1 395 000$
ULS : 28785696
Chalet
à vendre
91 Rue du Hameau, Saint-Côme
Le Chalet Bois de Coeur, situé à Saint-Côme, à quelques minutes de Val Saint-Côme, est une propriété unique offrant de nombreuses possibilités. Ce chalet en bois chaleureux est idéal pour ceux qui recherchent un refuge en pleine nature, tout en étant à proximité des activités de plein air telles que le ski, la randonnée et le VTT et bien plus encore ! Avec son cadre paisible et ses espaces bien aménagés, il constitue un investissement parfait pour une résidence avec un projet de location à court terme ou un futur chalet familial. Ne manquez pas cette opportunité de posséder un véritable havre de paix!!
Nb de pièces
11
Caractéristiques de la propriété
6
Chambres
7
Salles de bains
Addenda
Le chalet Bois de Coeur à Saint-Côme est une propriété unique offrant une multitude de possibilités. Actuellement exploité comme une petite auberge Bed & Breakfast, ce bâtiment construit en bois rond dégage un charme authentique.
Caractéristiques principales :
* 6 chambres à coucher avec salle de bain privé
* La section locative au rez-de-chaussée comprend 4 chambres avec leur propre salle de bain (douche) ainsi qu'une mezzanine.
* Au rez-de-jardin, un appartement indépendant dispose de 2 chambres et un bureau , également équipées de salles de bain privées.
* Espaces communs chaleureux :
*Chacune des sections dispose d'une grande aire ouverte comprenant une cuisine, un salon et une salle à manger, agrémentée d'un poêle à bois.
* Une fenestration abondante offrant une vue imprenable sur la montagne.
* À l'extérieur, une belle terrasse ainsi qu'un spa abrité.
Atouts et opportunités :
1. Licences :
* Permis pour opérer une auberge avec Tourisme Québec et de la municipalité .
2. Possibilités d'utilisation :
* Exploiter la propriété comme auberge ou Bed & Breakfast.
* Utilisation en intergénération (habitation principale et logement secondaire).
* Habiter un étage et louer l'autre pour générer des revenus.
Ce chalet au caractère unique est parfait pour ceux qui recherchent un investissement immobilier polyvalent ou une résidence principale avec un potentiel de revenu. Avec son emplacement privilégié à Saint-Côme, sa vue sur la montagne et son ambiance chaleureuse, il saura répondre à de nombreux projets.
Pour les amateurs d'activités hivernales :
À 3 min. en voiture De Val St-Come pour profiter des pentes de Ski alpin
Ski de fond
Raquette
Vélo de montagne
Festival de Sculptures sur Glace, Saint-Côme en Glace
Parcs régionaux à proximité :
Parc régional de la Chute-à-Bull -- Saint-Côme
Parc régional de la Forêt Ouareau -- porte C
Parc des Chutes-Dorwin -- Rawdon
Parc régional des Sept-Chutes -- Saint-Zénon
Parc Régional des Chutes Monte-à-Peine-et-des-Dalles -- Sainte-Mélanie
ZEC Lavigne -- Saint-Côme
A 1h30 de Mont-Tremblant
Caractéristiques principales :
* 6 chambres à coucher avec salle de bain privé
* La section locative au rez-de-chaussée comprend 4 chambres avec leur propre salle de bain (douche) ainsi qu'une mezzanine.
* Au rez-de-jardin, un appartement indépendant dispose de 2 chambres et un bureau , également équipées de salles de bain privées.
* Espaces communs chaleureux :
*Chacune des sections dispose d'une grande aire ouverte comprenant une cuisine, un salon et une salle à manger, agrémentée d'un poêle à bois.
* Une fenestration abondante offrant une vue imprenable sur la montagne.
* À l'extérieur, une belle terrasse ainsi qu'un spa abrité.
Atouts et opportunités :
1. Licences :
* Permis pour opérer une auberge avec Tourisme Québec et de la municipalité .
2. Possibilités d'utilisation :
* Exploiter la propriété comme auberge ou Bed & Breakfast.
* Utilisation en intergénération (habitation principale et logement secondaire).
* Habiter un étage et louer l'autre pour générer des revenus.
Ce chalet au caractère unique est parfait pour ceux qui recherchent un investissement immobilier polyvalent ou une résidence principale avec un potentiel de revenu. Avec son emplacement privilégié à Saint-Côme, sa vue sur la montagne et son ambiance chaleureuse, il saura répondre à de nombreux projets.
Pour les amateurs d'activités hivernales :
À 3 min. en voiture De Val St-Come pour profiter des pentes de Ski alpin
Ski de fond
Raquette
Vélo de montagne
Festival de Sculptures sur Glace, Saint-Côme en Glace
Parcs régionaux à proximité :
Parc régional de la Chute-à-Bull -- Saint-Côme
Parc régional de la Forêt Ouareau -- porte C
Parc des Chutes-Dorwin -- Rawdon
Parc régional des Sept-Chutes -- Saint-Zénon
Parc Régional des Chutes Monte-à-Peine-et-des-Dalles -- Sainte-Mélanie
ZEC Lavigne -- Saint-Côme
A 1h30 de Mont-Tremblant
Particularités du bâtiment
Dimensions
32' X 46'
Année de construction
2015
Revêtement
Bois rond , Bois
Revêtement de la toiture
Bardeaux d'asphalte
Particularités du bâtiment
Intergénération - Autre, Bois rond
Installation laveuse-sécheuse
RED DE JARDIN (AU)
Armoires de cuisine
Bois
Salle de bains
Salle de bains attenante à la CCP, Chacune des chambres a une salle de bain
Particularités du terrain
Dimensions du terrain
165' X 399' irr.
Superficie du terrain
58 185 pi²
Topographie
Plat, Escarpé
Vue
Val St-Côme - Pistes éclairées, Panoramique, Sur la montagne
Particularités du site
Vue sur la montagne , Aucun voisin à l'arrière, Villégiature/Chalet
Allée
Double largeur ou plus, Non pavée
Stationnement (total)
Allée (10), Abri d'auto (2)
Proximité
Ski alpin, École primaire, Parc, Sentier de VTT, Garderie/CPE, Ski de fond
Détails des pièces
Unité 1 (Section intergénérations)
Salon
Niveau :
Rez-de-jardin
Dimensions :
15'11" X 18'0" irr.
Revêtement :
Béton
Détails :
Cuisine
Niveau :
Rez-de-jardin
Dimensions :
17'9" X 19'11" irr.
Revêtement :
Béton
Détails :
avec espace salle a manger
Chambre à coucher
Niveau :
Rez-de-jardin
Dimensions :
10'11" X 12'0" irr.
Revêtement :
Béton
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
Rez-de-jardin
Dimensions :
10'0" X 13'9" irr.
Revêtement :
Béton
Détails :
Bureau
Niveau :
Rez-de-jardin
Dimensions :
9'6" X 9'1" irr.
Revêtement :
Béton
Détails :
Salle de lavage
Niveau :
Rez-de-jardin
Dimensions :
10'0" X 8'0" irr.
Revêtement :
Béton
Détails :
Unité 2 (Unité résidentielle principale)
Hall d'entrée/Vestibule
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
10'4" X 7'8"
Revêtement :
Béton
Détails :
Salon
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
17'8" X 16'4" irr.
Revêtement :
Béton
Détails :
Salle à manger
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
13'5" X 16'7" irr.
Revêtement :
Béton
Détails :
Cuisine
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
11'5" X 17'5"
Revêtement :
Béton
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
11'2" X 12'7"
Revêtement :
Béton
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
10'3" X 16'5"
Revêtement :
Béton
Détails :
Rangement
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
3'1" X 11'3"
Revêtement :
Béton
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
14'7" X 13'0" irr.
Revêtement :
Tapis
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
14'8" X 13'4" irr.
Revêtement :
Tapis
Détails :
Mezzanine
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
17'0" X 12'7"
Revêtement :
Tapis
Détails :
Mezzanine
Niveau :
3e niveau
Dimensions :
28'0" X 13'0" irr.
Revêtement :
Tapis
Détails :
Caractéristiques
Mode de chauffage
Plancher chauffant eau chaude
Énergie pour le chauffage
Électricité
Foyer-Poêle
Poêle au bois
Commodités de la propriété ou de l'unité
Espace de rangement extérieur, Spa , Détecteur d'incendie (N), Meublé
Appareils en location (mensuel)
Réservoir au propane (90)
Approvisionnement en eau
Puits artésien
Système d'égouts
Ecoflo 850 et champ de pollisage
Détails financiers
Évaluation municipale (2024)
- Évaluation du terrain
- 79 200 $
- Évaluation du bâtiment
- 555 000 $
- Total
- 634 200 $
Taxes
- Municipale (2024)
- 3 300 $
- Scolaire (2025)
- 315 $
- Total
- 3 615 $
Inclusions et exclusions
Inclusions
Vendu tout meublé - literie et équipement de cuisine - spa
Exclusions
Effets personnelles, certaines décorations - souffleuse et génératrice
Calculatrice de versements hypothécaire
$
$
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