Chalet à vendre - Tourville

138 9e Rang, Tourville

Propriété d'exception avec ses 288 acres de terre boisée. Vous rêvez de nature, de tranquillité et d'isolement, voici le site qu'il vous faut. 2.75 lots contigus situés à quelques km sur le rang 9 à Tourville. À 2 km de la route, un spacieux chalet avec revêtement extérieur en bois, construit en 1993 et aménagé en fonction de l'environnement. Tout a été bien pensé par son propriétaire pour rendre l'endroit confortable et accessible. Magnifique territoire de chasse et site d'observation d'oiseaux migrateurs. Une opportunité à saisir. Consultez l'addenda pour plus de détails et de précisions.

Nb de pièces 9

Superficie habitable 1 512 pi²

Caractéristiques de la propriété

2 Chambres

1 Salle de bain

RENE BELANGER

Courtier immobilier résidentiel

RE/MAX ELEGANCE INC.

418 356-8287

LILI-ANNE THIBAULT

Courtière immobilière résidentiel

RE/MAX ELEGANCE INC.

418 241-8842

GILLES COUTURE

Courtier immobilier agréé

RE/MAX ELEGANCE INC.

418 598-6031

Addenda

Domaine du Lac Boucher. Un endroit singulier, une tourbière en pleine forêt avec la tranquillité et un chalet avec toutes les commodités.

Terres boisées comprenant 2 3/4 lots d'une superficie totale de 288 acres.

1 lot à Tourville d'une largeur de 858 pieds sur le rang 9 plus 1 lot contigu à Saint-Damase.

Superbe territoire de chasse.

Situé à 30 minutes de l'autoroute 20.

Le chalet est situé à 2 km du Rang 9 et est accessible sur un beau chemin privé avec barrière.

Les lots sont aménagés avec environ 5 km de chemin en majorité gravelés.

Résidence de qualité aménagée en fonction de l'environnement avec ses 28 fenêtres et ses 8 portes dont 2 portes-patio,
ses grandes terrasses et sa passerelle sur le toit pour apprécier la vue sur le lac et la tourbière.

L'étage, une grande pièce à plafond cathédrale, comprend salon, cuisine et salle à manger, foyer, 2 solariums dont un chauffé.

Le rez-de-jardin offre un hall d'entrée, 2 chambres à coucher, salle de bains, plancher chauffage radiant, une salle mécanique et un monte-charge pour le bois de chauffage.

Finition de bois à l'intérieur et à l'extérieur.

Toiture de bardeaux de cèdre installés aux 4 pouces donc 4 épaisseurs.

Garage de 30 X 30 pieds, isolé, chauffé et électricité 220 Volts. Beaucoup de rangement avec un palan.

Ligne électrique privée parallèle au chemin d'accès.

Thermopompe, chauffage à eau chaude et plinthes électriques, tableau électrique avec génératrice 6 500 watt permettant une autonomie avec les principaux appareils.

Un cahier du propriétaire a été réalisé dans le cadre du Programme Faune-Forêt de la Fondation de la faune du Québec (FFQ) sur la tourbière du Lac Boucher. Ce document est disponible sur demande.

Plans d'aménagement forestier disponibles au dossier:
Lot 4 829 841 expiration 2031
Lot 4 829 870 (6 614 804) expiration 2031

Deux parcours de golf à moins de 30 minutes.

Bonne réception cellulaire.

Particularités du bâtiment

Dimensions 30' X 28' irr.

Année de construction 1993

Superficie habitable 1 512 pi²

Fenestration PVC

Type de fenestration Porte-fenêtre, Manivelle (battant)

Revêtement Bois

Revêtement de la toiture Bardeaux de cèdre

Garage Double largeur ou plus, Détaché, Chauffé

Installation laveuse-sécheuse Salle de bains (AU)

Armoires de cuisine Bois

Salle de bains Douche indépendante

Sous-sol Aucun

Particularités du terrain

Dimensions du terrain 858' X

Superficie du terrain 12 558 414 pi²

Eau (accès) Non navigable, Accès (LAC)

Topographie Plat

Vue Sur la montagne, Sur l'eau

Particularités du site Aucun voisin à l'arrière, Villégiature/Chalet

Allée Non pavée

Stationnement (total) Allée (10), Garage (4)