799 000$
ULS : 16914158
Chalet
à vendre
48 Ch. du Faucon, Saint-Donat
Découvrez ce chalet d'exception à Saint-Donat, niché sur un terrain de 35 000 pi² avec un quai privé sur le lac Ouareau à 4 minutes de marche. Il offre une piscine chauffée, un spa et un garage indépendant équipé d'une borne électrique. L'intérieur lumineux et chaleureux comprend 3 chambres, une aire ouverte avec foyer, et une vue imprenable. À proximité de plusieurs montagnes de ski et d'activités variées, c'est le parfait refuge pour allier confort et nature.
Nb de pièces
10
Superficie habitable
804 pi²
Caractéristiques de la propriété
3
(1
+ 2)
Chambres
2
Salles de bains
OLIVIER BEAUDET
Courtier immobilier résidentiel
Addenda
Un havre de paix à Saint-Donat : votre rêve de chalet devient réalité!
Découvrez ce magnifique chalet situé à Saint-Donat, avec un accès privé à un quai sur le lac Ouareau, situé seulement à 4 minutes de marche. Niché sur un terrain spacieux de près de 35 000 pieds carrés. Ce véritable bijou offre une expérience unique où confort moderne et nature se rencontrent harmonieusement.
Dès votre arrivée, vous serez charmé par l'aménagement extérieur. Le chalet dispose d'une piscine chauffée et d'un spa, parfaits pour se détendre en toute saison. Un immense garage double indépendant avec plancher chauffant au glycol, construit en 2023, ajoute une commodité supplémentaire, offrant un espace généreux pour vos véhicules, équipements de plein air et bien plus. Ce garage est également équipé d'une borne électrique extérieure, idéale pour les propriétaires de voitures électriques.
À l'intérieur, le chalet est conçu pour le confort et la convivialité. Au rez-de-chaussée, vous trouverez deux chambres douillettes, une salle de bain complète et un salon chaleureux. À l'étage, le coeur de la maison s'ouvre sur une magnifique aire ouverte regroupant une cuisine moderne, une salle à manger et un salon lumineux. Un foyer au bois trône au centre, créant une ambiance chaleureuse, particulièrement agréable lors des soirées d'hiver. L'immense fenestration au premier étage baigne l'espace de lumière naturelle et offre des vues imprenables sur les environs.
Avec ses hauts plafonds et son design intelligent, le chalet respire l'élégance tout en conservant une atmosphère conviviale et relaxante. Situé à quelques minutes du mont Garceau et du ski la Réserve, il est idéal pour les amateurs de plein air. En été comme en hiver, vous serez comblés par les nombreuses activités à proximité. De plus, un quai privé sur le magnifique lac Ouareau, à seulement quatre minutes de marche, vous donne un accès exclusif à l'eau, parfait pour les sorties en bateau ou simplement pour profiter de la tranquillité des lieux.
Ce chalet est bien plus qu'une propriété : c'est un lieu où la sérénité et le plaisir de vivre prennent tout leur sens. Venez découvrir ce coin de paradis et laissez-vous séduire par son charme unique!
Le courtier du vendeur informe l'acheteur qui n'est pas représenté par un courtier qu'il représente le vendeur et défend ses intérêts. Il ne représente pas et ne défend pas les intérêts de l'acheteur. Nous recommandons à l'acheteur de se faire représenter par le courtier de son choix. Si l'acheteur choisit tout de même de ne pas être représenté, le courtier du vendeur informe qu'il accordera à l'acheteur un traitement équitable.
* Le traitement équitable: Donner de manière objective de l'information sur l'ensemble des faits pertinents à la transaction ainsi que sur les droits et obligations de toutes les parties à la transaction, qu'elles soient représentées par un courtier ou non. *
Découvrez ce magnifique chalet situé à Saint-Donat, avec un accès privé à un quai sur le lac Ouareau, situé seulement à 4 minutes de marche. Niché sur un terrain spacieux de près de 35 000 pieds carrés. Ce véritable bijou offre une expérience unique où confort moderne et nature se rencontrent harmonieusement.
Dès votre arrivée, vous serez charmé par l'aménagement extérieur. Le chalet dispose d'une piscine chauffée et d'un spa, parfaits pour se détendre en toute saison. Un immense garage double indépendant avec plancher chauffant au glycol, construit en 2023, ajoute une commodité supplémentaire, offrant un espace généreux pour vos véhicules, équipements de plein air et bien plus. Ce garage est également équipé d'une borne électrique extérieure, idéale pour les propriétaires de voitures électriques.
À l'intérieur, le chalet est conçu pour le confort et la convivialité. Au rez-de-chaussée, vous trouverez deux chambres douillettes, une salle de bain complète et un salon chaleureux. À l'étage, le coeur de la maison s'ouvre sur une magnifique aire ouverte regroupant une cuisine moderne, une salle à manger et un salon lumineux. Un foyer au bois trône au centre, créant une ambiance chaleureuse, particulièrement agréable lors des soirées d'hiver. L'immense fenestration au premier étage baigne l'espace de lumière naturelle et offre des vues imprenables sur les environs.
Avec ses hauts plafonds et son design intelligent, le chalet respire l'élégance tout en conservant une atmosphère conviviale et relaxante. Situé à quelques minutes du mont Garceau et du ski la Réserve, il est idéal pour les amateurs de plein air. En été comme en hiver, vous serez comblés par les nombreuses activités à proximité. De plus, un quai privé sur le magnifique lac Ouareau, à seulement quatre minutes de marche, vous donne un accès exclusif à l'eau, parfait pour les sorties en bateau ou simplement pour profiter de la tranquillité des lieux.
Ce chalet est bien plus qu'une propriété : c'est un lieu où la sérénité et le plaisir de vivre prennent tout leur sens. Venez découvrir ce coin de paradis et laissez-vous séduire par son charme unique!
Le courtier du vendeur informe l'acheteur qui n'est pas représenté par un courtier qu'il représente le vendeur et défend ses intérêts. Il ne représente pas et ne défend pas les intérêts de l'acheteur. Nous recommandons à l'acheteur de se faire représenter par le courtier de son choix. Si l'acheteur choisit tout de même de ne pas être représenté, le courtier du vendeur informe qu'il accordera à l'acheteur un traitement équitable.
* Le traitement équitable: Donner de manière objective de l'information sur l'ensemble des faits pertinents à la transaction ainsi que sur les droits et obligations de toutes les parties à la transaction, qu'elles soient représentées par un courtier ou non. *
Particularités du bâtiment
Année de construction
2003
Superficie habitable
804 pi²
Garage
Détaché, Double largeur ou plus
Salle de bains
Douche indépendante
Sous-sol
6 pieds et plus, Totalement aménagé
Particularités du terrain
Superficie du terrain
34 847 pi²
Eau (accès)
Accès (LAC), Navigable
Vue
Panoramique, Sur l'eau, Sur la montagne
Particularités du site
Villégiature/Chalet, Aucun voisin à l'arrière
Stationnement (total)
Allée (10), Garage (2)
Piscine
Hors terre
Proximité
Sentier de VTT, Sentier de motoneige, Ski de fond, Ski alpin
Détails des pièces
Hall d'entrée/Vestibule
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
4' X 3'
Revêtement :
Céramique
Détails :
Cuisine
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
17' X 11'9"
Revêtement :
Bois
Détails :
Salle à manger
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
10' X 15'1"
Revêtement :
Bois
Détails :
Foyer au bois
Salon
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
10' X 11'
Revêtement :
Bois
Détails :
Chambre à coucher principale
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
10' X 11'
Revêtement :
Bois
Détails :
Salle de bains
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
6' X 5'
Revêtement :
Céramique
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
10'1" X 9'
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
13' X 8'
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Salle de bains
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
7' X 6'
Revêtement :
Céramique
Détails :
Salon
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
15' X 10'
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Caractéristiques
Mode de chauffage
Plinthes électriques
Énergie pour le chauffage
Bois, Électricité
Foyer-Poêle
Foyer au bois
Commodités de la propriété ou de l'unité
Thermopompe murale
Approvisionnement en eau
Puits de surface
Système d'égouts
Champ d'épuration, Fosse septique
Détails financiers
Évaluation municipale (2021)
- Évaluation du terrain
- 32 000 $
- Évaluation du bâtiment
- 233 700 $
- Total
- 265 700 $
Taxes
- Municipale (2025)
- 2 235 $
- Scolaire (2024)
- 199 $
- Total
- 2 434 $
Inclusions et exclusions
Inclusions
Pôles, rideaux, stores, thermopompe mural, chauffe-eau, télécommande porte-garage, piscine hors-terre et ses accessoires, spa, borne électrique, système. de caméras.
Exclusions
Biens personnels, tous les électroménagers
Calculatrice de versements hypothécaire
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