
Linoléum
Détails :
Mezzanine
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
17'2" X 5'0" irr.
Revêtement :
Linoléum
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
17'7" X 13'7" irr.
Revêtement :
Linoléum
Détails :
Walk in
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
5'1" X 5'0" irr.
Revêtement :
Linoléum
Détails :
Salle de bains
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
8'1" X 5'0" irr.
Revêtement :
Linoléum
Détails :
Caractéristiques
Mode de chauffage
Plancher chauffant, Plinthes électriques
Énergie pour le chauffage
Électricité
Foyer-Poêle
2x foyer au gaz
Commodités de la propriété ou de l'unité
Ouvre-porte électrique (garage), Installation aspirateur central, Système d'irrigation, Thermopompe murale
Appareils en location (mensuel)
Réservoir au propane (1)
Approvisionnement en eau
Puits artésien
Système d'égouts
Champ d'épuration, Fosse septique
Détails financiers
Évaluation municipale (2024)
- Évaluation du terrain
- 91 300 $
- Évaluation du bâtiment
- 726 200 $
- Total
- 817 500 $
Taxes
- Municipale (2024)
- 5 800 $
- Scolaire (2023)
- 602 $
- Total
- 6 402 $
Inclusions et exclusions
Inclusions
Quai, système d'irrigation, thermopompe murale, 2x foyer au gaz, aspirateur central et accessoires, système d'alarme, système de haut-parleurs blancs extérieur, 4 tabourets rouges, haut-parleurs encastrés, stores, 3 ouvre-portes électriques du garage, chauffage au propane du garage, caméra de surveillance, poêle au bois extérieur, bois de chauffage restants.
Exclusions
Génératrice, spa, cellier, électroménagers, lave-vaisselle, gazébo, table de billard, 2x télé au mur et leurs supports muraux, meubles et effet personnels du vendeur.
Calculatrice de versements hypothécaire
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