149 800$
ULS : 20933912
Chalet
à vendre
3744 Rue Bourbonnière, Rawdon
***Chalet 3 Saisons***. Projet pour bricoleur. Profitez d'un grand terrain boisé, avec accès au lac, pour votre résidence secondaire à petit prix!! Plusieurs inclusions, belle terrasse 10x20 avec pergola et coin feu, c'est à voir! Propriété nécessitant des travaux si on veut l'habiter l'hiver. ***Idéal pour investisseur/contracteur ***
Vente avec exclusion(s) de garantie légale - Voir courtier(s) inscripteur(s)
Nb de pièces
6
Caractéristiques de la propriété
3
Chambres
1
Salle de bain
Addenda
UN BEL EMPLACEMENT POUR VOTRE PROJET
-Propriété nécessitant des travaux majeurs. ***Idéal pour investisseur/contracteur ***
-Chalet pour l'été seulement, sur un grand terrain de 39 000 pieds carrés, sans voisin visible
-Sur une rue privée sans issue desservant seulement 3 maisons
-Accès au lac Réjean, avec la cotisation annuelle à l'association
À proximité: Golf de Rawdon, Ski Montcalm, Spa La Source, Arbraska (arbre en arbre), Chutes Dorwin, Cascades de Rawdon, épicerie, boulangerie, pharmacie, restaurant, routes 125 et 335
AMÉLIORATIONS À LA PROPRIÉTÉ (depuis 2023):
-Nouveau panneau électrique 200 Ampères
-Ajout de bases en béton coulé et colonnes en métal, à la cave de service et sous la galerie
-Agrandissement de la cuisine avec l'espace de la galerie
-Isolation du mur de façade et du mur côté cuisine
-Système d'alimentation d'eau changé
-Interrupteurs et prises électriques changés
-Nouveaux luminaires et calorifères installés
-Peinture, plancher, robinetterie et vanité à la salle de bain
-Nivellement et aménagement de la cour avec l'ajout d'une terrasse en bois et d'un foyer extérieur
Contactez-moi pour en savoir plus!
-Propriété nécessitant des travaux majeurs. ***Idéal pour investisseur/contracteur ***
-Chalet pour l'été seulement, sur un grand terrain de 39 000 pieds carrés, sans voisin visible
-Sur une rue privée sans issue desservant seulement 3 maisons
-Accès au lac Réjean, avec la cotisation annuelle à l'association
À proximité: Golf de Rawdon, Ski Montcalm, Spa La Source, Arbraska (arbre en arbre), Chutes Dorwin, Cascades de Rawdon, épicerie, boulangerie, pharmacie, restaurant, routes 125 et 335
AMÉLIORATIONS À LA PROPRIÉTÉ (depuis 2023):
-Nouveau panneau électrique 200 Ampères
-Ajout de bases en béton coulé et colonnes en métal, à la cave de service et sous la galerie
-Agrandissement de la cuisine avec l'espace de la galerie
-Isolation du mur de façade et du mur côté cuisine
-Système d'alimentation d'eau changé
-Interrupteurs et prises électriques changés
-Nouveaux luminaires et calorifères installés
-Peinture, plancher, robinetterie et vanité à la salle de bain
-Nivellement et aménagement de la cour avec l'ajout d'une terrasse en bois et d'un foyer extérieur
Contactez-moi pour en savoir plus!
Particularités du bâtiment
Dimensions
30' 6" X 25' 9" irr.
Année de construction
Inconnue
Revêtement de la toiture
Bardeaux d'asphalte
Sous-sol
Bas (moins de 6 pieds), Entrée extérieure, Vide sanitaire
Particularités du terrain
Dimensions du terrain
100' 8" X 399' 8" irr.
Superficie du terrain
39 117,11 pi²
Eau (accès)
Accès (LAC), Non navigable
Topographie
Plat, En pente
Particularités du site
Villégiature/Chalet, Aucun voisin à l'arrière, Cul-de-sac
Stationnement (total)
Allée (2)
Proximité
Ski de fond, Sentier de motoneige, Ski alpin, route 125, Parc, Sentier de VTT
Détails des pièces
Cuisine
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
19' X 13'10" irr.
Revêtement :
Détails :
Salon
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
8'11" X 9'4"
Revêtement :
Détails :
Salle de bains
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
7'9" X 7'6"
Revêtement :
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
9'7" X 9'4"
Revêtement :
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
8'8" X 9'5"
Revêtement :
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
8' X 8'
Revêtement :
Détails :
ou bureau
Caractéristiques
Mode de chauffage
Plinthes électriques
Énergie pour le chauffage
Électricité
Commodités de la propriété ou de l'unité
Meublé
Approvisionnement en eau
Puits
Système d'égouts
Puits sec (puisard)
Détails financiers
Évaluation municipale (2025)
- Évaluation du terrain
- 66 300 $
- Évaluation du bâtiment
- 98 900 $
- Total
- 165 200 $
Taxes
- Municipale (2025)
- 1 379 $
- Scolaire (2024)
- 79 $
- Total
- 1 458 $
Inclusions et exclusions
Inclusions
Cuisinière, réfrigérateur (2023), banc et crochets à l'entrée, grosse armoire en bois, table cuisine +4 chaises, 2 dessertes à roulettes, vaisselle, 3 tables +chaises en rotin au salon, 2 lits, étagère derrière le rideau, robinetterie de cuisine (à installer), certains matériaux, terrasse en bois avec pergola +ses toiles, table patio ronde avec vitre +2 chaises, roulotte-cabanon blanche, matériaux divers, souffleuse élec, fil d'extension ** laissé sans aucune garantie de bon fonctionnement **
Exclusions
sofa, 2 tables de nuit, roulotte-cabanon aluminium
Calculatrice de versements hypothécaire
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