349 000$
ULS : 17842761
Chalet
à vendre
4296 Ch. Tessier, Saint-Damien
Grande propriété située sur un terrain boisé. Elle offre 2 spacieuses chambres à coucher(possibilité de 3) ainsi qu'une véranda 4 saisons. Elle comprend également un terrain vacant adjacent, pour un total combiné de plus de 71 000 pieds carrés. De plus, vous bénéficiez d'un accès notarié à la rivière Noire. Plusieurs rénovations ont été réalisées au cours des 4 dernières années, assurant ainsi un cadre moderne et confortable. La tranquillité est garantie dans ce havre de paix. Venez visiter!
Nb de pièces
9
Superficie habitable
110,70 m²
Caractéristiques de la propriété
2
Chambres
1
Salle de bain
Addenda
Plusieurs rénovations depuis 2020:
- Installations septiques conforme 3 chambres en 2020.
- Les fenêtres ont tous été changées en 2021 sauf pour celles de
la véranda.
- Porte arrière et avant changées en 2021.
- Isolation du sous-sol 2020
- Installation de gouttières en 2020
- Isolation véranda 2022
- Plancher flottant et moulures 2024
- Peinture rez-de-chaussée 2024
- Finition d'une partie du sous-sol en 2024(possibilité de 3e chambres)
- À 5 minutes du club de golf et des glissades de Saint-Jean-de-Matha.
- À 10 minutes des commodités de Saint-Jean-de-Matha.
- Accès notarié à la rivière Noire, canot/kayak permis
- Garage en bloc de 13 x 23 pieds.
- Accès facile à la route 131.
- Piste de motoneige passe tout près de la propriété.
*Le zonage permet la location court terme, mais il y a plusieurs règles et démarches à suivre auprès de la municipalités.
*Le vendeur s'engage à offrir, à ses frais, la garantie Intégri-T à l'acheteur. La garantie Intégri-T protège l'acheteur en cas de découverte de vices cachés et assure une protection allant jusqu'à 50 000 $ et ce, pour une période de 3 ans à la suite de la signature de l'acte de vente. Pour rendre effective la garantie, l'acheteur devra obligatoirement remettre à Intégri-T, un rapport d'inspection préachat récent provenant d'un inspecteur en bâtiment faisant partie d'une association reconnue afin qu'Intégri-T puisse se prononcer quant aux conditions d'admissibilité du bâtiment. En signant la Promesse D'achat, l'acheteur déclare avoir pris connaissance du texte de garantie et en accepte les dispositions, conditions et limitations. La présente vente est faite avec la garantie légale de qualité, laquelle est toutefois limitée à la période de couverture de la garantie Intégri-T de 3 ans. À la fin du délai de 3 ans à compter de la signature l'acte de vente, la vente sera réputée avoir été faite sans aucune garantie légale de qualité, aux risques et périls de l'acheteur.
- Installations septiques conforme 3 chambres en 2020.
- Les fenêtres ont tous été changées en 2021 sauf pour celles de
la véranda.
- Porte arrière et avant changées en 2021.
- Isolation du sous-sol 2020
- Installation de gouttières en 2020
- Isolation véranda 2022
- Plancher flottant et moulures 2024
- Peinture rez-de-chaussée 2024
- Finition d'une partie du sous-sol en 2024(possibilité de 3e chambres)
- À 5 minutes du club de golf et des glissades de Saint-Jean-de-Matha.
- À 10 minutes des commodités de Saint-Jean-de-Matha.
- Accès notarié à la rivière Noire, canot/kayak permis
- Garage en bloc de 13 x 23 pieds.
- Accès facile à la route 131.
- Piste de motoneige passe tout près de la propriété.
*Le zonage permet la location court terme, mais il y a plusieurs règles et démarches à suivre auprès de la municipalités.
*Le vendeur s'engage à offrir, à ses frais, la garantie Intégri-T à l'acheteur. La garantie Intégri-T protège l'acheteur en cas de découverte de vices cachés et assure une protection allant jusqu'à 50 000 $ et ce, pour une période de 3 ans à la suite de la signature de l'acte de vente. Pour rendre effective la garantie, l'acheteur devra obligatoirement remettre à Intégri-T, un rapport d'inspection préachat récent provenant d'un inspecteur en bâtiment faisant partie d'une association reconnue afin qu'Intégri-T puisse se prononcer quant aux conditions d'admissibilité du bâtiment. En signant la Promesse D'achat, l'acheteur déclare avoir pris connaissance du texte de garantie et en accepte les dispositions, conditions et limitations. La présente vente est faite avec la garantie légale de qualité, laquelle est toutefois limitée à la période de couverture de la garantie Intégri-T de 3 ans. À la fin du délai de 3 ans à compter de la signature l'acte de vente, la vente sera réputée avoir été faite sans aucune garantie légale de qualité, aux risques et périls de l'acheteur.
Particularités du bâtiment
Dimensions
49' 2" X 26' 2" irr.
Année de construction
1965
Superficie habitable
110,70 m²
Fenestration
PVC
Type de fenestration
Coulissante, Manivelle (battant)
Revêtement
Vinyle
Revêtement de la toiture
Bardeaux d'asphalte
Garage
Simple largeur, Détaché
Installation laveuse-sécheuse
salle mécanique (SS)
Armoires de cuisine
Bois
Sous-sol
Partiellement aménagé, Entrée extérieure, 6 pieds et plus
Particularités du terrain
Dimensions du terrain
350' 6" X 258' 8" irr.
Superficie du terrain
71 912,60 pi²
Eau (accès)
Accès (RIVIERE)
Topographie
En pente
Vue
Sur la montagne
Particularités du site
Cul-de-sac, Villégiature/Chalet
Allée
Non pavée
Stationnement (total)
Allée (4), Garage (1)
Proximité
Ski alpin, Ski de fond, Parc, Golf
Détails des pièces
Hall d'entrée/Vestibule
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
3'10" X 3'1"
Revêtement :
Bois
Détails :
Cuisine
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
13'7" X 11'2" irr.
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Salon
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
15'8" X 12'11" irr.
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Salle à manger
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
12'11" X 6'2" irr.
Revêtement :
Céramique
Détails :
Véranda
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
12'8" X 7'8"
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
13'5" X 13'9" irr.
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
11'2" X 11'2" irr.
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Salle de bains
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
7'1" X 5'1"
Revêtement :
Tuiles vinyle
Détails :
Salle familiale
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
28'8" X 14'4" irr.
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Possibilité chambre
Salle mécanique
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
24'3" X 24' irr.
Revêtement :
Béton
Détails :
Caractéristiques
Mode de chauffage
Air soufflé (pulsé)
Énergie pour le chauffage
Électricité
Foyer-Poêle
Poêle au bois
Commodités de la propriété ou de l'unité
Thermopompe centrale
Approvisionnement en eau
Puits artésien
Système d'égouts
Champ d'épuration, Fosse septique
Détails financiers
Évaluation municipale (2024)
- Évaluation du terrain
- 27 200 $
- Évaluation du bâtiment
- 189 900 $
- Total
- 217 100 $
Taxes
- Municipale (2024)
- 2 772 $
- Scolaire (2024)
- 96 $
- Total
- 2 868 $
Inclusions et exclusions
Inclusions
Luminaires, poêle à bois, échangeur d'air, module de jeux pour enfant, vanité et lavabo(non installés), meubles de salle de bain(non installés).
Exclusions
Tracteur à gazon Craftsman, génératrice et son branchement au panneau électrique, meubles et effets personnels du vendeur.
Calculatrice de versements hypothécaire
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