Vendu
Vendu
ULS : 14720880
Chalet
à vendre
22196 Ch. du Lac-Blanc, Saint-Ubalde
Offrez-vous l'évasion ultime dans ce chalet d'exception, véritable sanctuaire en pleine nature. Avec ses 4 chambres élégantes et 2 sdb modernes, il allie confort et raffinement. Les espaces à aire ouverte créent une atmosphère lumineuse et sereine. La cuisine, digne des plus grands chefs, vous invite à partager des moments conviviaux autour de son îlot central. Imaginez des soirées inoubliables sur la terrasse couverte, face à la nature. Le garage spacieux et les installations extérieures viennent parfaire cet écrin de luxe. À quelques pas du lac Blanc, ce chalet est l'endroit idéal pour se ressourcer et vivre des instants précieux!
Nb de pièces
12
Superficie habitable
294,20 m²
Caractéristiques de la propriété
4
Chambres
2
Salles de bains
ANNE-MARIE NOLIN
Courtière immobilière résidentiel
Addenda
Atouts et caractéristiques supplémentaires de la propriété
Cette propriété est un véritable havre de paix, offrant une multitude de caractéristiques de qualité supérieure qui viendront enrichir votre expérience de vie au coeur de la nature. Voici quelques éléments qui font de ce chalet un endroit unique :
*Confort et chaleur tout au long de l'année : le chalet est équipé d'une dalle de béton avec plancher chauffant à la grandeur de l'habitation, assurant une chaleur douce et constante. De plus, l'alimentation pour la terrasse extérieure est déjà installée, il ne reste plus qu'à la connecter pour profiter pleinement de l'espace extérieur.
*Cuisine de rêve : la cuisine, véritable coeur de la maison, se distingue par son grand îlot central de 14 pieds, parfait pour cuisiner en toute convivialité. Le rangement est tout simplement inégalable, avec des espaces bien pensés pour chaque objet.
*Lumière et grandeur : Grâce à sa fenestration en hauteur et à son plafond cathédral majestueux, ce chalet bénéficie d'une luminosité incroyable, créant une atmosphère chaleureuse et aérée. Chaque pièce est baignée de lumière naturelle, apportant une sensation de bien-être et de sérénité.
*Rencontres avec la faune locale : en été comme en hiver, vous aurez la chance d'observer des chevreuils qui viennent souvent se promener dans le bois adjacent à la propriété. Un véritable spectacle de la nature, à portée de main.
*Pour les amoureux de la nature et des activités en plein air : Ce chalet est idéalement situé pour ceux qui recherchent un refuge en pleine nature. L'accès exclusif au lac Blanc, à quelques pas, vous permettra de profiter des joies de l'eau (kayak, planche à pagaie, baignade, etc.). Un accès privilégié via la descente municipale est également inclus, avec une carte d'accès fournie par la municipalité. C'est un terrain de jeu idéal pour les passionnés de bateau, de motomarine, de motoneige, de VTT, de quatre-roues et d'autres activités de plein air.
*Espace extérieur convivial : la terrasse couverte est alimentée en propane, idéale pour brancher un BBQ et profiter des soirées à l'extérieur. Ajoutez-y un chauffe-terrasse afin d'étendre la saison de détente à l'extérieur.
*Rangements et aménagements extérieurs : le terrain est équipé de magnifiques installations extérieures ; shed à bois, abri adjacent couvert. Ce dernier est d'ores et déjà prêt pour l'installation d'un sauna ou d'un spa et est même relié à l'eau pour l'aménagement futur d'une douche extérieure. Vous aurez ainsi tout l'espace nécessaire pour optimiser votre confort.
Ce chalet est un véritable sanctuaire naturel, où chaque détail a été pensé pour maximiser votre confort et vous permettre de profiter pleinement de la nature environnante, des équipements modernes et d'une qualité de vie incomparable.
***La location à court terme (moins de 31 jours) est interdite.***
Cette propriété est un véritable havre de paix, offrant une multitude de caractéristiques de qualité supérieure qui viendront enrichir votre expérience de vie au coeur de la nature. Voici quelques éléments qui font de ce chalet un endroit unique :
*Confort et chaleur tout au long de l'année : le chalet est équipé d'une dalle de béton avec plancher chauffant à la grandeur de l'habitation, assurant une chaleur douce et constante. De plus, l'alimentation pour la terrasse extérieure est déjà installée, il ne reste plus qu'à la connecter pour profiter pleinement de l'espace extérieur.
*Cuisine de rêve : la cuisine, véritable coeur de la maison, se distingue par son grand îlot central de 14 pieds, parfait pour cuisiner en toute convivialité. Le rangement est tout simplement inégalable, avec des espaces bien pensés pour chaque objet.
*Lumière et grandeur : Grâce à sa fenestration en hauteur et à son plafond cathédral majestueux, ce chalet bénéficie d'une luminosité incroyable, créant une atmosphère chaleureuse et aérée. Chaque pièce est baignée de lumière naturelle, apportant une sensation de bien-être et de sérénité.
*Rencontres avec la faune locale : en été comme en hiver, vous aurez la chance d'observer des chevreuils qui viennent souvent se promener dans le bois adjacent à la propriété. Un véritable spectacle de la nature, à portée de main.
*Pour les amoureux de la nature et des activités en plein air : Ce chalet est idéalement situé pour ceux qui recherchent un refuge en pleine nature. L'accès exclusif au lac Blanc, à quelques pas, vous permettra de profiter des joies de l'eau (kayak, planche à pagaie, baignade, etc.). Un accès privilégié via la descente municipale est également inclus, avec une carte d'accès fournie par la municipalité. C'est un terrain de jeu idéal pour les passionnés de bateau, de motomarine, de motoneige, de VTT, de quatre-roues et d'autres activités de plein air.
*Espace extérieur convivial : la terrasse couverte est alimentée en propane, idéale pour brancher un BBQ et profiter des soirées à l'extérieur. Ajoutez-y un chauffe-terrasse afin d'étendre la saison de détente à l'extérieur.
*Rangements et aménagements extérieurs : le terrain est équipé de magnifiques installations extérieures ; shed à bois, abri adjacent couvert. Ce dernier est d'ores et déjà prêt pour l'installation d'un sauna ou d'un spa et est même relié à l'eau pour l'aménagement futur d'une douche extérieure. Vous aurez ainsi tout l'espace nécessaire pour optimiser votre confort.
Ce chalet est un véritable sanctuaire naturel, où chaque détail a été pensé pour maximiser votre confort et vous permettre de profiter pleinement de la nature environnante, des équipements modernes et d'une qualité de vie incomparable.
***La location à court terme (moins de 31 jours) est interdite.***
Particularités du bâtiment
Dimensions
76' 10" X 41' 11" irr.
Année de construction
2023
Superficie habitable
294,20 m²
Fenestration
PVC
Type de fenestration
Manivelle (battant)
Revêtement
Fibrociment, Pierre
Revêtement de la toiture
Bardeaux d'asphalte
Garage
Attaché, Intégré, Chauffé
Installation laveuse-sécheuse
Salle de lavage (RC)
Armoires de cuisine
Polymère
Salle de bains
Salle de bains attenante à la CCP
Sous-sol
Aucun
Particularités du terrain
Dimensions du terrain
262' 4" X 298' 7" irr.
Superficie du terrain
6 331,80 m²
Eau (accès)
Accès (LAC)
Topographie
Plat
Particularités du site
Villégiature/Chalet
Allée
Non pavée
Stationnement (total)
Allée (20), Garage (2)
Proximité
Sentier de VTT, Ski de fond, Sentier de motoneige
Détails des pièces
Hall d'entrée/Vestibule
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
13'4" X 24'
Revêtement :
Béton
Détails :
Penderie (Walk-in)
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
8' X 6'2"
Revêtement :
Béton
Détails :
Salon
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
15'6" X 18'6"
Revêtement :
Béton
Détails :
toit cathédral, foyer propane
Salle à manger
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
13'4" X 18'6"
Revêtement :
Béton
Détails :
toit cathédral
Cuisine
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
20'9" X 18'6"
Revêtement :
Béton
Détails :
îlot central 14 pieds
Chambre à coucher principale
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
13'6" X 13'2"
Revêtement :
Béton
Détails :
sdb attenante
Salle de bains
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
9'4" X 12'
Revêtement :
Béton
Détails :
bain & douche indépendante
Chambre à coucher
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
11'4" X 11'1"
Revêtement :
Béton
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
15'3" X 9'
Revêtement :
Béton
Détails :
Salle de lavage
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
11'4" X 5'3"
Revêtement :
Béton
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
12' X 13'7"
Revêtement :
Béton
Détails :
Salle de bains
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
9'9" X 8'9"
Revêtement :
Béton
Détails :
douche
Caractéristiques
Mode de chauffage
Radiant
Énergie pour le chauffage
Glycol
Foyer-Poêle
Foyer au gaz
Commodités de la propriété ou de l'unité
Thermopompe centrale, Échangeur d'air
Appareils en location (mensuel)
Réservoir au propane (225)
Approvisionnement en eau
Puits artésien
Système d'égouts
Système BIONEST, Champ d'épuration, Fosse septique
Détails financiers
Évaluation municipale (2025)
- Évaluation du terrain
- 47 000 $
- Évaluation du bâtiment
- 512 500 $
- Total
- 559 500 $
Taxes
- Municipale (2025)
- 4 845 $
- Scolaire (2024)
- 443 $
- Total
- 5 288 $
Dépenses énergétiques
- Électricité
- 3 159 $
- Total
- 3 159 $
Inclusions et exclusions
Inclusions
Réfrigérateur de marque SUB-ZERO, four encastré & micro-onde de marque Thermador, plaque de cuisson au propane & hotte encastrée de marque Bosch, luminaires, habillage de fenêtre (rideaux et toiles), système d'alarme (sans contrat), balayeuse centrale, tapis de l'entrée et de l'entrée de la terrasse, Shed à bois & son abri couvert adjacent.
Exclusions
Lave-vaisselle, caméras de surveillance, système de son Sonos, cellier.
Calculatrice de versements hypothécaire
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