745 000$
ULS : 24050788
Chalet
à vendre
6570 Boul. Pontbriand, Rawdon
**UNE OASIS AU COeUR DE LA NATURE!** Découvrez cette superbe propriété située dans le prestigieux Domaine de Villégiature Club des Cascades, à Rawdon! Accès exclusif au magnifique Lac Pontbriand et une multitude d'activités à proximité pour un mode de vie actif en pleine nature. Construite en 2020, cette maison de plain-pied à aire ouverte est un véritable havre de paix, où confort et tranquillité s'harmonisent parfaitement. Profitez d'une fenestration généreuse qui baigne chaque pièce de lumière naturelle, et d'un chaleureux foyer au bois, d'une terrasse spacieuse. C'est bien plus qu'une maison, c'est votre coin de paradis.
Nb de pièces
9
Caractéristiques de la propriété
3
(1
+ 2)
Chambres
2
Salles de bains
Addenda
**UN HAVRE ENCHANTEUR AU COeUR DE LA FORÊT!**
Enveloppée d'arbres majestueux, cette maison vous transporte en pleine nature, offrant une véritable ambiance forestière. Dès le premier regard, vous serez captivé par sa façade élégante, avec de grandes fenêtres et de magnifiques colonnes de pierre, ainsi que par chaque choix de matériaux, pensé pour un style impeccable et intemporel.
**Rez-de-jardin**
Une salle de séjour ou boudoir avec foyer au bois pour des moments chaleureux, deux chambres confortables, une salle de bain, une salle de lavage et une terrasse privée. Un espace intime parfait pour recevoir ou se détendre.
**Premier étage**
Un vaste espace à aire ouverte où le salon lumineux se distingue par un mur de fenêtres **époustouflant** qui s'ouvre sur une grande terrasse, inondant la pièce de lumière naturelle. Une salle à manger accueillante et une cuisine moderne s'y intègrent harmonieusement. La chambre des maîtres, accompagnée d'une deuxième salle de bain élégante avec un bain autoportant et une douche indépendante, complète cet étage, offrant confort et vue imprenable.
Avantage de cette construction :
La maison a été conçue pour permettre l'ajout d'une mezzanine, et le garage, grâce à sa hauteur, on peut y ajouté un loft habitable. Une solution géniale pour accueillir votre ado ou vos invités, n'est-ce pas ?
**À l'extérieur**
Un grand garage double, et entre celui-ci et la maison, une terrasse privée avec spa. L'endroit parfait pour se détendre.
**Avantages du Domaine des Cascades**
En tant que propriétaire, vous profitez d'un accès privilégié à un grand parc comprenant un terrain de tennis, un quai, des embarcations, et tout cela à distance de marche!
**À proximité**
- Village de Rawdon avec services, restaurants, écoles et golf
- Cascades de Rawdon
- Parc des chutes Dorwin
- Piste de ski de fon
- Arbraska Rawdon
- Parc et centre de ski Montcalm
- Sentiers pédestres, incluant le Mont Pontbriand
- Pistes de VTT et de motoneige
- À 7 minutes du Spa La Source de Rawdon
Fosse septique de 750 gallons (3 chambres) et tout est prêt pour accueillir votre aspirateur central. Cette maison est prête à devenir votre refuge de rêve. **Une visite vous séduira!**
Enveloppée d'arbres majestueux, cette maison vous transporte en pleine nature, offrant une véritable ambiance forestière. Dès le premier regard, vous serez captivé par sa façade élégante, avec de grandes fenêtres et de magnifiques colonnes de pierre, ainsi que par chaque choix de matériaux, pensé pour un style impeccable et intemporel.
**Rez-de-jardin**
Une salle de séjour ou boudoir avec foyer au bois pour des moments chaleureux, deux chambres confortables, une salle de bain, une salle de lavage et une terrasse privée. Un espace intime parfait pour recevoir ou se détendre.
**Premier étage**
Un vaste espace à aire ouverte où le salon lumineux se distingue par un mur de fenêtres **époustouflant** qui s'ouvre sur une grande terrasse, inondant la pièce de lumière naturelle. Une salle à manger accueillante et une cuisine moderne s'y intègrent harmonieusement. La chambre des maîtres, accompagnée d'une deuxième salle de bain élégante avec un bain autoportant et une douche indépendante, complète cet étage, offrant confort et vue imprenable.
Avantage de cette construction :
La maison a été conçue pour permettre l'ajout d'une mezzanine, et le garage, grâce à sa hauteur, on peut y ajouté un loft habitable. Une solution géniale pour accueillir votre ado ou vos invités, n'est-ce pas ?
**À l'extérieur**
Un grand garage double, et entre celui-ci et la maison, une terrasse privée avec spa. L'endroit parfait pour se détendre.
**Avantages du Domaine des Cascades**
En tant que propriétaire, vous profitez d'un accès privilégié à un grand parc comprenant un terrain de tennis, un quai, des embarcations, et tout cela à distance de marche!
**À proximité**
- Village de Rawdon avec services, restaurants, écoles et golf
- Cascades de Rawdon
- Parc des chutes Dorwin
- Piste de ski de fon
- Arbraska Rawdon
- Parc et centre de ski Montcalm
- Sentiers pédestres, incluant le Mont Pontbriand
- Pistes de VTT et de motoneige
- À 7 minutes du Spa La Source de Rawdon
Fosse septique de 750 gallons (3 chambres) et tout est prêt pour accueillir votre aspirateur central. Cette maison est prête à devenir votre refuge de rêve. **Une visite vous séduira!**
Particularités du bâtiment
Dimensions
34' 6" X 28' 6"
Année de construction
2020
Revêtement de la toiture
Bardeaux d'asphalte
Garage
Double largeur ou plus, Détaché
Installation laveuse-sécheuse
Salle de lavage (SS)
Salle de bains
Douche indépendante
Sous-sol
6 pieds et plus, Entrée extérieure, Totalement aménagé
Particularités du terrain
Dimensions du terrain
170' 8" X 237' 2"
Superficie du terrain
4 028 m²
Eau (accès)
Navigable, Accès (LAC)
Topographie
En pente, Plat
Vue
Panoramique
Particularités du site
Villégiature/Chalet
Allée
Non pavée, Double largeur ou plus
Stationnement (total)
Allée (6), Garage (2)
Proximité
Ski de fond, Golf, Sentier de VTT, Sentier de motoneige, Parc, École primaire, Ski alpin, École secondaire
Détails des pièces
Chambre à coucher
Niveau :
Rez-de-jardin
Dimensions :
9'8" X 13'1" irr.
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
Rez-de-jardin
Dimensions :
11'1" X 7'11"
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Salle de lavage
Niveau :
Rez-de-jardin
Dimensions :
5'7" X 9'4"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Salle de bains
Niveau :
Rez-de-jardin
Dimensions :
6'10" X 9'4"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Salle familiale
Niveau :
Rez-de-jardin
Dimensions :
9'6" X 26'
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Chambre à coucher principale
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
11'7" X 13'3" irr.
Revêtement :
Bois
Détails :
+ walk-in 7.8x4.8p
Cuisine
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
10'2" X 14'4"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Salon
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
15'3" X 13'7" irr.
Revêtement :
Bois
Détails :
Salle à manger
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
11' X 14'3"
Revêtement :
Bois
Détails :
Salle de bains
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
11'8" X 9'2" irr.
Revêtement :
Céramique
Détails :
Caractéristiques
Mode de chauffage
Plinthes électriques
Énergie pour le chauffage
Électricité
Foyer-Poêle
Foyer au bois
Commodités de la propriété ou de l'unité
Échangeur d'air, Spa
Approvisionnement en eau
Puits artésien
Système d'égouts
Champ d'épuration, Fosse septique
Détails financiers
Évaluation municipale (2024)
- Évaluation du terrain
- 60 500 $
- Évaluation du bâtiment
- 364 900 $
- Total
- 425 400 $
Taxes
- Municipale (2024)
- 2 694 $
- Scolaire (2024)
- 276 $
- Total
- 2 970 $
Dépenses annuelles
- Frais communs
- 300 $
- Total
- 300 $
Inclusions et exclusions
Inclusions
Pôle à rideaux, stores, rideaux, une caméra de sécurité et spa.
Exclusions
Lave-vaiselle
Calculatrice de versements hypothécaire
$
$
$
%