1 250 000$
ULS : 12854644
Chalet à vendre - Saint-Côme
4662 Ch. Laporte, Saint-Côme
Votre évasion de rêve au bord du lac Clair. Plongez dans le cadre idyllique du Lac Clair à Saint-Côme, où cette propriété exceptionnelle vous attend. Rénovée avec soin en 2015, cette maison vous offre une combinaison parfaite de confort moderne et de charme naturel. Profitez d'une vue imprenable sur l'eau cristalline et les montagnes, une plage privée et une proximité enviable aux pistes de ski de Val St-Côme. Parfaite pour les réunions de famille ou simplement pour s'évader du quotidien, cette maison est un véritable havre de paix.
Vente sans garantie légale de qualité, aux risques et périls de l'acheteur.
Nb de pièces
16
Caractéristiques de la propriété
4
(3
+ 1)
Chambres
2
Salles de bains
LUC CHEVRETTE
Courtier immobilier
RE/MAX PRESTIGE
Addenda
**Vivez le rêve au bord du Lac Clair**
Cette somptueuse propriété, rénovée avec une extension notable en 2015, vous invite à découvrir le luxe discret au coeur de Saint-Côme. Située sur un terrain spacieux de 32,195 pieds carrés, cette résidence offre non seulement une plage privée sur le cristallin Lac Clair mais aussi un accès privilégié à une nature préservée. Les améliorations comprennent une généreuse extension de 20' x 30' au deuxième étage, augmentant ainsi l'espace habitable et maximisant la vue panoramique sur le lac et les montagnes environnantes.
Au rez-de-chaussée, les pièces à vivre, dont la salle à manger et le salon, sont équipées de planchers chauffants au glycol, assurant un confort total même durant les mois d'hiver. Le foyer au bois ajoute une touche de chaleur et de convivialité à l'ensemble, parfait pour les soirées en famille ou entre amis. La cuisine, fonctionnelle et moderne, est idéalement située à côté d'une dinette accueillante, offrant un cadre parfait pour les repas quotidiens tout en profitant de la vue.
Le sous-sol propose une vaste salle familiale et un espace pouvant servir de bureau, adapté pour le télétravail ou comme salle de jeux. À l'étage, les chambres bénéficient d'un agencement optimal avec accès à un balcon extérieur de 39' x 10'4'', où l'on peut s'émerveiller devant le paysage lacustre à toute heure.
À l'extérieur, en plus de la plage privée, vous trouverez une remise chauffée en clin de cèdre et divers espaces de détente, y compris une grande galerie et un patio en cèdre teint, idéaux pour les réceptions ou simplement pour profiter du calme du lac. La propriété inclut également une génératrice connectée au panneau principal pour une tranquillité d'esprit accrue, ainsi qu'un puits artésien récent garantissant une eau de qualité.
Située à seulement 10 minutes des pistes de ski de Val St-Côme et à proximité de sentiers pédestres et de VTT, cette propriété est un véritable paradis pour les amateurs de plein air. C'est une invitation à vivre au rythme des saisons dans un cadre où luxe, confort et nature se rencontrent harmonieusement.
Particularités du bâtiment
Dimensions
60' X 50'
Année de construction
1991
Fenestration
PVC
Type de fenestration
Manivelle (battant)
Revêtement
Clin de cèdre, Pierre
Revêtement de la toiture
Bardeaux d'asphalte
Salle de bains
Baignoire à remous
Sous-sol
Entrée extérieure, Partiellement aménagé, 6 pieds et plus
Particularités du terrain
Dimensions du terrain
164' 1" X 250'
Superficie du terrain
2 991 m²
Eau (accès)
Bordé par l'eau (LAC), Navigable, Accès (LAC)
Topographie
Plat
Vue
Panoramique, Sur l'eau, Sur la montagne
Particularités du site
Aucun voisin à l'arrière, Villégiature/Chalet
Allée
Non pavée
Stationnement (total)
Allée (10)
Proximité
Garderie/CPE, Ski alpin, Ski de fond, École primaire
Détails des pièces
Cuisine
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
12' X 10'
Revêtement :
Céramique
Détails :
Salle de bains
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
8' X 10'
Revêtement :
Céramique
Détails :
Salle familiale
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
15' X 17'6"
Revêtement :
Bois
Détails :
Boudoir
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
14' X 10'
Revêtement :
Tapis
Détails :
Coin-repas
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
9' X 8'
Revêtement :
Bois
Détails :
Dinette
Salle à manger
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
8'5" X 20'
Revêtement :
Céramique
Détails :
Pl.chauffant céramique glycol
Salon
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
18'6" X 20'
Revêtement :
Céramique
Détails :
Pl. chauffant céramique glycol
Chambre à coucher
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
14'4" X 13'4"
Revêtement :
Bois
Détails :
Salle de bains
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
15' X 8'
Revêtement :
Céramique
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
12'4" X 14'7"
Revêtement :
Bois
Détails :
Passage
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
30' X 7'4"
Revêtement :
Bois
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
14'6" X 12'3"
Revêtement :
Bois
Détails :
Galerie
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
39' X 10'4"
Revêtement :
Fibre de verre
Détails :
Mezzanine
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
14'5" X 9'6"
Revêtement :
Tapis
Détails :
Salle familiale
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
30' X 18'10"
Revêtement :
Plywood
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
11'5" X 13'11"
Revêtement :
Plywood
Détails :
Caractéristiques
Mode de chauffage
Plinthes électriques, Plinthes à convection
Énergie pour le chauffage
Électricité, Bois
Foyer-Poêle
Foyer au bois
Commodités de la propriété ou de l'unité
Adoucisseur d'eau, Espace de rangement extérieur, Système d'alarme
Approvisionnement en eau
Puits artésien, Puits de surface
Système d'égouts
Fosse septique, Champ d'épuration
Détails financiers
Évaluation municipale (2023)
- Évaluation du terrain
- 196 550 $
- Évaluation du bâtiment
- 796 220 $
- Total
- 992 770 $
Taxes
- Municipale (2023)
- 5 778 $
- Scolaire (2023)
- 620 $
- Total
- 6 398 $
Dépenses énergétiques
- Électricité
- 4 350 $
- Total
- 4 350 $
Inclusions et exclusions
Inclusions
Rideaux, stores, luminaires, fixtures, génératrice au propane, électroménagers, laveuse, sécheuse, les climatiseurs, chaloupe, un quai,les auvents, structure en métal du gazebo, souffleuse à neige, 2 lampes avec la fixture du salon, tous les inclus sont donnés sans garantie de bon fonctionnement
Exclusions
Tous les effets personnels, tous les meubles, possibilité d'acheter des items après avoir discuté avec les vendeurs.
Calculatrice de versements hypothécaire
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