Chalet à vendre - Fossambault-sur-le-Lac

32 Av. de la Rivière, Fossambault-sur-le-Lac

Bord de l'eau incroyable à ce prix! Complètement revampée et rénovée au style contemporain au goût du jour. Site paradisiaque aux abords de la Rivière aux Pins! Vivez cette vie de rêve les deux pieds dans l'eau. Vue imprenable sur la rivière et un boisé, quai pouvant accueillir 3 embarcations, coquette propriété formule clé en main, pièce de vie ultra fenestrée, décor tendance impeccable en tout point, grande chambre des maîtres plus bureau, immense rangement. Vivez vos activités nautiques préférées au merveilleux Lac St-Joseph. Quiétude du Domaine aux Pins avec environnement sécurisé. Serez conquis!

Vente sans garantie légale de qualité, aux risques et périls de l'acheteur.

Nb de pièces 8

Superficie habitable 71,60 m²

Caractéristiques de la propriété

2 Chambres

1 Salle de bain

PATRICIA DEGUARA

Courtier immobilier agréé, DA

RE/MAX FORTIN DELAGE INC.

418 653-5353

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Addenda

« La présente vente est faite sans garantie légale de qualité du vendeur, l'acheteur ne renonçant pas aux garanties légales données par des propriétaires antérieurs et reçues par le
vendeur lors de son acquisition de l'immeuble, lesquelles sont cédées à l'acheteur par les
présentes. »

- Vivez vos activités nautiques préférées tels kayak, paddle board, bateau, wakesurf tout en ayant un accès direct au merveilleux Lac St-Joseph.

- 1 emplacement de stationnement est déclaré à la Ville, mais il y aurait possibilité de stationner 3 voitures.

Pourcentage d'habitation est octroyé par la Ville, et tout projet de construction neuve devra être présenté et approuvé par la municipalité.

Chaque promesse d'achat devra comporter la mention suivante à la clause 12.1 : Des frais communs sont payables annuellement au Domaine de la Rivière aux Pins (DRAP). L'action (1 action) que les vendeurs détiennent sera transférée aux acheteurs lorsque la transaction de vente sera faite chez le notaire. Les acheteurs devront signer le bail de location avec le DRAP (un genre
de bail emphytéotique) et ce, sans frais supplémentaires sauf pour les frais du notaire qui fera le
transfert de l'action. Les frais communs sont basés sur la valeur de l'action et sont payables annuellement au DRAP tandis que les taxes scolaires et municipales sont basées sur la valeur du
bâtiment (sans le terrain), sont payables respectivement à la commission scolaire et à la municipalité de Fossambault sur le Lac.

- Profitez de l'espace de rangement intérieur pour l'aménager à votre goût. Cependant, un pourcentage d'habitation est octroyé par la ville et cet espace ne peut être considéré comme une troisième chambre.

La location au mois ou plus est possible selon la municipalité, en ayant l'approbation du Domaine de la Rivière aux Pins.

Particularités du bâtiment

Dimensions 22' X 40' 4" irr.

Année de construction 1984

Superficie habitable 71,60 m²

Fenestration Aluminium

Type de fenestration Manivelle (battant)

Revêtement Vinyle

Revêtement de la toiture Bardeaux d'asphalte

Installation laveuse-sécheuse Armoire dans un corridor (RC)

Armoires de cuisine Mélamine

Particularités du terrain

Dimensions du terrain 35' 11" X 55' 1" irr.

Superficie du terrain 191,20 m²

Eau (accès) Accès (RIVIERE)

Topographie Plat

Vue Sur l'eau

Particularités du site Villégiature/Chalet

Allée Avec prise extérieure, Double largeur ou plus, Asphalte

Stationnement (total) Allée (2)

Proximité Piste cyclable, Autoroute, Parc

Détails des pièces

Hall d'entrée/Vestibule

Niveau : 1er niveau/RDC

Dimensions : 6'5" X 14'1" irr.

Revêtement : contre-plaqué

Détails : Non fini

Cuisine

Niveau : 1er niveau/RDC

Dimensions : 8'10" X 10'9" irr.