899 000$
ULS : 23630569
Chalet
à vendre
6 Rue de la Fromentière, Saint-Alphonse-Rodriguez
Découvrez cette magnifique propriété où lumière naturelle et espaces ouverts créent une harmonie parfaite avec la nature environnante. La cuisine élégante et fonctionnelle, le salon chaleureux avec foyer, et les grandes fenêtres offrant une vue apaisante en font un véritable havre de paix. À l'étage, trois chambres inondées de lumière et une suite principale avec walk-in. À l'extérieur, une vaste terrasse surplombe un lac tranquille. À moins de 20 minutes des pentes de ski et activités, avec un garage spacieux pour VTT, motoneiges et véhicule au chaud l'hiver.
Nb de pièces
17
Caractéristiques de la propriété
4
(3
+ 1)
Chambres
2
Salles de bains
1
Salle d'eau
CHARLES MORIN-CHARRON
Courtier immobilier résidentiel et commercial
Addenda
Imaginez franchir la porte d'une demeure baignée de lumière, nichée dans un environnement naturel où règnent le calme, la tranquillité et la beauté des paysages. Située à proximité de Val Saint-Côme, des glissades et du golf de Saint-Jean-de-Matha, ainsi que des chutes Dorwin à Rawdon, cette propriété marie parfaitement l'accès aux activités de plein air et l'intimité d'un cadre enchanteur.
Dès l'entrée, vous serez conquis par une vaste aire ouverte à l'ambiance chaleureuse, mise en valeur par des plafonds de 9 pieds, de majestueuses portes de 8 pieds et une fenestration abondante laissant entrer une lumière naturelle exceptionnelle. Les planchers en chêne blanc d'ingénierie et les finitions haut de gamme, comme la plomberie Riobel et les comptoirs en quartz dans la cuisine et les salles de bain, confirment l'élégance et la qualité de cette maison.
La cuisine, au design boisé et contemporain, offre un îlot central pouvant accueillir trois convives, des armoires pleine hauteur et une vue splendide sur la montagne et sur le lac, également visible depuis la chambre principale. Le salon, avec foyer au propane, et le bureau attenant avec accès à une grande terrasse, sont des espaces pensés pour la détente et la contemplation.
À l'étage, trois chambres lumineuses vous accueillent avec des fenêtres pleine hauteur qui dévoilent des panoramas à couper le souffle. La suite principale se distingue par un immense walk-in et une salle de bain digne d'un spa, avec bain autoportant, douche à effet pluie à double pommeau et vanité double.
Le sous-sol, entièrement terminé, propose une chambre supplémentaire, une salle de bain ainsi qu'un grand espace polyvalent pouvant servir de cinéma maison, de salle d'entraînement ou de salle de jeux.
À l'extérieur, une vaste terrasse vous plonge au coeur de la nature. Le terrain, bordé par le lac Dontigny, est un havre de paix idéal pour le kayak, le paddle board ou simplement pour profiter de la quiétude au bord de l'eau. Vous bénéficiez aussi d'un accès direct aux pistes de motoneige et de VTT.
Un grand garage double, attenant à la maison, vous permet d'y ranger voiture, motoneige, quad, side-by-side et autres équipements. Et pour compléter le tout, une toiture en tôle vous assure une tranquillité d'esprit pour les 30 prochaines années.
Clé en main, raffinée et parfaitement située, cette propriété est une véritable perle pour les amateurs de plein air et de confort haut de gamme.
Dès l'entrée, vous serez conquis par une vaste aire ouverte à l'ambiance chaleureuse, mise en valeur par des plafonds de 9 pieds, de majestueuses portes de 8 pieds et une fenestration abondante laissant entrer une lumière naturelle exceptionnelle. Les planchers en chêne blanc d'ingénierie et les finitions haut de gamme, comme la plomberie Riobel et les comptoirs en quartz dans la cuisine et les salles de bain, confirment l'élégance et la qualité de cette maison.
La cuisine, au design boisé et contemporain, offre un îlot central pouvant accueillir trois convives, des armoires pleine hauteur et une vue splendide sur la montagne et sur le lac, également visible depuis la chambre principale. Le salon, avec foyer au propane, et le bureau attenant avec accès à une grande terrasse, sont des espaces pensés pour la détente et la contemplation.
À l'étage, trois chambres lumineuses vous accueillent avec des fenêtres pleine hauteur qui dévoilent des panoramas à couper le souffle. La suite principale se distingue par un immense walk-in et une salle de bain digne d'un spa, avec bain autoportant, douche à effet pluie à double pommeau et vanité double.
Le sous-sol, entièrement terminé, propose une chambre supplémentaire, une salle de bain ainsi qu'un grand espace polyvalent pouvant servir de cinéma maison, de salle d'entraînement ou de salle de jeux.
À l'extérieur, une vaste terrasse vous plonge au coeur de la nature. Le terrain, bordé par le lac Dontigny, est un havre de paix idéal pour le kayak, le paddle board ou simplement pour profiter de la quiétude au bord de l'eau. Vous bénéficiez aussi d'un accès direct aux pistes de motoneige et de VTT.
Un grand garage double, attenant à la maison, vous permet d'y ranger voiture, motoneige, quad, side-by-side et autres équipements. Et pour compléter le tout, une toiture en tôle vous assure une tranquillité d'esprit pour les 30 prochaines années.
Clé en main, raffinée et parfaitement située, cette propriété est une véritable perle pour les amateurs de plein air et de confort haut de gamme.
Particularités du bâtiment
Dimensions
52' 2" X 42' 9" irr.
Année de construction
2023
Revêtement
Aluminium, Brique
Revêtement de la toiture
Tôle
Garage
Double largeur ou plus, Chauffé, Attaché
Salle de bains
Douche indépendante
Sous-sol
6 pieds et plus, Totalement aménagé
Particularités du terrain
Dimensions du terrain
316' 6" X 282' 3"
Superficie du terrain
6 610,90 m²
Eau (accès)
Accès (LAC), Bordé par l'eau (LAC)
Vue
Sur la montagne, Sur l'eau
Particularités du site
Aucun voisin à l'arrière, Villégiature/Chalet
Stationnement (total)
Allée (6), Garage (2)
Détails des pièces
Hall d'entrée/Vestibule
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
11'7" X 5'2" irr.
Revêtement :
Céramique
Détails :
Garde-robe: 4,11x 5,1p irr.
Salon
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
19'7" X 15'1" irr.
Revêtement :
Bois d'ingénierie
Détails :
Cuisine
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
19'7" X 9'10" irr.
Revêtement :
Bois d'ingénierie
Détails :
Salle à manger
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
16'3" X 15'10" irr.
Revêtement :
Bois d'ingénierie
Détails :
Bureau
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
11'6" X 9'11" irr.
Revêtement :
Bois d'ingénierie
Détails :
Salle d'eau
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
5'1" X 5'8" irr.
Revêtement :
Céramique
Détails :
Chambre à coucher principale
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
14'5" X 10'3" irr.
Revêtement :
Bois d'ingénierie
Détails :
Penderie (Walk-in)
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
5' X 10'4" irr.
Revêtement :
Bois d'ingénierie
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
12'6" X 9'11" irr.
Revêtement :
Bois d'ingénierie
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
16'4" X 9'4" irr.
Revêtement :
Bois d'ingénierie
Détails :
Salle de bains
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
12'5" X 10'1" irr.
Revêtement :
Céramique
Détails :
Salle familiale
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
18'11" X 25'4" irr.
Revêtement :
Béton
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
11' X 11'11" irr.
Revêtement :
Béton
Détails :
Salle de bains
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
4'10" X 10'6" irr.
Revêtement :
Béton
Détails :
Salle de lavage
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
5'3" X 10'5" irr.
Revêtement :
Béton
Détails :
Salle électrique
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
6'6" X 10'7" irr.
Revêtement :
Béton
Détails :
Rangement
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
10'6" X 8'7"
Revêtement :
Béton
Détails :
Caractéristiques
Mode de chauffage
Plinthes à convection, Plinthes électriques
Énergie pour le chauffage
Électricité
Foyer-Poêle
Foyer au gaz
Commodités de la propriété ou de l'unité
Thermopompe murale, Échangeur d'air
Appareils en location (mensuel)
Réservoir au propane (10)
Approvisionnement en eau
Puits artésien
Système d'égouts
Champ d'épuration, Fosse septique
Détails financiers
Taxes
- Municipale (2024)
- 1 187 $
- Scolaire (2024)
- 43 $
- Total
- 1 230 $
Dépenses énergétiques
- Électricité
- 1 688 $
- Total
- 1 688 $
Inclusions et exclusions
Exclusions
Tous les meubles tels que vu lors de la visite. (Frigidaire, cuisinière et le divan du salon principal peuvent être vendu avec la propriété)
Calculatrice de versements hypothécaire
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