599 000$
ULS : 21609683
Chalet
à vendre
545 Ch. St-Guillaume, Saint-Donat
WOW! BORD DE L'EAU! NAVIGABLE! Superbe propriété impeccable située aux abords du Lac Croche (bassin 1). Votre propre plage privée, une tranquillité absolue, complètement entourée par la nature. Profitez pleinement de l'extérieur avec ce magnifique terrain de 84 000pc. * Nombreuses inclusions!!! Revêtement extérieur et terrasse fraichement peints.
Nb de pièces
8
Caractéristiques de la propriété
3
(2
+ 1)
Chambres
1
Salle de bain
Addenda
**TRANQUILLITÉ** **NATURE** **IMPECCABLE** **LUMINOSITÉ** **INTIMITÉ**
LA NATURE VOUS APPELLE!
LAC NAVIGABLE!
Vous serez CONQUIS dès votre arrivée. Cette charmante propriété au caractère UNIQUE à beaucoup à offrir. De nombreux détails de finitions la rend SPÉCIALE.
Une ABONDANCE de luminosité avec sa grande et nombreuse fenestration.
Une aire de vie très CONVIVIALE avec ses espaces ouverts. Un MAGNIFIQUE foyer de pierres au centre du salon apporte une belle chaleur.
Deux chambres à l'étage dont la PRINCIPALE munie d'un accès à la terrasse extérieur.
Cuisine avec armoires de BOIS et VUE sur la terrasse.
Salle de bain avec JOLI bain sur pieds et douche séparée.
Sous sol avec chambre ou salle familiale, à votre choix. Un GRAND espace rangement avec établi qui pourrait être fini et aménagé pour un ajout d'espace de vie. Une fenêtre s'y trouve aussi.
Un bel espace salle de lavage avec de SUPERBES murs de pierres, complète le sous sol.
Profitez PLEINEMENT de VOTRE extérieur. Sur le balcon qui entoure en partie la propriété. Sur la grande terrasse pour un verre ou relaxer. Au SUPER gazébo pour allonger les soirées. WOW! BEAUCOUP, BEAUCOUP d'espace sur le terrain pour courir, jouer, faire un jardin... Et le rêve de plusieurs, UNE PLAGE PRIVÉ avec son propre quai.
Dalle de béton 11 x 24 pieds en place (ancienne remise). Possibilité d'une garage / cabanon. (à valider avec la ville)
La ville de St-Donat offre une vraie vie en nature. De NOMBREUSES activités à proximité. Golf, ski alpin, (MONT GARCEAU ET RÉSERVE) ski de fond, randonnée, raquette, piste cyclable, motoneige.
TOITURE: Septembre 2023
PLUSIEURS FENÊTRES ET PORTES: 2015
ISOLATION 1/3 DE LA PROPRIÉTÉ: 2015
*** VALEUR POUR LOCATION 31 JOURS ET PLUS ***
5000,00$/MOIS - ÉTÉ
3500,00$/MOIS - HIVER
SUITE INCLUSIONS:
Salle de bain: Armoire sur pied, pharmacie en bois.
Cuisine: Lave-vaisselle, hotte micro-onde, fontaine pour distributeur d'eau.
Petite chambre au RDC: 2 lits et matelas.
Sous-sol: Laveuse et sécheuse à linge, lits superposés avec matelas, futon.
Extérieur: Gazebo, réfrigérateur dans le gazebo, chaises bord de l'eau et bord du feu (vertes et blanches), pédalo, cabane à bois avec restant de bois, 3 cabanons, jeu de volleyball et badminton.
LA NATURE VOUS APPELLE!
LAC NAVIGABLE!
Vous serez CONQUIS dès votre arrivée. Cette charmante propriété au caractère UNIQUE à beaucoup à offrir. De nombreux détails de finitions la rend SPÉCIALE.
Une ABONDANCE de luminosité avec sa grande et nombreuse fenestration.
Une aire de vie très CONVIVIALE avec ses espaces ouverts. Un MAGNIFIQUE foyer de pierres au centre du salon apporte une belle chaleur.
Deux chambres à l'étage dont la PRINCIPALE munie d'un accès à la terrasse extérieur.
Cuisine avec armoires de BOIS et VUE sur la terrasse.
Salle de bain avec JOLI bain sur pieds et douche séparée.
Sous sol avec chambre ou salle familiale, à votre choix. Un GRAND espace rangement avec établi qui pourrait être fini et aménagé pour un ajout d'espace de vie. Une fenêtre s'y trouve aussi.
Un bel espace salle de lavage avec de SUPERBES murs de pierres, complète le sous sol.
Profitez PLEINEMENT de VOTRE extérieur. Sur le balcon qui entoure en partie la propriété. Sur la grande terrasse pour un verre ou relaxer. Au SUPER gazébo pour allonger les soirées. WOW! BEAUCOUP, BEAUCOUP d'espace sur le terrain pour courir, jouer, faire un jardin... Et le rêve de plusieurs, UNE PLAGE PRIVÉ avec son propre quai.
Dalle de béton 11 x 24 pieds en place (ancienne remise). Possibilité d'une garage / cabanon. (à valider avec la ville)
La ville de St-Donat offre une vraie vie en nature. De NOMBREUSES activités à proximité. Golf, ski alpin, (MONT GARCEAU ET RÉSERVE) ski de fond, randonnée, raquette, piste cyclable, motoneige.
TOITURE: Septembre 2023
PLUSIEURS FENÊTRES ET PORTES: 2015
ISOLATION 1/3 DE LA PROPRIÉTÉ: 2015
*** VALEUR POUR LOCATION 31 JOURS ET PLUS ***
5000,00$/MOIS - ÉTÉ
3500,00$/MOIS - HIVER
SUITE INCLUSIONS:
Salle de bain: Armoire sur pied, pharmacie en bois.
Cuisine: Lave-vaisselle, hotte micro-onde, fontaine pour distributeur d'eau.
Petite chambre au RDC: 2 lits et matelas.
Sous-sol: Laveuse et sécheuse à linge, lits superposés avec matelas, futon.
Extérieur: Gazebo, réfrigérateur dans le gazebo, chaises bord de l'eau et bord du feu (vertes et blanches), pédalo, cabane à bois avec restant de bois, 3 cabanons, jeu de volleyball et badminton.
Particularités du bâtiment
Dimensions
36' X 30' irr.
Année de construction
1968
Fenestration
PVC, Aluminium, Bois
Type de fenestration
Coulissante, Manivelle (battant)
Revêtement
Pierre, Bois
Revêtement de la toiture
Bardeaux d'asphalte
Armoires de cuisine
Bois
Salle de bains
Douche indépendante
Sous-sol
Entrée extérieure, 6 pieds et plus
Particularités du terrain
Dimensions du terrain
197' 4" X 425' 1"
Superficie du terrain
84 188 pi²
Eau (accès)
Bordé par l'eau (LAC), Navigable
Topographie
Plat
Particularités du site
Aucun voisin à l'arrière, Villégiature/Chalet
Allée
Non pavée
Stationnement (total)
Allée (8)
Proximité
Parc, Piste cyclable, École primaire, Ski alpin, École secondaire, Ski de fond, Golf, Garderie/CPE
Détails des pièces
Salon
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
13'6" X 12'2"
Revêtement :
Bois
Détails :
Foyer pierre naturel
Salle à manger
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
9'1" X 9'8"
Revêtement :
Bois
Détails :
Porte patio
Cuisine
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
13'7" X 8'8" irr.
Revêtement :
Céramique
Détails :
Salle de bains
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
7'6" X 10'3"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Chambre à coucher principale
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
16'9" X 8'2"
Revêtement :
Bois
Détails :
Porte patio
Chambre à coucher
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
7'6" X 8'6"
Revêtement :
Bois
Détails :
2 lits
Chambre à coucher
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
13'0" X 11'0" irr.
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
OU salle familiale
Salle de lavage
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
7'0" X 6'0"
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Ouvert
Rangement
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
12'7" X 9'3" irr.
Revêtement :
Béton
Détails :
Caractéristiques
Mode de chauffage
Plinthes à convection, Plinthes électriques
Énergie pour le chauffage
Électricité
Foyer-Poêle
Foyer au bois
Approvisionnement en eau
Puits de surface
Système d'égouts
Champ d'épuration, Fosse septique
Détails financiers
Évaluation municipale (2023)
- Évaluation du terrain
- 92 400 $
- Évaluation du bâtiment
- 215 300 $
- Total
- 307 700 $
Taxes
- Municipale (2024)
- 2 670 $
- Scolaire (2024)
- 224 $
- Total
- 2 894 $
Inclusions et exclusions
Inclusions
Luminaires, rideaux, tringle à rideaux. Salle à manger: Table avec 8 chaises, table console, cellier. Salon: 1 divan, 2 fauteuils, table basse, foyer combustion lente, tablette bois sous le foyer, support TV, 3 petits haut parleur pour cinéma maison. Suite, voir addenda.
Exclusions
Luminaire salle à manger, 2 luminaires à la cuisine, rideaux chambre principale, meuble en bois marin à la cuisine, armoire bois à épices à la cuisine, articles dans les cabanons, armoire bois à l'entrée.
Calculatrice de versements hypothécaire
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